4‑pokojowy nowy dom, lokal numer 32 — Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + 1. piętro, 95,73 m² — ogródek 143 m² i salon 43,43 m².
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wc, pralnię, korytarz wejściowy, duży ogródek, a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka 9,02 m², sypialnię dla dziecka 7,61 m², łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 95,73 m²
W tym domu zmieszczono aż cztery pokoje, dwie toalety, oddzielną pralnię i własny ogród, co znacząco podnosi komfort bez rozdmuchiwania metrażu. Mniejsza kubatura to niższa cena zakupu, tańsze ogrzewanie i sprzątanie, a także mniej pustych metrów w ciągu dnia. Korytarz wejściowy z szafą porządkuje start i finisz dnia, eliminując zbędne przejścia.
-
Prywatne piętro o powierzchni 40,94 m²
Na „piętrze prywatnym” znajdują się: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba, sypialnia dla dziecka 9,02 m², sypialnia dla dziecka 7,61 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki zestaw zapewnia ciszę nocną, rytm poranków bez krzyżowania się z gośćmi i wygodne życie rodzinne. Wschodnia ekspozycja sypialni małżeńskiej daje przyjemne, poranne światło, a krótki dystans do łazienki sprzyja dyskrecji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność na lata
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,02 m² i sypialni dla dziecka 7,61 m² ułatwia opiekę, buduje bliskość rodzeństwa i ogranicza nocne wędrówki przez dom. Większy pokój z zachodnią ekspozycją świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pokój nastolatka, mniejszy może pełnić rolę pracowni, biblioteki, pokoju niemowlęcia albo cichego biura. Bliskość między pokojami upraszcza organizację nauki i snu, podnosząc komfort reszty domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym, żywym sercu domu
Wspólna przestrzeń do odpoczynku, gotowania i jedzenia ułatwia codzienną komunikację, opiekę nad dziećmi i przyjmowanie gości. Standardowa zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem i długi blat kuchenny pozwalają gotować wygodnie bez izolowania się od reszty domowników. Trójstronna ekspozycja okien na wschód, południe i zachód doświetla dzień od poranka po wieczór, a stół dla sześciu osób sprzyja rodzinnym posiłkom.
-
Ogromna wielkość pomieszczenia dziennego — 43,43 m² daje swobodę aranżacji
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na wygodną sofę narożną z kawowym stolikiem, pełną kuchnię i duży stół, bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Jest miejsce na kącik do pracy z biurkiem albo strefę zabawy dla dzieci, a także wygodne przejście do ogródka i do wc. Duża przestrzeń ułatwia organizację rodzinnych wydarzeń i dostosowanie układu do zmieniających się potrzeb.
-
Łazienka z oknem 5,00 m² — światło, świeże powietrze i wygoda blisko sypialni
Naturalne doświetlenie i wietrzenie obniżają wilgotność i poprawiają higienę, a wanna, umywalka z blatem i miska wisząca zapewniają pełny komfort. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka 9,02 m² skraca nocne i poranne trasy, ograniczając hałas w części dziennej i kolejki do mycia.
-
Prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej
Dyskretne, krótkie przejście z łóżka do garderoby pozwala szykować się bez budzenia domowników i bez rozkładania ubrań w sypialni. W tym metrażu zmieści się wygodna zabudowa, miejsce na deskę do prasowania lub toaletkę. Takie rozwiązanie porządkuje poranki, pozostawiając część dzienną wolną od rzeczy codziennego użytku i zwiększając spokój domowego rytmu.
-
WC 2,22 m² z wejściem wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dodatkowa toaleta na dole to komfort dla gości i rodziny — szybki dostęp w ciągu dnia bez wchodzenia na piętro. Wejście z części dziennej skraca drogę w trakcie posiłków, zabawy z dziećmi czy pracy przy stole, a obecność umywalki ułatwia codzienną higienę. To także praktyczne odciążenie dla łazienki na piętrze.
-
Osobna i duża jak na funkcję pralnia 3,67 m² — porządek przy wejściu
Oddzielne pomieszczenie na dół prania i suszenia ogranicza wilgoć w pokojach i kuchni. Wielkość wystarcza na pralkę, suszarkę i miejsce na gospodarcze akcesoria; można tu też wstawić zlew techniczny. Bliskość korytarza wejściowego sprzyja ogarnięciu ubrań po powrocie z dworu, a alternatywnie pomieści mini‑warsztat, schowek na wózek lub strefę dla pupila.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka 143,00 m²
Jednoskrzydłowe przejście z serca domu na zieleń to genialna sceneria dla śniadań na tarasie, spotkań przy grillu i bezpiecznej zabawy dzieci w zasięgu wzroku. Wielkość ogrodu pozwala założyć plac zabaw, grządki warzywne lub strefę relaksu z leżakami, a bliskość kuchni upraszcza podawanie posiłków na zewnątrz. Wejście wyłącznie z salonu daje kontrolę nad dostępem i buduje prywatność.
To miejsce świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną z wyjściem do ogrodu i spokojne „piętro prywatne”. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące gabinetu i elastycznych pokoi dziecięcych, oraz miłośnicy życia w zieleni bez rezygnacji z miejskiej wygody.
