Lokal użytkowy na sprzedaż, 155,00 m², oferta nr 27435

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Oferuję na sprzedaż budynek użytkowy zlokalizowany w miejscowości Załom (gmina Goleniów), bezpośrednio przy gminnej drodze publicznej, na działce o powierzchni 1312 m². Idealny do prowadzenia działalności handlowej, usług medycznych, biurowych, salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego, a także lecznicy dla zwierząt.

Budynek o powierzchni całkowitej około 155 m² (powierzchnia użytkowa to około 88 m²) składa się z:

PARTERU:

- Duża sala sprzedaży w formie "Open Space" (około 50 m²)
-Toaleta
- Pomieszczenie socjalne (kuchnia dla personelu, szatnia)

PODDASZA UŻYTKOWEGO:

- Otwartą przestrzeń (około 60 m² po podłodze), która może być wykorzystana jako zaplecze biurowe lub mieszkanie w formie kawalerki
- Łazienkę z kabiną prysznicową i WC

Budynek został wybudowany w 2011 roku z bloczków silikatowych, ocieplony, z dachem pokrytym dachówką.

Elementy wykończenia:
- Podłogi na parterze wyłożone terakotą
- Ściany gładkie, malowane
- Stolarka okienna z PCV z dużymi oknami zabezpieczonymi elektrycznymi roletami antywłamaniowymi
- System alarmowy z koniecznością konserwacji i podpisania umowy z dostawcą usługi
- Instalacje: energia elektryczna 230 V i 380 V, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego, ogrzewanie elektryczne, instalacja wod.-kan.
- Na poddaszu podłogi wykończone panelami, łazienka z glazurą i terakotą, wyposażona w kabinę prysznicową

Cała działka jest ogrodzona płotem z tralek betonowych, a od strony ulicy ogrodzeniem panelowym w formie siatki. Na terenie znajduje się dodatkowo blaszany garaż oraz kilka miejsc postojowych z polbruku. Wjazd na posesję przez dwie dwuskrzydłowe bramy. Na działce umieszczono dużą tablicę ogłoszeniową, którą można wykorzystać do reklamy (możliwość wynajmu dla potencjalnego reklamodawcy).

Atuty lokalizacji:
- Położenie przy głównej ulicy
- Różnorodność możliwości wykorzystania budynku
- Dobre skomunikowanie ze Szczecinem i Goleniowem
- Bliskość dyskontu spożywczego "Biedronka", co zapewnia duży przepływ pieszych i osób zmotoryzowanych, umożliwiając łatwe zauważenie nieruchomości

Obiekt posiada świadectwo charakterystyki energetycznej z następującymi wskaźnikami:

- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 124,70 kWh/(m²*rok)
- Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 176,20 kWh/(m²*rok)
- Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 528,30 kWh/(m²rok) przy wymaganych dla nowego budynku według przepisów technicznych EP = 95,00 kWh/(m²rok)
- Jednostka emisji CO₂: 0,189 tCO₂/(m²*rok)

Jeśli jesteś zainteresowany, zadzwoń – odpowiem na wszystkie pytania.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl