592 669 zł
17 900 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,11 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. apartamentu:
5,00 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
lipiec 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 236 – Łódź, Widzew, ul. Tymienieckiego 33A, 5. piętro, 33,11 m² – kompaktowe, funkcjonalne, jasne wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 33,11 m² Niewielki metraż oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i mniejsze koszty ogrzewania, przy zachowaniu pełnego programu dwóch pokoi. Sypialnia małżeńska mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm i szafę 180×60 cm, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje strefę wypoczynku z sofą 100×165 cm i stolikiem 115×60 cm. Mniej ścian i drzwi to także mniej metrów „zjadanych” przez komunikację oraz krótszy czas sprzątania na co dzień.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 20,14 m² zamiast dwóch osobnych pomieszczeń Wspólną przestrzeń tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,96 m² oraz korytarz wejściowy 4,18 m² – razem de facto jedno miejsce życia domowego. Brak dodatkowych przegród daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z wschodnich okien salonu aż po wejście oraz elastyczność aranżacji: stół śniadaniowy 85×90 cm może pełnić rolę wyspy, a w strefie korytarzowej można wygodnie ustawić konsolę lub domowe biurko. Gdyby były to osobne pokoje, stracilibyśmy metry na ścianki i drzwi, ograniczając funkcjonalność.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,96 m² – trzy funkcje w jednym, w pełnym wyposażeniu Strefa odpoczynku (sofa 100×165 cm i stolik 115×60 cm), kuchnia z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwoma blatami roboczymi 120×60 i 50×60, a także jadalnia z dwoma krzesłami przy stole 85×90 cm – wszystko mieści się wygodnie w jednym pomieszczeniu. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu i rozmowie równocześnie, skraca odległości i ogranicza koszty wykończenia, które w przypadku rozdzielnych pokoi wymagałyby dodatkowych drzwi i osobnych instalacji.
Sypialnia małżeńska 9,35 m² obok strefy dziennej i łazienki – komfort poranków i wieczorów Wschodnie okna w sypialni dają delikatne, poranne światło, sprzyjające naturalnemu budzeniu, a w ciągu dnia pomieszczenie nie nagrzewa się jak przy ekspozycji zachodniej. Krótka droga do łazienki ułatwia nocne i poranne rytuały, a oddzielenie drzwiami od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia intymność, gdy w części dziennej toczy się życie domowe lub odwiedzają goście. Ustawne łóżko 200×160 cm z szafkami po obu stronach i szafa 180×60 cm gwarantują wygodę bez zajmowania dodatkowych metrów w strefie dziennej.
Łazienka 3,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda dla domowników i gości Bliskość łazienki przy sypialni skraca poranne kolejki i nocne przejścia, poprawiając komfort użytkowania całego mieszkania. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie muszą przechodzić przez sypialnię. Mimo kompaktowego metrażu mieści się tu pełne wyposażenie: kabina 90×90 cm, pralka 60×40 cm, wisząca toaleta 55×35 cm i umywalka 40×50 cm, co pozwala zadbać o codzienną wygodę bez zajmowania cennych metrów gdzie indziej.
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym Tak szeroka „brama” wizualnie scala dzienną część mieszkania, potęguje odczucie swobody ruchu i pozwala wprowadzić do przedpokoju światło z wschodnich okien salonu. Ułatwia też wniesienie większych elementów wyposażenia, przestawianie stołu 85×90 cm czy dołożenie dodatkowego siedziska przy granicy stref. Gdyby otwór był węższy, elastyczność ustawienia mebli oraz komfort codziennej komunikacji byłyby znacząco ograniczone.
Wejście wprost do korytarza wejściowego 4,18 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – praktyczna strefa powitalna Start w neutralnej, wydzielonej strefie przy drzwiach frontowych pozwala komfortowo zdjąć okrycie i buty przy szafie 90×60 cm, bez wnoszenia nieładu do części dziennej. Z tego miejsca jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co skraca codzienne trasy i porządkuje ruch domowników oraz gości. Bliskość salonu sprzyja szybkiemu serwowaniu posiłków i napojów, a jednocześnie drzwi sypialni i łazienki gwarantują zachowanie intymności, kiedy w części dziennej toczy się życie towarzyskie.
Na koniec: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną strefę 20,14 m², dzięki której mieszkanie na 5. piętrze zyskuje na odczuwalnej skali, świetle i elastyczności – szczególnie ważnych przy kompaktowym metrażu i wschodniej ekspozycji okien w salonie oraz sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, wygodny układ i jasne, poranne światło. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem – ma wszystko, czego oczekują najemcy: dwie strefy noc/dzień, pełne AGD i ergonomiczne rozwiązania na małej powierzchni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Widzewie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
