792 570 zł
17 400 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,55 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. apartamentu:
5,00 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
lipiec 2027
2-pokojowy nowy lokal numer 230, Łódź, Widzew, ul. Tymienieckiego 33A, 5. piętro, 45,55 m² – otwarta strefa dzienna 28,41 m², zachodnie okna, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 28,41 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,99 m² oraz korytarz wejściowy 4,42 m². Integracja tych pomieszczeń daje od progu wrażenie większego wnętrza, ułatwia aranżację elastycznych stref (wypoczynek, jadalnia, mini-home office) i poprawia komunikację. W porównaniu z wydzielonymi pokojami mniej ścian zwiększa swobodę ustawiania mebli, a zachodnie okna doświetlają także część przy wejściu. Wejście wprost do korytarza obok strefy dziennej sprzyja przyjmowaniu gości i szybkiemu odkładaniu zakupów przy kuchni.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,99 m² łączy funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i biesiadowania, co w mieszkaniu dwupokojowym jest ogromnym atutem. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy i bar/śniadaniowy) oraz stół 120x85 cm z czterema krzesłami tworzą wygodną codzienną scenę. Zamiast tracić metry na osobną kuchnię i jadalnię, domownicy gotują, rozmawiają i jedzą razem, korzystając z jednego dobrze doświetlonego miejsca.
Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,99 m² zwiększa swobodę ustawienia mebli i stref. Zmieści się wygodna sofa trzyosobowa bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi, pełnowymiarowy stół z czterema krzesłami oraz długi blat z miejscem śniadaniowym. To ułatwia organizację spotkań, seansów filmowych czy pracy z laptopem przy barze, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
Sypialnia małżeńska 12,96 m² jest wyraźnie większa niż standard w tej klasie metrażu, dzięki czemu wygodnie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę 320 cm. Pozostaje komfortowe przejście po bokach łóżka i miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnie okna dają ciepłe światło o zmierzchu, sprzyjające relaksowi po pracy. Bliskość strefy dziennej ułatwia codzienność, a jednocześnie pokój pozostaje kameralnym azylem.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,96 m² podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów bez przecinania strefy dziennej. Wyposażenie w wannę 160x75 cm, wiszącą toaletę, umywalkę 40x50 cm, pralkę 60x40 cm i pojemną szafę 48x40 cm zapewnia pełną funkcjonalność. Dla pozostałej części mieszkania to mniejszy ruch przez salon, więcej dyskrecji podczas wizyt gości i szybszy dostęp do sanitariatów z korytarza.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,05 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,42 m² korzystnie łączy komunikację i strefę życia. Ułatwia wniesienie większych przedmiotów i zakupów bez zawężeń, poprawia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien salonu, a także wzmacnia kontakt domowników już od progu. W porównaniu z wąskimi drzwiami eliminuje efekt tunelu i sprzyja płynnemu przemieszczaniu się podczas spotkań.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, długie popołudniowe światło, które buduje nastrój i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia aż do wieczora. Rano pomieszczenia nie nagrzewają się nadmiernie, a po pracy zyskują ciepły klimat, idealny do relaksu, posiłków i czytania.
Czytelny układ z korytarza wejściowego 4,42 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – porządkuje ruch i chroni prywatność. Goście kierują się prosto do strefy dziennej lub łazienki, bez naruszania intymności sypialni. To także krótsze trasy w codziennym użytkowaniu i mniej drzwi w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wspólną, jasną strefę życia, wygodną kuchnię z jadalnią i komfortową sypialnię. Świetnie sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo i lubiących zapraszać gości – zyskają elastyczną strefę dzienną oraz wygodny układ komunikacyjny.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Widzewie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
