435 888 zł
14 400 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
30,27 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. apartamentu:
2,63 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
lipiec 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 22 – Łódź, Widzew, ul. Tymienieckiego 33A, II piętro, 30,27 m² – zachodnie okna, duży salon 22,53 m² i szerokie przejście 1,21 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,53 m² z oknami na zachód, łazienkę 3,76 m² oraz korytarz wejściowy 3,98 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,53 m² łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia zamiast osobnych pokoi daje więcej miejsca w strefie dziennej, lepsze doświetlenie zachodnimi oknami oraz mniej przechodzenia przez drzwi i wąskie odcinki. Zmieści się dwuosobowa sofa 100×165 cm, stolik kawowy 115×60 cm i stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami, tworząc wygodne centrum życia domowego.
Aneks kuchenny w tej samej przestrzeni co wypoczynek działa pełnowymiarowo dzięki płycie czteropalnikowej 60×60 cm, lodówce 60×60 cm, zmywarce 60×44 cm, zlewowi 45×70 cm oraz dwóm blatom 120×60 i 50×60 cm. W porównaniu z osobną kuchnią ogranicza straty metrów na ścianki i drzwi, pozwalając gotować i jednocześnie rozmawiać z gośćmi lub obserwować to, co dzieje się w części dziennej.
Część jadalniana w obrębie tego samego pomieszczenia sprzyja codziennym rytuałom: przy stole 85×90 cm wygodnie zjesz śniadanie, popracujesz lub przyjmiesz dwie–trzy osoby. W odrębnym pokoju jadalnianym trudniej byłoby uzyskać tak elastyczne wykorzystanie metrażu; tutaj stół korzysta z naturalnego światła zachodu i pozostaje pod ręką względem aneksu.
Zachodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło, które podkreśla klimat wnętrza i sprzyja relaksowi po pracy. Dłuższe nasłonecznienie po południu pozwala ograniczać sztuczne oświetlenie, a ciepłe barwy zachodu dodają uroku zarówno strefie kanapy, jak i kącikowi stołu.
Łazienka 3,76 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i w trakcie spotkań ze znajomymi: droga z części dziennej jest krótka, a domownicy lub goście szybko z niej skorzystają, nie przemierzając całego mieszkania. Pomimo niewielkiej wielkości mieści kabinę 120×80 cm, pralkę 60×40 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 40×50 cm, co przekłada się na pełen komfort użytkowania całej przestrzeni.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 3,98 m² z wysoką szafą 220×60 cm oraz łazienką tuż obok, dzięki czemu po przekroczeniu progu łatwo odłożyć okrycia wierzchnie i szybko umyć ręce. Taki układ ogranicza roznoszenie wilgoci i brudu do części dziennej, a także porządkuje codzienną rutynę wychodzenia i wracania do domu.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla pas komunikacyjny i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zyskujesz płynność ruchu, lepszą cyrkulację powietrza oraz wrażenie naturalnej ciągłości między strefą wejścia a codzienną częścią mieszkania.
Z korytarza wejściowego jest bezpośrednie dojście do wszystkich pomieszczeń, co skraca trasy i eliminuje zbędne zakręty. Taka organizacja sprzyja intymności w łazience (drzwi blisko wejścia, a nie w środku strefy dziennej) i porządkuje funkcje, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej utrzymać ład i spokój.
Drugie piętro to dobry kompromis między prywatnością a dostępnością: wyżej niż parter, więc mniej spojrzeń z zewnątrz i kurzu z ulicy, a jednocześnie szybkie dojście schodami. W połączeniu z zachodnimi oknami zapewnia to przyjemny mikroklimat wnętrza oraz komfort codziennego użytkowania.
Całość 30,27 m² została rozdzielona tak, aby maksymalnie powiększyć strefę dzienną do 22,53 m², co w praktyce daje realne miejsce na kanapę, stolik kawowy i stół, zamiast mnożenia małych, mało użytecznych pokoików. Dzięki temu każdy metr pracuje na wygodę życia codziennego w jednym, dobrze działającym pomieszczeniu.
To jednopokojowe mieszkanie idealnie odpowiada singlom lub parom, które cenią jasną, dużą strefę dzienną, gotowanie w towarzystwie i wygodę korzystania z łazienki blisko części dziennej. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na elastycznej jadalni-biurku, łatwej komunikacji od wejścia i przytulnym świetle zachodu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Widzewie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
