4‑pokojowy nowy dom numer 92, Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + 1. piętro, 96,14 m² – prywatne piętro 41,04 m², ogródek 51 m², salon 43,48 m².
Ten nowy dom obejmuje: na poziomie dziennym — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m², WC 2,22 m², pralnię 3,70 m², korytarz wejściowy 4,25 m² oraz ogród 51,00 m²; na piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską 11,66 m² z prywatną garderobą 4,00 m², sypialnię dla dziecka 9,05 m², sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę 5,00 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,69 m².
Dlaczego warto wybrać ten układ i metraż.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,14 m². Cztery pokoje w tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańszą eksploatację przy pełnej funkcjonalności dla rodziny. Na starcie witasz gości w korytarzu wejściowym z miejscem na szafę, a obok masz pralnię, co ułatwia organizację życia już od drzwi. Mniej zbędnych korytarzy, więcej realnej przestrzeni do mieszkania i życia na dwóch czytelnych strefach: poziom dzienny i piętro prywatne.
-
Prywatne piętro 41,04 m² — intymna, cicha strefa nocna. Tworzą je: sypialnia małżeńska z prywatną garderobą, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ gwarantuje spokój w porach snu i nauki, a życie towarzyskie zostaje na poziomie dziennym. Goście mogą korzystać z dolnego WC, więc piętro pozostaje wyłącznie do dyspozycji domowników, co sprzyja dyskrecji i łatwiejszemu utrzymaniu ładu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność dziś i jutro. Sypialnia dla dziecka 9,05 m² (z biurkiem, szafą i łóżkiem) oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,64 m² pozwalają rozdzielić funkcje spania i nauki rodzeństwa, a ich sąsiedztwo ułatwia wzajemną opiekę. Alternatywnie jedną z nich zmienisz w gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, małą bibliotekę czy kreatywną pracownię — blisko łazienki i sypialni małżeńskiej, co poprawia wygodę całej rodziny.
-
Łazienka 5,00 m² tuż obok sypialni — komfort na co dzień i w nocy. Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka skraca poranne i wieczorne rytuały, ogranicza nocne przebudzanie pozostałych domowników i zmniejsza ruch na schodach. W dzień goście korzystają z dolnego WC, więc strefa kąpieli pozostaje wolna, co podnosi wygodę korzystania z całego domu i porządek w części prywatnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — łączenie trzech funkcji w jednym miejscu. Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia integruje domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi i skraca codzienne trasy między pomieszczeniami. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi zyskujesz większą powierzchnię dzienną, lepsze doświetlenie oraz niższe koszty wykonania i utrzymania. Podczas spotkań gospodarz gotuje, nie tracąc kontaktu z gośćmi siedzącymi przy stole czy na sofie.
-
Ogromny metraż głównego pomieszczenia — 43,48 m² daje swobodę aranżacji. Zmieści się duża sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz duży stół dla sześciu osób. Okna na wschód i zachód zapewniają światło od poranka do wieczora i naturalne przewietrzanie. Taka skala staje się sercem domu — wygodnym zarówno na co dzień, jak i podczas rodzinnych przyjęć.
-
Osobna pralnia 3,70 m² przy wejściu — wygoda i porządek w strefie dziennej. Pełnowymiarowa pralka mieści się z zapasem miejsca na suszarki czy akcesoria, a metraż pozwala wygodnie sortować rzeczy i prasować bez rozstawiania sprzętów w salonie. Lokalizacja tuż obok korytarza wejściowego ułatwia wrzucenie ubrań po powrocie z zewnątrz. Alternatywnie pomieszczenie posłuży jako mini pomieszczenie gospodarcze na sprzęt sportowy, strefa dla pupila albo kącik majsterkowicza, bez zajmowania miejsca w częściach reprezentacyjnych.
-
Osobna prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej — codzienna wygoda i dyskrecja. Nie trzeba przemierzać korytarza po ubrania czy dodatki, a poranne szykowanie odbywa się bez budzenia pozostałych domowników. Metraż pozwala wstawić kilka szaf, wieszaków i stworzyć toaletkę lub kącik do prasowania. Dzięki temu w samej sypialni małżeńskiej łatwiej utrzymać ład, a reszta domu zyskuje spokojniejszy, mniej „roboczy” charakter.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — goście i domownicy mają wygodę pod ręką. Wyposażone w wiszącą toaletę i umywalkę pomieszczenie ogranicza kolejki do łazienki na piętrze i poprawia higienę części nocnej. To szczególnie ważne przy porannych szczytach oraz podczas spotkań towarzyskich, gdy strefa prywatna pozostaje nienaruszona, a życie toczy się w salonie i ogrodzie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogrodu 51,00 m² — codzienny kontakt z zielenią. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co daje najlepszą kontrolę nad bawiącymi się dziećmi i ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz. To idealne miejsce na poranną kawę, grilla, warzywnik czy strefę relaksu; przy oknach na wschód i zachód korzystasz ze słońca przez długi dzień. Taki układ realnie powiększa strefę dzienną o sezonową część na świeżym powietrzu.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę prywatnego piętra, duży salon z wyjściem do ogrodu i elastyczne pokoje dla dzieci. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z sypialni gościnnej.
