4-pokojowy nowy lokal numer 114 — Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + piętro 1, 95,71 m² — salon 43,48 m², ogródek 55 m², prywatne piętro 41,04 m².
Ten dom obejmuje: korytarz wejściowy 4,25 m², pralnię 3,70 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² z bezpośrednim wejściem do WC 2,22 m² i wyjściem na ogródek 55,00 m² oraz na piętrze: sypialnię małżeńską 11,66 m² z prywatną garderobą 4,00 m², sypialnię dla dziecka 9,05 m², sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę 5,00 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,69 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 95,71 m²
Cztery pełnowartościowe pokoje, łazienka oraz WC na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz utrzymanie. korytarz wejściowy z szafą i szybkim dojściem do pralni porządkuje start dnia, a prosta komunikacja do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca trasy domowników. Taki układ daje dużo funkcji w rozsądnej skali, jednocześnie nie mnożąc zbędnych przejść i ścian.
-
strefa prywatna 41,04 m² na piętrze
Na piętrze mieszczą się: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 9,05 m², druga sypialnia dla dziecka 7,64 m², wspólna łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki wydzielony poziom zapewnia ciszę do snu i pracy oraz swobodę porannych i wieczornych rytuałów. Zachodnia ekspozycja okien w sypialni małżeńskiej daje przyjemne światło po południu, a wschodnia w większej sypialni dziecka ułatwia wstawanie.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie + elastyczne wykorzystanie
Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,05 m² i sypialni dla dziecka 7,64 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej. Większy pokój może pełnić rolę gabinetu z biurkiem, a mniejszy — pokoju gościnnego, kącika do nauki, pracowni lub miejsca na jogę i rower stacjonarny. Bliskość wspólnej łazienki skraca poranny czas przygotowań i porządkuje życie na piętrze.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
Wspólne wnętrze do gotowania, jedzenia i relaksu wzmacnia życie rodzinne, ułatwia kontakt z gośćmi i pozwala dorosłym doglądać dzieci. Zamiast trzech osobnych pokoi powstaje jedna funkcjonalna strefa dzienna z krótszymi ciągami komunikacyjnymi i mniejszą liczbą ścian do wykończenia. Okna na wschód i zachód zapewniają światło od rana do wieczora, co sprzyja codziennym aktywnościom i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Ogromna skala i możliwości aranżacyjne salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m²
Metraż bez trudu mieści sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik kawowy, pełen zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą i długim blatem oraz duży stół z sześcioma krzesłami. Wygodne odległości między strefami ułatwiają serwowanie posiłków, sprzątanie i codzienny relaks. Ekspozycja wschód–zachód oraz wyjście do ogródka wizualnie powiększają tę część domu i dają swobodę organizacji spotkań, zabaw oraz pracy przy naturalnym świetle.
-
Osobna i duża pralnia 3,70 m² przy wejściu
Niezależne pomieszczenie na pranie ogranicza hałas w salonie i na piętrze, a metraż pozwala zmieścić pralkę, suszarkę, blat do składania, wieszak i detergenty. Położenie obok korytarza wejściowego ułatwia szybkie odłożenie mokrych ubrań czy sprzętu sportowego zaraz po powrocie. Alternatywnie to świetne miejsce na prasowalnię, mini warsztat domowy lub punkt serwisowy dla odzieży i obuwia, bez ingerowania w część dzienną.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Goście i domownicy mają wygodny dostęp bez wchodzenia na piętro, co docenisz podczas spotkań, rodzinnych obiadów i codziennego funkcjonowania. To skraca kolejki rano, zmniejsza ruch po schodach i podnosi higienę w strefie prywatnej. Niewielkie, ale kompletne wyposażenie z umywalką sprawia, że korzystanie jest szybkie i dyskretne, a piętro pozostaje spokojne.
-
Wyjście z salonu na ogródek 55,00 m² — prywatna zielona strefa
Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje kontrolę nad tym miejscem i poczucie intymności. Latem przeniesiesz tu jadalnię, zorganizujesz grilla, bezpieczny kącik zabaw lub zaciszny kąt do pracy na świeżym powietrzu. Trawnik i taras dopełniają dzień naturalnym światłem, poprawiają wietrzenie domu i tworzą płynne przedłużenie części dziennej bez konieczności opuszczania posesji.
-
łazienka obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dziecka
Umiejscowienie wspólnej łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 9,05 m² skraca nocne i poranne dojścia, co docenią rodzice, dzieci i seniorzy. Centralna pozycja na piętrze porządkuje ruch w strefie prywatnej i ogranicza przenoszenie wilgoci do części dziennej. Kompletne wyposażenie z wanną sprzyja relaksowi, a bliskość pokoi ułatwia kąpiele maluchów i wieczorne rytuały.
-
prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej
Wejście wprost z sypialni przyspiesza poranne szykowanie, pozwala urządzić toaletkę lub kącik do pakowania walizek i zwalnia miejsce w samej sypialni małżeńskiej. Dzięki temu w części dziennej panuje większy porządek, a piętro zachowuje kameralny charakter. Metraż garderoby jest wystarczający, by wygodnie posegregować odzież sezonową oraz akcesoria domowe, bez rozpraszania reszty domowników.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę strefy dziennej, zielony ogródek i prywatne piętro z trzema sypialniami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet i ceniących niższe koszty utrzymania przy pełnym komforcie funkcjonalnym.
