4‑pokojowy nowy dom numer 52, Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + 1. piętro, 96,11 m² – salon 43,43 m², ogródek 128 m², garderoba i pralnia.
Ten dom obejmuje: w części dziennej parteru — korytarz wejściowy 4,25 m² z szafą, pralnię 3,67 m² z pralką, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,43 m² ze stołem na sześć krzeseł, sofą, dwoma fotelami i pełnym AGD oraz WC 2,22 m², z wyjściem z salonu na ogród 128,00 m²; na piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską 11,62 m² z prywatną garderobą 4,00 m² obok łazienki 5,00 m², sypialnię dla dziecka 9,02 m², sypialnię dla dziecka 7,61 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,69 m².
najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,11 m²
W tym domu mieści się duży dzienny pokój z kuchnią, trzy sypialnie, osobna pralnia, garderoba, łazienka i dodatkowe WC, dzięki czemu na relatywnie niewielkim metrażu zyskujesz funkcje zwykle zarezerwowane dla większych metraży. To niższy koszt zakupu i tańsza eksploatacja (ogrzewanie, podatki, serwis), krótsze odległości w codziennym użytkowaniu i mniej powierzchni do sprzątania. Z korytarza wejściowego wchodzi się od razu do salonu i pralni, co usprawnia rytuał wyjść i powrotów.
-
Prywatne piętro o powierzchni 40,94 m²
Całą górę tworzą: sypialnia małżeńska 11,62 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,00 m², sypialnia dla dziecka 9,02 m², sypialnia dla dziecka 7,61 m², łazienka 5,00 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,69 m². Taki układ zapewnia spokój nocą, oddziela strefę odpoczynku od dziennego gwaru i zwiększa poczucie intymności. Bliskość pomieszczeń skraca poranne rutyny, a okna sypialni małżeńskiej na południe i zachód sprzyjają wieczornemu relaksowi.
-
Dwie sypialnie dla dzieci — elastyczność i sąsiedztwo
Dwie osobne pokoje — sypialnia dla dziecka 9,02 m² (z oknem na wschód) i kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,61 m² — leżą obok siebie, co ułatwia opiekę nad rodzeństwem, a jednocześnie zapewnia każdemu własny kąt. W razie zmiany potrzeb, któryś z pokoi może stać się gabinetem do pracy, pokojem gościnnym, pokojem malucha lub cichym miejscem do nauki, nie zakłócając funkcji sypialni małżeńskiej ani części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,43 m² — jedna, duża przestrzeń życia
Wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja integracji domowników i lepszej organizacji dnia: kiedy jedna osoba gotuje przy pełnym zestawie AGD, pozostali mogą rozmawiać na sofie lub przy dużym stole. Zyskujesz więcej światła dzięki oknom na wschód, południe i zachód, mniej ścian, a co za tym idzie lepszy kontakt wzrokowy i akustyczny. W porównaniu z wydzielonymi pokojami odpadają niepotrzebne korytarze, a każdy metr pracuje dla życia rodzinnego i spotkań.
-
Wyjście z salonu do ogrodu 128,00 m² — naturalne przedłużenie domu
Dostęp do zieleni prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (to jedyne wejście), co daje pełną kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci i zwierząt oraz ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz. Poranne słońce od wschodu, południowe ciepło i zachodnie światło wieczorem tworzą idealne warunki do relaksu o każdej porze dnia. Lepsza wentylacja, miejsce na grill i zabawę oraz szybki powrót do domu w razie zmiany pogody to realne plusy.
-
Osobna prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej
Wejście wprost z sypialni skraca poranne i wieczorne rytuały, pozwala na dyskretne przebranie bez budzenia reszty domowników i utrzymanie porządku w sypialni. Zmieszczą się tu ubrania, walizki i dodatki sezonowe, a sąsiedztwo łazienki ułatwia odkładanie rzeczy do kosza i planowanie stroju po kąpieli. To komfort codzienności, który trudno przecenić.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² przy części dziennej — wejście prosto z salonu
Gdy przychodzą goście lub dzieci biegają między domem a ogrodem, nie trzeba zajmować łazienki na piętrze. Wejście bezpośrednio z salonu skraca drogę, ogranicza ruch między kondygnacjami i pomaga utrzymać ciszę na piętrze prywatnym. To również wsparcie w godzinach szczytu porannego, gdy łazienka jest zajęta przez domowników.
-
Osobna pralnia 3,67 m² — funkcjonalny metraż i świetna lokalizacja
Wydzielone pomieszczenie z pralką pomieści także suszarkę, blat do składania, deskę do prasowania oraz stację sprzątania. Lokalizacja tuż obok korytarza wejściowego i blisko salonu ułatwia szybkie ogarnięcie mokrych ubrań po deszczu czy po zabawie w ogrodzie. W razie potrzeby to idealne miejsce na domową suszarnię, miniwarsztat krawiecki lub kącik do pielęgnacji pupila — bez rozstawiania sprzętów w dziennym pokoju.
-
Łazienka 5,00 m² tuż obok sypialni — wygoda i spokój
Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka 9,02 m² podnosi komfort rano i przed snem: szybki prysznic, kąpiel w wannie, wieczorna toaleta bez schodzenia na dół. Dla gości pozostaje WC przy salonie, więc piętro prywatne zachowuje ciszę i porządek dnia. To ważne dla rytmu życia w domu i płynnej organizacji obowiązków.
Podsumowanie: To idealny wybór dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie, duży dzienny pokój, ogród i wygodne zaplecze techniczne bez przepłacania za metraż. Sprawdzi się także dla par pracujących z domu, ceniących elastyczność pokoi dziecięcych jako gabinetu czy pokoju gościnnego oraz bezpośredni kontakt z zielenią.
