4‑pokojowy nowy dom numer 22, Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + piętro, 96,24 m² – ogródek 53 m², ogromny salon 43,48 m², prywatne piętro 41,04 m².
Ten dom obejmuje: na strefie dziennej – korytarz wejściowy 4,25 m² z szafą, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² z wejściem do WC 2,22 m² i wyjściem na ogródek 53,00 m² oraz pralnię 3,70 m²; na strefie prywatnej – sypialnię małżeńską 11,66 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,00 m², łazienkę 5,00 m², sypialnię dla dziecka 9,05 m², sypialnię dla dziecka 7,64 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,69 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Dzięki 4 pokojom w metrażu 96,24 m² dom zapewnia wygodę rodzinie, jednocześnie ograniczając koszt zakupu, wykończenia i późniejszej eksploatacji (ogrzewanie, sprzątanie, serwis). Zwięzły rzut przekłada się na krótsze trasy codzienne, mniej metrów „nieużytkowych” oraz bardziej sensowną inwestycję, która nie obciąża budżetu, a nadal odpowiada na potrzeby pracy, nauki i wypoczynku.
-
Prywatne piętro o powierzchni 41,04 m². W jego skład wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,05 m², sypialnia dla dziecka 7,64 m², łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ oddziela codzienny gwar strefy dziennej od części nocnej, poprawia akustykę, ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a zachodnie okno w sypialni rodziców daje przyjemne światło po pracy, sprzyjając odpoczynkowi.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Bliskość sypialni dla dziecka 9,05 m² i sypialni dla dziecka 7,64 m² ułatwia opiekę, integruje rodzeństwo i skraca drogę do łazienki. Alternatywnie jeden pokój można przeznaczyć na gabinet z biurkiem i regałami, pracownię hobby czy pokój gościnny – są tuż przy rodzinnym sercu piętra, ale z zachowaniem potrzebnej ciszy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² – wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia. W jednym wnętrzu mieszczą się wygodna sofa trzyosobowa z fotelami i stolikiem, duży stół dla sześciu osób oraz pełny zestaw kuchenny z zmywarką, lodówką, płytą i zlewem. To sprzyja byciu razem, łatwemu nadzorowi dzieci, płynnej komunikacji i swobodnej organizacji przyjęć, bez ścian dzielących domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 53,00 m² oraz doświetlenie z dwóch stron. Drzwi tarasowe przenoszą życie na zewnątrz – śniadania pod chmurką, bezpieczna zabawa najmłodszych i grill ze znajomymi są dosłownie krok od stołu. Okna na wschód i zachód dają światło od poranka do wieczora, poprawiają nastrój i ograniczają zużycie sztucznego oświetlenia.
-
Prywatna garderoba 4,00 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej. Poranne szykowanie odbywa się dyskretnie, bez zajmowania wspólnych pomieszczeń i bez budzenia dzieci. Kubatura umożliwia wygodną organizację ubrań, walizek i sezonowych rzeczy, a także stworzenie kącika z lustrem lub toaletką. Odciążenie piętra z „rozrzuconych” rzeczy zwiększa ład i komfort wszystkich domowników.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² dostępne prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście i domownicy nie muszą wchodzić na piętro, co podnosi intymność strefy nocnej i usprawnia codzienne funkcjonowanie. Krótka droga z części dziennej minimalizuje przerwy podczas pracy z domu, zabawy dzieci czy seansu filmowego, a jednocześnie ułatwia utrzymanie porządku w łazience na piętrze.
-
Osobna pralnia 3,70 m² – wygodny metraż i świetna lokalizacja przy korytarzu wejściowym. Mieści pralkę, blat do składania oraz miejsce na suszenie, a w razie potrzeby kącik na odkurzacz, deskę do prasowania czy kosze na bieliznę. Blisko wejścia łatwo zostawić mokre kurtki, buty po deszczu lub wykąpać psa, nie „nanosząc” do domu; to także dobre miejsce na mini warsztat domowy lub stację sprzątania.
-
Korytarz wejściowy 4,25 m² z wejściami do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz pralni. Umożliwia wygodne powitanie gości, szybkie odłożenie okryć wierzchnich w szafie i sprawne przejście do głównej części domu. Separacja od strefy wypoczynku ogranicza przeciągi i hałas z drzwi, co docenia się zwłaszcza przy różnym rytmie dnia domowników pracujących i uczących się.
-
Łazienka 5,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,05 m². Bliskość ułatwia nocne wizyty, kąpiele dzieci i poranne szykowanie, a centralne położenie ogranicza krążenie po całym domu w ręcznikach. Dzięki temu część dzienna na parterze pozostaje gotowa na przyjęcie gości, a dom funkcjonuje płynnie nawet w godzinach szczytu.
Ten dom z wydzieloną strefą dzienną i prywatnym piętrem będzie idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę, światło i własny zieleniec. Sprawdzi się też u par pracujących hybrydowo – daje dwa dodatkowe pokoje pod gabinet i gości, bez nadmiernego metrażu do utrzymania.
