4 pokoje, nowy dom numer 102 — Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + 1. piętro, 95,98 m² — salon 43,48 m², ogródek 52 m², prywatne piętro 41,04 m².
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² z wejściem do WC 2,22 m², pralnię 3,70 m², korytarz wejściowy 4,25 m², a na strefie prywatnej na piętrze: sypialnię małżeńską 11,66 m² z prywatną garderobą 4,00 m², sypialnię dla dziecka 9,05 m², sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę 5,00 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,69 m².
Najważniejsze atuty układu domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W 95,98 m² mieści się aż 4-pokojowy dom, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia i użytkowania (ogrzewanie, sprzątanie, oświetlenie), przy zachowaniu pełnej funkcjonalności rodziny. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego z szafą, który porządkuje ruch i skraca drogę do salonu, a sąsiedztwo pralni ułatwia codzienność. Orientacja wschód–zachód w części dziennej zapewnia światło od poranka do wieczora, więc rzadziej włączasz lampy i masz przyjemny mikroklimat przez cały dzień.
-
Prywatne piętro o powierzchni 41,04 m²
Cała strefa nocna na piętrze obejmuje: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę do snu, odseparowanie od życia dziennego na parterze, wygodne poranne i wieczorne rytuały oraz poczucie intymności. Zachodnie okna w sypialni rodziców sprzyjają wyciszeniu wieczorem, a wschodnie w pokoju dziecka 9,05 m² budzą naturalnym światłem, co pozytywnie wpływa na komfort wszystkich domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym przeznaczeniem
Obie sypialnie dla dzieci (9,05 m² i 7,64 m²) leżą obok siebie, co ułatwia opiekę, wspólne zabawy, a w razie potrzeby dyskretne rozdzielenie aktywności. W zależności od etapu życia jedną z nich łatwo przeobrazić w gabinet do pracy, pokój gościnny, kącik gier, pracownię plastyczną albo bibliotekę. Bliskość do łazienki skraca nocne wędrówki, a jednocześnie nie zakłóca ciszy w sypialni małżeńskiej, więc reszta domu funkcjonuje komfortowo także wtedy, gdy rytmy dnia domowników są różne.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m²
Scalenie strefy wypoczynku, gotowania i jadalni w jednej, dużej przestrzeni dziennej sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszemu przyjmowaniu gości oraz stałemu kontaktowi z dziećmi podczas gotowania. Zestaw kuchenny z pełnym AGD, duży stół na sześć krzeseł i wygodny komplet wypoczynkowy mieszczą się bez kompromisów. Gdyby te funkcje były w osobnych pokojach, pojawiłaby się „utrata” metrów na komunikację i gorsze doświetlenie; tutaj wschód–zachód zapewnia naturalne światło i przyjemny rytm dnia.
-
Ogromna wielkość salonu — 43,48 m² daje swobodę aranżacji
Tak duże pomieszczenie dzienne pozwala wydzielić strefę telewizyjną, kącik kawowy z dwoma fotelami, pełnowymiarową jadalnię i ergonomiczną kuchnię, zachowując wygodne przejścia. Zmieści się dodatkowy regał na książki, biurko do pracy zdalnej albo wyspa kuchenna, a i tak zostaje miejsce do zabawy dla dzieci. Układ okien wschód–zachód ułatwia ustawienie mebli bez zasłaniania światła, a bezpośrednie wyjście do ogródka naturalnie powiększa strefę dzienną latem.
-
Osobna prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej
Bezpośredni dostęp do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej upraszcza poranne przygotowania i wieczorne porządkowanie rzeczy, bez budzenia domowników na korytarzu. Dzięki temu w sypialni panuje ład i spokój, a szafy nie „wchodzą” do części dziennej. Bliskość łazienki dodatkowo skraca czas szykowania się, co w praktyce poprawia komfort całego domu — mniej krążenia po piętrze, mniej hałasu, płynniejsze poranki i łatwiejsze szykowanie się do wyjścia.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² przy salonie — wygoda dla domowników i gości
Wejście do WC bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromny plus na co dzień i podczas spotkań towarzyskich. Goście nie wchodzą na piętro, a wieczorne korzystanie z łazienki przez dzieci nie koliduje z innymi aktywnościami. Toaleta na parterze przydaje się także podczas zabawy w ogródku — szybki dostęp skraca drogę, ogranicza nanoszenie piasku i błota oraz ułatwia utrzymanie czystości w strefie prywatnej.
-
Osobna pralnia 3,70 m² — wygoda, porządek i dodatkowe funkcje
Wydzielona pralnia z miejscem na pralkę, blat do składania i prasowania oraz środki piorące oznacza koniec rozwieszania suszarki w salonie. Metraż pozwala dodać suszarkę bębnową, a lokalizacja tuż przy korytarzu wejściowym świetnie sprawdza się jako „śluzą” dla sportowych ubrań, mokrych kurtek czy psich akcesoriów. Alternatywnie pomieszczenie posłuży jako mini-pracownia, punkt majsterkowicza lub schronienie dla wózka, co odciąża strefę dzienną i ułatwia codzienną logistykę.
-
Wyjście z salonu do ogródka 52,00 m² — naturalne przedłużenie życia dziennego
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą do ogródka, dzięki czemu posiłki na świeżym powietrzu, poranna kawa czy zabawa dzieci stają się codzienną rutyną. To wygodna trasa z kuchni na zewnątrz i szybka droga wietrzenia wnętrza. Orientacja wschód–zachód pozwala cieszyć się słońcem od śniadania po zachód, a w ciepłe miesiące ogródek realnie powiększa część dzienną, podnosząc komfort bez podnoszenia kosztów metrażu.
-
Łazienka 5,00 m² blisko sypialni — komfort całej rodziny
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oraz w sąsiedztwie większej sypialni dla dziecka skraca poranne kolejki i nocne wędrówki. Wanna wolnostojąca pozwala na relaks rodziców, a dzieci mają wygodną kąpiel bez schodzenia na parter. Centralna pozycja na piętrze sprawia, że obie sypialnie dzieci korzystają równie sprawnie, co porządkuje rytm dnia, wycisza korytarz i nie dezorganizuje funkcjonowania części dziennej na parterze.
Ten dom świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę strefy dziennej, własny ogródek i prywatną, zaciszną kondygnację nocną. Docenią go także osoby pracujące z domu, którym zależy na elastycznych pokojach dziecięcych możliwych do przekształcenia w gabinet, gościnny lub kreatywną pracownię.
