Rynek mieszkaniowy - strona 7

Lista artykułów

Rynek mieszkaniowy

Stabilizacja cen i spadek sprzedaży mieszkań w czerwcu 2025 roku

Czerwiec 2025 roku na rynku nieruchomości przyniósł stabilizację cen i wyraźne spowolnienie sprzedaży mieszkań. Średnia cena metra kwadratowego pozostała niemal na niezmienionym poziomie, a liczba transakcji spadła o 8,7% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Deweloperzy, zamiast podnosić ceny, skupiają się na sprzedaży gotowych lokali. Co to oznacza dla przyszłości rynku? Sprawdź szczegóły w naszym artykule.

Data publikacji: 03-07-2025Data aktualizacji: 13-10-2025

|Autor: Dominika Weresa

2 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Stabilizacja cen i spadek sprzedaży na rynku mieszkaniowym

Stabilizacja cen i spadek sprzedaży na rynku mieszkaniowym – sierpień 2025 roku przyniósł niewielkie zmiany w cenach mieszkań, podczas gdy liczba transakcji spadła o 14,3% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Z danych Barometru Cen Mieszkań wynika, że średnia cena metra kwadratowego pozostała niemal niezmieniona, co sugeruje stabilność na rynku. Eksperci zauważają, że obecna sytuacja to efekt oczekiwań na zmiany w polityce stóp procentowych oraz nowelizację przepisów o jawności cen, które mogą wpłynąć na dalszy rozwój rynku.

Data publikacji: 02-09-2025Data aktualizacji: 13-10-2025

|Autor: Dominika Weresa

2 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Dlaczego Polska się wyludnia i jakie miasta mierzą się z kryzysem demograficznym?

Proces demograficzny obserwowany w Polsce od końca XX wieku wskazuje na wyraźny trend spadkowy. Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego, na koniec czerwca bieżącego roku liczba mieszkańców kraju wynosiła około 37,4 mln osób, co oznacza spadek o 162 tys. w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego i o 88 tys. względem końca 2024 r.. Dynamika tego procesu nie jest zjawiskiem jednostkowym – statystyki publikowane cyklicznie od wielu lat potwierdzają, że depopulacja utrwala się jako długofalowy problem społeczny i gospodarczy.

Data publikacji: 21-08-2025Data aktualizacji: 10-10-2025

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

RPP obniża stopy procentowe. Rynek mieszkaniowy może jeszcze nie zareagować.

Decyzja Rady Polityki Pieniężnej o obniżce stóp procentowych do 5% wywołała różne reakcje na rynku mieszkaniowym. Ewa Palus, analityczka portalu Tabelaofert.pl, zauważa, że choć zmiana może zapowiadać początek łagodzenia polityki pieniężnej, nie przyniesie natychmiastowego ożywienia w segmencie kredytów hipotecznych. Specjaliści przewidują dalsze obniżki stóp, ale realne ożywienie na rynku może nastąpić dopiero pod koniec roku. Eksperci apelują również o działania, które poprawią dostępność mieszkań, takie jak zniesienie podatku bankowego. Sprawdź, co mówią eksperci o przyszłości rynku mieszkaniowego.

Data publikacji: 03-07-2025Data aktualizacji: 10-10-2025

|Autor: Urszula Pindelska

2 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Czy ceny mieszkań w Polsce przestaną rosnąć?

Dostępność mieszkań w Polsce stała się jednym z najważniejszych zagadnień dla wielu osób, zwłaszcza po dużych wahaniach na rynku nieruchomości oraz wpływie decyzji politycznych, które sprawiły, że zakup własnego mieszkania stał się trudny do zrealizowania dla wielu rodzin. Jednakże, zgodnie z zapewnieniami minister Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz, sytuacja ta ulega stabilizacji, a dostępność mieszkań wzrasta. Minister wskazuje, że w okresie od drugiego kwartału 2024 roku obserwujemy wzrost dostępności w przedziale od 7% do 19%. Według jej słów, kluczowym czynnikiem w poprawie sytuacji była decyzja o zakończeniu programu kredytu 0%, co wpłynęło na polepszenie sytuacji na rynku nieruchomości.

Data publikacji: 07-07-2025Data aktualizacji: 10-10-2025

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Polacy biją rekordy na rynku nieruchomości w Hiszpanii

Pierwsze półrocze 2025 roku przyniosło kolejne rekordowe wyniki w zakresie zakupu nieruchomości przez Polaków w Hiszpanii. Według danych zebranych przez Registradores de España, polscy nabywcy nabyli łącznie 2083 nieruchomości, z czego ponad połowa transakcji została zrealizowana w okresie od kwietnia do czerwca. Warto zwrócić uwagę, że te wyniki oznaczają znaczący wzrost zainteresowania hiszpańskim rynkiem nieruchomości, zarówno w kontekście liczby zakupów, jak i zmieniających się preferencji polskich inwestorów.

Data publikacji: 13-08-2025Data aktualizacji: 10-10-2025

|Autor: Urszula Pindelska

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Jakie zmiany wprowadziła nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym?

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2023 roku wprowadziła istotne zmiany w procedurze przygotowywania planów przestrzennych. Gminy zostały zobowiązane do uchwalenia planów ogólnych, pierwotnie do końca 2025 roku, jednak termin ten został wydłużony do 30 czerwca 2026 roku. Po tej dacie decyzje o warunkach zabudowy, tzw. „wuzetki”, będą mogły być wydawane wyłącznie dla obszarów uzupełnienia zabudowy. Właściciele działek zaczęli dostrzegać, że nowe regulacje mogą znacząco ograniczyć możliwość budowy domów na własnym gruncie, co doprowadziło do gwałtownego wzrostu liczby składanych wniosków.

Data publikacji: 19-08-2025Data aktualizacji: 10-10-2025

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Czy rośnie popyt na nieruchomości ultrapremium w Polsce?

W ostatnich latach zauważalny jest wzrost zarówno oferty, jak i popytu na nieruchomości w segmencie ultrapremium. To zjawisko nie dotyczy tylko Warszawy, ale także prestiżowych lokalizacji w popularnych kurortach, takich jak Świnoujście, Sopot czy Zakopane. Ceny tych apartamentów mogą osiągać niebagatelne kwoty – nawet 100 tys. zł za metr kwadratowy. W przypadku większych nieruchomości cena całkowita może wynieść kilka, a nawet kilkanaście milionów złotych. Choć takie oferty są wyjątkowe, niektóre z nich sprzedawane są poza oficjalnym rynkiem – tzw. off market, co jeszcze bardziej podkreśla ekskluzywność tego segmentu.

Data publikacji: 03-07-2025Data aktualizacji: 10-10-2025

|Autor: Ewa Palus

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Lato na rynku nieruchomości: stabilizacja czy ożywienie?

W okresie letnim rynek nieruchomości zwykle przechodzi w fazę spowolnienia, co wiąże się z mniejszą liczbą transakcji. Wakacje są czasem relaksu, także w biurach sprzedaży mieszkań, co skutkuje mniejszą liczbą promocji oraz mniej intensywnym poszukiwaniem nowych nabywców. W tym okresie deweloperzy rzadko wprowadzają istotne zmiany w swoich ofertach, a promocje, które są stosowane, mają charakter standardowy. Zwykle obejmują one rabaty, preferencyjne harmonogramy płatności czy obniżki cen miejsc postojowych. Dodatkowo, część firm deweloperskich organizuje dni otwarte, w ramach których prezentują swoje inwestycje przy użyciu nowoczesnych makiet oraz materiałów marketingowych, co pozwala potencjalnym klientom lepiej zapoznać się z ofertą.

Data publikacji: 27-06-2025Data aktualizacji: 10-10-2025

|Autor: Ewa Palus

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Przegląd sytuacji na rynku deweloperskim - maj 2025

Podwyżki cen mieszkań nie są efektem działań deweloperów ani banków, lecz wynikiem wpływu wielu czynników zewnętrznych na koszty inwestycji. Ceny gruntów w dużych miastach są wysokie z powodu ich ograniczonej dostępności, a rosnące koszty budowy, wywołane inflacją cen materiałów budowlanych i rosnącymi wynagrodzeniami w branży, również mają istotny wpływ na wzrost cen mieszkań. Dodatkowo, zmieniające się przepisy prawne oraz coraz bardziej rygorystyczne wymagania techniczne stanowią poważne wyzwanie dla deweloperów, zmuszając ich do dostosowania się do nowych regulacji, co podnosi koszty realizowanych inwestycji.

Data publikacji: 23-06-2025Data aktualizacji: 10-10-2025

|Autor: Robert Chojnacki

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Rynek nieruchomości i budownictwa w Polsce – analiza cen i perspektywy sektora budowlanego

Wrzesień 2025 roku przyniósł pewne zmiany na rynku nieruchomości w Polsce, zarówno w kontekście cen mieszkań, jak i trendów budowlanych. Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach kraju wskazują na różnorodne tendencje, które warto dokładniej przeanalizować. Mimo że ceny na rynku wtórnym wciąż podlegają wahaniach, widać także tendencje wzrostowe w niektórych miastach, takich jak Łódź, gdzie ceny rosną o 4,3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. W obliczu tej sytuacji, zróżnicowanie cen w różnych lokalizacjach kraju stanowi istotny sygnał dla osób rozważających inwestycje w nieruchomości. Istotnym czynnikiem wpływającym na rynek nieruchomości jest także dynamiczny rozwój infrastruktury, szczególnie w miastach wojewódzkich, co przyczynia się do dalszego wzrostu zainteresowania tymi obszarami.

Data publikacji: 08-10-2025

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Miejsca parkingowe: Nowy priorytet na rynku nieruchomości

W ostatnich latach na rynku nieruchomości obserwujemy wyraźną zmianę w preferencjach kupujących. To, co jeszcze niedawno było traktowane jako kwestia drugorzędna, dziś staje się kluczowym elementem decyzji o zakupie mieszkania. Miejsca parkingowe, które kiedyś nie były aż tak istotne, dziś są dla wielu klientów absolutnym priorytetem. Zdecydowana większość osób poszukujących mieszkań stawia na dostępność przestrzeni do parkowania, co odzwierciedla się w rosnących cenach miejsc postojowych oraz garaży.

Data publikacji: 07-10-2025

|Autor: Urszula Pindelska

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Powstała Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami

Powstała największa polska organizacja samorządu gospodarczego zrzeszającą przedsiębiorców oraz osoby fizyczne związane z zarządzaniem nieruchomościami i pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Tym bardziej cieszy fakt, że do Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami wstępuje coraz więcej członków będących związkami oraz innymi organizacjami jednoczącymi zawód zarządcy nieruchomości i pośrednika w obrocie nieruchomościami. To niewątpliwie również przełomowy moment w obszarze działalności osób związanych z zarządzaniem nieruchomościami oraz pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.

Data publikacji: 27-02-2014Data aktualizacji: 07-10-2025

|Autor: Anna Pawłowska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Mieszkanie przy windzie – czy jest to uciążliwe?

Mieszkanie koło windy to specyficzny przypadek na rynku nieruchomości, który ma swoje liczne plusy, ale również wady, często związane z komfortem akustycznym. Zanim podejmiesz decyzję o zakupie lub wynajmie, kluczowe jest, aby dokładnie przeanalizować potencjalne niedogodności związane z hałasem, wibracjami oraz wzmożonym ruchem. Na co konkretnie zwrócić uwagę, aby uniknąć rozczarowania?

Data publikacji: 07-06-2023Data aktualizacji: 06-10-2025

|Autor: Dominika Weresa

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Zakup działki rekreacyjnej i ogródków działkowych. Co z kredytem?

Marzenie o własnym, zielonym azylu, gdzie można zrelaksować się z dala od codziennych trosk, wymaga chłodnej kalkulacji. Kupno działki rekreacyjnej (na własność) lub ROD (nabycie prawa do dzierżawy) różni się prawnie, a kluczem do sukcesu jest dokładna weryfikacja. Zanim sfinalizujesz transakcję, musisz sprawdzić status prawny, lokalizację, plan zagospodarowania przestrzennego (lub regulamin ROD) oraz dostęp do mediów. Tylko szczegółowa analiza uchroni Cię przed ukrytymi kosztami i ograniczeniami budowy.

Data publikacji: 10-05-2023Data aktualizacji: 06-10-2025

|Autor: Dominika Weresa

7 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Jak jawność cen mieszkań wpłynęła na wzrost sprzedaży we wrześniu 2025?

Wrzesień przyniósł znaczną poprawę na rynku mieszkaniowym w Polsce. Zgodnie z najnowszym Barometrem Cen Mieszkań, sprzedaż nowych lokali wzrosła o prawie 40 proc. w porównaniu do sierpnia. Główne czynniki, które przyczyniły się do tej zmiany, to wdrożenie nowych przepisów dotyczących jawności cen ofertowych mieszkań oraz obniżka stóp procentowych, które pobudziły popyt. Z perspektywy analityków, zmiana regulacji dotycząca ujawniania cen bez konieczności kontaktowania się z deweloperem okazała się kluczowym czynnikiem napędzającym rynek.

Data publikacji: 03-10-2025

|Autor: Robert Chojnacki

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Ożywienie na rynku nieruchomości: optymizm rośnie, ale wyzwań nie brakuje

Rok 2024 może być kluczowy dla rynku nieruchomości w Polsce, ponieważ zarówno popyt na wynajem, jak i sprzedaż mieszkań zaczynają wykazywać oznaki poprawy. Choć jeszcze niedawno rynek zmagał się z licznymi trudnościami, obecnie eksperci dostrzegają początek ożywienia, które jeszcze nie osiągnęło pełnej skali, ale już wpływa na sytuację deweloperów i kredytobiorców.

Data publikacji: 30-09-2025Data aktualizacji: 03-10-2025

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Wzrost sprzedaży mieszkań we wrześniu 2025 roku - Jakie czynniki wpłynęły na zmiany na rynku?

We wrześniu 2025 roku rynek mieszkań wykazał wyraźną dynamikę, z 38,8% wzrostem sprzedaży w porównaniu do sierpnia. Zmiany te są wynikiem kilku kluczowych czynników, w tym wprowadzenia ustawy o jawności cen, która znacząco wpłynęła na strategię deweloperów. Dowiedz się, jak nowe przepisy, zmiany cen oraz post-wakacyjne decyzje kupujących kształtują obecny krajobraz rynku mieszkaniowego.

Data publikacji: 01-10-2025Data aktualizacji: 02-10-2025

|Autor: Dominika Weresa

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy pod lupą – co oznaczają zmiany dla rynku nieruchomości?

W Polsce trwa intensywna dyskusja dotycząca przyszłości decyzji o warunkach zabudowy (WZ). To kluczowy dokument umożliwiający realizację inwestycji w sytuacji, gdy na danym obszarze nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Reforma systemu planistycznego, wprowadzająca plany ogólne, miała znacząco ograniczyć rolę „wuzetek”. W praktyce jednak nowe regulacje wywołały masowe składanie wniosków o wydanie decyzji WZ.

Data publikacji: 29-09-2025

|Autor: Urszula Pindelska

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Mieszkania komunalne – ogromne koszty dla gmin, nowe regulacje w przygotowaniu

Choć rząd deklaruje miliardowe nakłady na rozwój mieszkalnictwa komunalnego, to samorządy pozostają głównym podmiotem finansującym ten obszar. Obciążenia te wynikają nie tylko z konieczności budowy nowych lokali, ale również z kosztów utrzymania zasobów już istniejących. W 2024 roku gminy w całym kraju przeznaczyły na gospodarkę mieszkaniową ponad 11 miliardów złotych. Mimo zapowiadanego zwiększenia udziału środków z budżetu centralnego, liczba lokali komunalnych systematycznie się zmniejsza.

Data publikacji: 26-09-2025

|Autor: Urszula Pindelska

3 minuty czytania

Najnowsze oferty

gotowe do odbioru
NOWOŚĆ
Srebrzysta Polana
WAN
885 612 – 1 876 896 zł
Mińsk Mazowiecki, ul. Łąkowa/ Piaskowa /Langiewicza
4 - 6 pok.
132,26 – 260,68 m²
NOWOŚĆ
Jeziorki Residence
WAN
2 100 000 – 2 300 000 zł
Warszawa, Ursynów, Jeziorki, ul. Jeziorki 49/51
6 pok.
254,24 – 267,82 m²
gotowe do odbioru
NOWOŚĆ
Aquamarina Dąbki
Sabe Investments
Dąbki, ul. Letniskowa 1
1 - 3 pok.
33,24 – 57,54 m²
NOWOŚĆ
Apartamenty Metro Wilanowska
Dom Development
od 21 400 zł /m²
Warszawa, Mokotów, Ksawerów, ul. Pejzażowa 26
1 - 5 pok.
28,76 – 108,08 m²
NOWOŚĆ
Moja Igołomska - domy
Invest House
1 068 993 zł
Kraków, Nowa Huta, Ruszcza, ul. Igołomska 59
5 pok.
86,91 m²
NOWOŚĆ
Moja Igołomska - mieszkania
Invest House
od 11 100 zł /m²
Kraków, Nowa Huta, Ruszcza, ul. Igołomska 59
3 pok.
53,79 – 60,27 m²
NOWOŚĆ
Bibice
Aquamet
1 240 000 zł
Bibice, ul. Niezapominajek
4 pok.
127,57 – 129,42 m²
Zobacz wszystkie

Mieszkanie 1 pokój, 31,47 m² z balkonem, Klemensa Janickiego, Jeżyce
Falcon Estate
440 001 zł
Poznań, Jeżyce, Klemensa Janickiego
1 pok.
31,47 m²
Mieszkanie 4 pokoje, 72,09 m² w bloku z windą, Architektów
Joker House Nieruchomości Dawid Koper
799 000 zł
Rzeszów, Architektów
4 pok.
72,09 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 64,00 m² w bloku z windą, Filtrowa, Ochota
Art-Dom Grażyna Kozłowska
3 200 zł
Warszawa, Ochota, Filtrowa
3 pok.
64,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 37,94 m², Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
Oferta bezpośrednia
250 000 zł
Zgierz, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
2 pok.
37,94 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 53,00 m² z balkonem, Witolda Pileckiego
homfi
2 700 zł
Piastów, Witolda Pileckiego
2 pok.
53,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 31,50 m² w bloku z windą, ks. Jerzego Popiełuszki, Żoliborz
homfi
2 400 zł
Warszawa, Żoliborz, ks. Jerzego Popiełuszki
2 pok.
31,50 m²
Dom wolnostojący 500,00 m², Kasprowicza
Wilsons Nieruchomości
1 999 000 zł
Sulejówek, Kasprowicza
10 pok.
500,00 m²
Zobacz wszystkie

Cicha 21
KONSTANS
od 9 300 zł /m²
Mińsk Mazowiecki, ul. Cicha 21
1 - 4 pok.
39,00 – 77,00 m²
AI
WENDY - Budynek B
ROBYG
Gdynia, Śródmieście, ul. Wendy
1 - 4 pok.
25,16 – 135,52 m²
AI
Apartamenty Sobieskiego
JHM DEVELOPMENT S.A.
od 8 700 zł /m²
Skierniewice, ul. Jana III Sobieskiego 5A
1 - 4 pok.
34,33 – 90,05 m²
Młode Stanisławie - bud B10, B11
NECON Deweloper Sp. z o.o.
od 8 000 zł /m²
Stanisławie, ul. Stanisławie 7A
2 - 4 pok.
36,99 – 66,88 m²
gotowe do odbioru
Nowa Cegielnia bud. 3 i 4
NOWA CEGIELNIA
od 7 700 zł /m²
Gorzów Wielkopolski, Janice, ul. Warszawska 185
2 - 3 pok.
47,77 – 83,24 m²
Cynamonowa Ursynów
Monting Development
od 23 100 zł /m²
Warszawa, Ursynów, Ursynów Centrum, ul. Cynamonowa 23
1 - 5 pok.
28,89 – 135,70 m²
3D
AI
Fromborska
CREDO
od 7 900 zł /m²
Elbląg, Nad Jarem, ul. Fromborska 2B
2 - 5 pok.
44,66 – 91,33 m²
Zobacz wszystkie

gotowe do odbioru
WYDARZENIE
Metro Zachód
Dom Development
16 800 zł /m²
Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Szeligowska
1 pok.
32,25 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Osiedle Poematu
ATAL S.A.
od 11 569 zł /m²
Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Poematu
2 - 4 pok.
38,77 – 81,12 m²
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Niebieski Bursztyn
ATAL S.A.
od 8 948 zł /m²
Reda, ul. Bosmańska
2 - 3 pok.
47,51 – 66,08 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Apartamenty Talarowa 3
EP Development
od 14 222 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Tarchomin, ul. Talarowa
2 - 3 pok.
38,32 – 64,20 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Rezydencja Jarzębinowa II
EP Development
10 500 zł /m²
Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Jarzębinowa 2
3 pok.
57,78 – 60,78 m²
AI
gotowe do odbioru
WYDARZENIE
Metro Zachód 8 bud. E-H
Dom Development
od 17 400 zł /m²
Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Jana Heweliusza
1 - 2 pok.
26,27 – 37,30 m²
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Galaktyczna
ATAL S.A.
od 10 556 zł /m²
Gdańsk, Osowa, ul. Galaktyczna
2 - 4 pok.
35,13 – 72,87 m²
gotowe do odbioru
Murapol Siewierz Jeziorna
Murapol S.A.
od 7 400,00 zł /m²
Siewierz, ul. Jeziorna
2 - 4 pok.
33,62 – 57,57 m²
AI
Osiedle Pastelowe
Dekpol Deweloper
od 11 550 zł /m²
Gdańsk, Orunia Górna-Gdańsk Południe, Gdańsk-Południe, ul. Pastelowa
2 - 3 pok.
34,92 – 59,05 m²
gotowe do odbioru
Viva Piast 5
Victoria Dom
od 15 614 zł /m²
Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców
1 - 2 pok.
34,77 – 42,29 m²
Zobacz wszystkie