4 pokoje, nowy dom numer 86 – Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + piętro, 95,70 m²: ogromny salon 43,48 m², ogródek 53 m², prywatne piętro 41,04 m².
Ten dom obejmuje strefę dzienną na parterze: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pralnię, korytarz wejściowy oraz ogródek, a także strefę prywatną na piętrze: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka 9,05 m², sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 95,70 m². Cztery pokoje przy kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze rachunki za eksploatację, a jednocześnie pełen program funkcjonalny: duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, trzy sypialnie, łazienka, dodatkowe WC, osobna pralnia oraz praktyczny korytarz wejściowy. Mniej ścian działowych to lepsza komunikacja i szybsze sprzątanie bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Prywatne piętro o powierzchni 41,04 m². Na górze mieści się sypialnia małżeńska (wschodnie okno sprzyja porannemu światłu) z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby 4,00 m², sypialnia dla dziecka 9,05 m² (zachodnie okno daje ciepłe popołudniowe słońce), sypialnia dla dziecka 7,64 m², łazienka 5,00 m² z wanną oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,69 m² spinający wszystkie pokoje. Taki podział gwarantuje ciszę nocą, łatwiejszą organizację poranków i swobodę przyjmowania gości na dole.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,05 m² tuż przy sypialni dla dziecka 7,64 m² ułatwia budowanie relacji między rodzeństwem, a w razie potrzeby pozwala szybko reagować na potrzeby młodszych. Alternatywnie jeden z pokoi łatwo przeobrazić w domowe biuro, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub cichy kącik hobby, co – dzięki położeniu na piętrze – nie zakłóca życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników: osoba gotująca przy długim blacie z zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową oraz zlewem z ociekaczem ma stały kontakt z resztą rodziny na sofie i przy stole dla sześciu osób. Mniejsza liczba przegród, lepsze doświetlenie (okna na wschód i zachód) oraz krótsze dystanse są wygodniejsze niż rozbijanie tych funkcji na odrębne, mniejsze pokoje.
-
Ogromna wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 43,48 m². Metraż pozwala wydzielić czytelne strefy: wypoczynkową z dużą sofą, dwoma fotelami i stolikiem kawowym, kulinarną z pełnym zestawem kuchennym oraz jadalnianą z obszernym stołem. Okna na dwie strony świata dają światło od poranka do zachodu, a szerokie przejścia ułatwiają organizację większych spotkań rodzinnych bez ścisku i bez konieczności adaptowania dodatkowych pomieszczeń.
-
Osobna prywatna garderoba 4,00 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej. Wejście zza drzwi sypialni oznacza szybkie kompletowanie ubioru, nocne porządki bez budzenia partnera i wizualny porządek w pokoju. Ta przestrzeń może posłużyć także jako kącik do prasowania, toaletka lub miejsce na sezonową odzież; dzięki temu w częściach dziennych i na wewnętrznym korytarzu prywatnym utrzymuje się ład i spokój.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² z wejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wisząca misa oraz mała umywalka zapewniają pełną funkcjonalność dla gości i domowników bez konieczności wchodzenia na piętro. To duży komfort podczas przyjęć, zabaw w ogródek i rodzinnych obiadów; minimalizuje też poranne kolejki do głównej łazienki, poprawiając rytm dnia całej rodziny.
-
Osobna pralnia 3,70 m² o wygodnej wielkości, zlokalizowana przy korytarzu wejściowym. To idealne miejsce na pralkę, suszenie, składanie bielizny, montaż szafek gospodarczych, akcesoria do sprzątania czy stację prasowania. Bliskość wejścia ułatwia szybkie ogarnięcie ubrań po powrocie do domu, schowanie mokrych kurtek lub butów oraz może pełnić funkcję kącika dla pupila lub miniwarsztatu – bez rozkładania sprzętów w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogródka 53,00 m². Jedyny dostęp prowadzi prosto z części dziennej, co zwiększa bezpieczeństwo i kontrolę nad bawiącymi się dziećmi. Taki układ to naturalne przedłużenie jadalni na świeże powietrze, wygoda dla grillowania i spotkań, łatwe wietrzenie oraz szybkie przejście z kuchni z potrawami; rośliny, hamak czy wybieg dla psa są dosłownie za progiem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,05 m². Wanna zapewnia relaks wieczorem, a bliskość pomaga przy nocnych pobudkach bez biegania po schodach. Skraca to poranne przygotowania, ogranicza hałas w strefie dziennej oraz poprawia komfort wszystkich domowników, bo główne czynności sanitarne odbywają się na piętrze, z dala od gości.
Podsumowanie strefy prywatnej 41,04 m²: tworzą ją sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 9,05 m², sypialnia dla dziecka 7,64 m², łazienka 5,00 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,69 m². Taki układ daje domownikom ciszę, intymność i porządek dnia, podczas gdy cała aktywność towarzyska skupia się wygodnie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Ten dom będzie idealny dla rodziny z dwójką dzieci lub pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na biuro i gości. Sprawdzi się także u miłośników spotkań w większym gronie oraz osób ceniących własny ogródek i jasną, dużą część dzienną.
