4-pokojowy nowy dom numer 94, Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + 1. piętro, 96,06 m² – ogromny salon 43,48 m², prywatne piętro 41,04 m², ogródek 54 m², osobna pralnia.
Ten dom obejmuje: na strefie dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pralnię, korytarz wejściowy oraz ogródek z wyjściem z salonu; na piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka 9,05 m², sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu tego domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: 96,06 m² mieści aż cztery pokoje oraz komplet funkcji dziennych i pomocniczych, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, chłodzenie oraz sprzątanie. Mniejszy metraż przy takiej liczbie pomieszczeń to krótsze przebiegi instalacji, mniej ścian i drzwi, a więc niższe koszty wykończenia oraz utrzymania bez rezygnacji z wygody.
-
Piętro prywatne 41,04 m² jako spokojna strefa snu i pracy: tworzą je sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka, prywatna garderoba i wewnętrzny korytarz prywatny. Bliskość łazienki przy obu sypialniach dzieci i obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rutyny, ogranicza ruch po schodach i hałas w strefie dziennej, zwiększając komfort całego domu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie to elastyczność dziś i jutro: łatwo oddzielić strefy nauki i zabawy, a w razie potrzeb jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub niewielne studio hobbystyczne. Wspólna ściana ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a sąsiedztwo łazienki pozwala nie zakłócać spokoju w sypialni małżeńskiej i ograniczyć nocne wędrówki po domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu dom żyje wokół jednego, jasnego miejsca z oknami na wschód i zachód. To lepsze niż kilka odseparowanych pokoi: rodzice mają kontakt z dziećmi podczas przygotowywania posiłków, goście integrują się przy stole, a ciągłość przestrzeni upraszcza aranżację i komunikację.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² daje swobodę ustawienia sofy trzyosobowej, dwóch foteli, stolika kawowego, stołu dla sześciu osób oraz pełnego kompletu kuchennego. Duża kubatura ułatwia strefowanie na część wypoczynkową, kulinarną i jadalnianą, a doświetlenie wschód–zachód sprzyja naturalnej wentylacji i miłej atmosferze o różnych porach dnia.
-
Osobna prywatna garderoba 4,00 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej porządkuje poranne i wieczorne przygotowania, utrzymując w głównej sypialni ład i ciszę. To także świetne miejsce na walizki, sezonowe ubrania i prasowalnię; bliskość łóżka pozwala szybko zmienić strój bez budzenia reszty domowników, a korytarze i salon pozostają wolne od rzeczy codziennych.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² z wejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i dzieci oraz mniejszy ruch na piętro prywatne. Krótka droga z części dziennej ogranicza ryzyko roznoszenia wilgoci i brudu, przyspiesza codzienność i poprawia higienę, pozostawiając łazienkę na piętrze do spokojnych kąpieli i wieczornych rytuałów.
-
Osobna pralnia 3,70 m² przy korytarzu wejściowym to ciche zaplecze domowe o wygodnej wielkości — zmieści pralkę, miejsce na suszenie, deskę do prasowania i regał na środki czystości. Bliskość wejścia ułatwia odłożenie mokrych kurtek czy butów, a alternatywnie pomieszczenie posłuży jako mini warsztat, punkt do pielęgnacji pupila lub sezonowa suszarnia bez zajmowania salonu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 54 m² (wejście wyłącznie z salonu) powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik zabaw. Poranne słońce od wschodu oraz popołudniowe od zachodu pozwala korzystać z tarasu przez cały dzień, a szybki dostęp z kuchni ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i organizację spotkań.
Podsumowanie stref: prywatną część o łącznej powierzchni 41,04 m² współtworzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 9,05 m², sypialnia dla dziecka 7,64 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ gwarantuje ciszę do snu i nauki, skraca poranne rytuały i pozwala przyjmować gości w strefie dziennej bez naruszania intymności domowników.
To idealny dom dla rodziny z dwojgiem dzieci lub dla pary, która potrzebuje gabinetu i pokoju gościnnego. Świetnie sprawdzi się u osób ceniących duży salon, kontakt z ogrodem i praktyczne zaplecze domowe z osobną pralnią.
