4‑pokojowy nowy dom numer 74, Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + piętro, 96,12 m² — prywatne piętro 41,04 m², ogródek 52 m², wielki salon 43,48 m².
Ten dom obejmuje na strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pralnię, korytarz wejściowy oraz ogródek (wejście z salonu); a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka 9,05 m², sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu tego domu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż całego domu
Na 96,12 m² mieści się aż cztery pokoje, pełna strefa dzienna i wszystkie niezbędne pomieszczenia pomocnicze. To realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu: mniejsze raty, niższe rachunki za ogrzewanie i energię oraz krótszy czas sprzątania, bez rezygnacji z komfortu życia rodziny i miejsca na gości.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 41,04 m²
Piętro prywatne tworzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 9,05 m², sypialnia dla dziecka 7,64 m², łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ izoluje nocną część od dziennego zgiełku, ułatwia rytm dnia, a okno wschodnie w sypialni rodziców sprzyja porannemu budzeniu. Wspólna komunikacja skraca dystanse do łazienki i ułatwia wieczorne wyciszenie.
-
Dwie sąsiadujące sypialnie dla dzieci z elastycznym przeznaczeniem
Bliskość sypialni dla dziecka 9,05 m² i sypialni dla dziecka 7,64 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem i integruje ich codzienne aktywności, a pokój 9,05 m² z zachodnim oknem dobrze sprawdza się do nauki po południu. Alternatywnie jedną z sypialni można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, domową pracownię, biblioteczkę albo pokój niemowlaka — tuż obok rodziców i łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki
Wspólne pomieszczenie sprzyja byciu razem: gotujący widzi bawiące się dzieci, a goście mają swobodny kontakt z domownikami. Pełny zestaw kuchenny (lodówka i zmywarka 60, czteropalnikowa płyta, zlew z blatem) oraz stół dla sześciu osób łączą się z częścią wypoczynkową (sofa trzyosobowa, stolik kawowy, dwa fotele). Okna na wschód i zachód zapewniają światło przez cały dzień i naturalne wietrzenie.
-
Imponująca wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — 43,48 m²
Tak duże pomieszczenie wygodnie mieści rozbudowany zestaw wypoczynkowy, obszerny stół 200 × 90 cm oraz pełną zabudowę kuchenną, pozostawiając komfortowe przejścia. Zyskujesz przestrzeń na rodzinne uroczystości, zabawę dzieci, kącik pracy czy fortepian, a bezpośrednia relacja z ogródkiem pozwala łatwo przenieść aktywności na zewnątrz w cieplejsze dni.
-
Osobna prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej
Bezpośredni dostęp ułatwia poranne przygotowania i utrzymanie porządku w sypialni. Wygodnie mieszczą się trzy szafy w zabudowie oraz miejsce na deskę do prasowania czy walizki, a drzwi od strony sypialni skracają ruch po piętrze, dzięki czemu reszta domowników w nocy i wcześnie rano ma ciszej i spokojniej.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² z wejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Idealne dla gości i na szybkie wizyty w ciągu dnia — bez zajmowania łazienki na piętrze. Miska wisząca i kompaktowa umywalka zapewniają wygodę, a bliskość wyjścia do ogródka sprawdza się po grillowaniu lub zabawie na trawie. Krótsza droga to też większa higiena kuchni i jadalni oraz mniejszy ruch po schodach.
-
Osobna, duża pralnia 3,70 m² przy korytarzu wejściowym
Wydzielone miejsce na pralkę 60 × 60 cm i suszenie prania ogranicza hałas w strefie dziennej i na piętrze. Lokalizacja obok korytarza wejściowego ułatwia od razu zostawić odzież po powrocie do domu; zmieści się też słupek pralka–suszarka, kosze, wieszak, a alternatywnie minisuszarnia, mała spiżarnia gospodarcza, kącik DIY lub boks na sprzęty sezonowe, z szybkim dostępem z salonu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 52,00 m²
Jedno, wygodne wejście z części dziennej zachęca do jedzenia na świeżym powietrzu, zabaw dzieci i pracy w plenerze. To naturalne przedłużenie strefy dziennej, lepsza cyrkulacja powietrza latem i możliwość łatwego doglądania bawiących się na zewnątrz. Dzięki oknom wschód–zachód możesz korzystać z porannej kawy i popołudniowego słońca dokładnie wtedy, gdy chcesz.
-
Bliskość łazienki 5,00 m² względem sypialni
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oraz w sąsiedztwie sypialni dla dziecka 9,05 m² skraca codzienne rytuały i ułatwia wieczorne kąpiele. Wolne zejścia na dół podnoszą komfort w salonie i kuchni, a wyposażenie w wannę wolnostojącą 160 × 80 cm pozwala na relaks bezpośrednio przy strefie snu, bez zakłócania domowego życia na parterze.
Ten dom jest idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę prywatnego piętra, duży dzienny metraż i wyjście do własnego ogródka. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i funkcjonalnych pomieszczeń pomocniczych z szybkim dostępem z wejścia.
