4-pokojowy nowy dom numer 76 – Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, piętro 0+1, 96,16 m² – ogródek 53 m², ogromny salon 43,48 m², prywatne piętro 41,04 m².
On obejmuje na parterze otwartą strefę dzienną: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pralnię, korytarz wejściowy oraz ogródek; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka 9,05 m², sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,16 m²
Ten dom mieści cztery pokoje, dwie toalety (w tym WC na dole) oraz dużą strefę dzienną, co zmniejsza koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję i liczbę pomieszczeń. Mniej ścian działowych i krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają tańsze wykończenie oraz niższe opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, sprzątanie, serwis). Wejście przez korytarz wejściowy prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienne trasy domowników i podnosi wygodę.
-
Prywatne piętro o powierzchni 41,04 m²
Na piętrze znajdują się: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 9,05 m², sypialnia dla dziecka 7,64 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taka strefa sprzyja ciszy, porannym i wieczornym rytuałom, a także dyskretnej pracy z domu, gdy życie toczy się na dole. Jednocześnie ogranicza przemieszczanie się po schodach w nocy, podnosząc bezpieczeństwo i komfort wszystkich domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie + elastyczne wykorzystanie
Bliskość sypialni dla dziecka 9,05 m² i sypialni dla dziecka 7,64 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem, wspólną naukę i szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie zachowuje indywidualną przestrzeń. Jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub mini siłowni – ich lokalizacja przy wewnętrznym korytarzu prywatnym zapewnia spokój, a bliskość łazienki ułatwia codzienne rytuały. Zachodnie okna w większej sypialni dają przyjemne popołudniowe światło.
-
Ogromny, doświetlony wschodem i zachodem salon z kuchnią i jadalnią 43,48 m²
Połączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, bardzo dużym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala rodzinie być razem: gotujący ma kontakt z dziećmi bawiącymi się przy sofie i z osobami przy stole. W stosunku do rozdzielnych pokoi zyskujesz więcej światła (okna wschód–zachód), łatwiejszą wentylację krzyżową, lepsze ustawienie sofy, stołu i zabudowy kuchennej oraz oszczędność metrów, które w tradycyjnym układzie “zjadłyby” ściany i przejścia.
-
Osobna prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej
Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej garderoby daje wygodę porannego szykowania, bez wchodzenia do innych pomieszczeń i budzenia domowników. To idealne miejsce na ubrania sezonowe, walizki czy toaletkę; można tu także rozplanować prasowanie lub mini kącik do przebierania. Dzięki temu w sypialni panuje ład, a reszta domu pozostaje wolna od rzeczy, które zwykle krążą między pokojami.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² z wejściem z salonu
WC dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromny atut podczas spotkań z gośćmi i w codziennym życiu – nikt nie musi iść na piętro ani wchodzić do rodzinnej łazienki. Kompaktowa misa i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność, a wejście z części dziennej skraca drogę dzieciom i seniorom. Taki układ zmniejsza poranne kolejki na piętrze i poprawia intymność strefy nocnej.
-
Osobna pralnia 3,70 m² przy wejściu – wielkość i alternatywne scenariusze
Duża pralnia przy korytarzu wejściowym pozwala od razu zostawić brudne rzeczy po spacerze czy treningu, bez przenoszenia ich przez cały dom. Metraż wystarcza na pralkę, miejsce do suszenia i prasowania, a także półki na detergenty, akcesoria domowe czy odkurzacz. Położenie obok wejścia ogranicza hałas w strefie dziennej; alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako mini warsztat, kącik dla pupila lub sezonowe studio hobby.
-
Wyjście z salonu na ogródek 53,00 m²
Bezpośrednie wejście do ogródka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zamienia latem jadalnię w plenerową, ułatwia biesiadowanie i nadzór nad bawiącymi się dziećmi. To idealne miejsce na poranną kawę od wschodu i kolację w zachodnim świetle, a także na warzywnik lub strefę relaksu. Pojedynczy punkt dostępu czytelnie porządkuje ruch i zwiększa poczucie prywatności wewnątrz domu.
-
Łazienka 5,00 m² przy sypialniach – komfort i spokój w całym domu
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oraz większej sypialni dla dziecka ogranicza nocne wędrówki, ułatwia kąpiele i poranne przygotowania. Wanna wolnostojąca sprzyja relaksowi rodziców, a dostępność dla obu sypialni minimalizuje hałas przenoszony na dół. Dzięki temu parter pozostaje miejscem spotkań i pracy, a piętro – strefą odpoczynku z szybkim dostępem do sanitariatów.
Podsumowując, ten dom jest idealny dla rodziny, która ceni wygodę wspólnego życia na parterze i spokój prywatnego piętra z trzema sypialniami. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących elastycznego pokoju na biuro lub gościnny oraz ogrodu do codziennego relaksu.
