Rynek mieszkaniowy - strona 7

Jak zmieniają się preferencje Polaków na rynku wynajmu mieszkań?

W ostatnich miesiącach zauważalna jest zmiana w preferencjach Polaków na rynku wynajmu mieszkań. Coraz częściej poszukiwane są lokale o powierzchni przekraczającej 40 m². Wśród najchętniej wybieranych opcji znajdują się mieszkania dwupokojowe oraz trzypokojowe. Wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami może być wynikiem zmieniających się potrzeb życiowych, gdzie przestronność staje się kluczowym czynnikiem przy wyborze miejsca do życia.

Jakie zmiany zaszły w cenach działek budowlanych w Polsce w II kwartale 2025 roku?

W II kwartale 2025 roku rynek nieruchomości w Polsce doświadczył dalszych wzrostów cen działek budowlanych. Wzrosty te były szczególnie wyraźne w największych polskich miastach, gdzie ceny gruntów budowlanych rosły o średnio od 2 do 3 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału. Podwyżki dotknęły takie miasta jak Warszawa, Wrocław czy Gdańsk, które doświadczyły rekordowych cen. W stolicy średnia cena za metr kwadratowy działki budowlanej przekroczyła wartość 900 zł/m², co oznacza, że za 10-arową działkę w Warszawie trzeba było zapłacić ponad 900 tys. zł.

Strukturalne wyzwania polskiego rynku nieruchomości.

Pomimo stabilizacji cen, na polskim rynku nieruchomości wciąż utrzymuje się strukturalny niedobór małych mieszkań, szczególnie tych o powierzchni do 50 m². Na rynku pierwotnym w dużych miastach brakuje takich mieszkań w około 10% oferty, podczas gdy na rynku wtórnym brak wynosi aż 25%. Niedobór tych mieszkań wynika z rosnącego popytu na lokale o mniejszych powierzchniach, szczególnie wśród osób szukających pierwszego mieszkania. To wskazuje na niewystarczające dopasowanie oferty do rzeczywistych potrzeb rynku, co stanowi wyzwanie dla deweloperów i właścicieli mieszkań.

Spadające stopy procentowe a rynek mieszkaniowy: Prognozy i konsekwencje

Deweloperzy przyjmują ostrożne podejście do realizacji nowych inwestycji. W wyniku spowolnienia na rynku mieszkaniowym, które jest efektem wyższych kosztów kredytów hipotecznych oraz ogólnej niepewności gospodarczej, deweloperzy wprowadzają innowacyjne rozwiązania w obsłudze klienta. Firmy starają się dostosować do zmieniających się warunków, oferując bardziej elastyczne opcje i lepszy kontakt z klientami. Niemniej jednak, mimo trudnej sytuacji, część firm deweloperskich planuje podwyżki cen mieszkań. Niemal co piąta firma deweloperska planuje w najbliższych miesiącach podnieść ceny – to ponad dwa razy więcej niż kwartał temu.

Nowa inwestycja Novisa Development w Łodzi: ruszyła sprzedaż osiedla Boska Ksawerowska 2

Novisa Development ogłasza premierę nowego projektu mieszkaniowego w Łodzi – Boska Ksawerowska 2. Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej z ogródkami powstaje w zielonej, południowej części miasta, tuż przy granicy z Ksawerowem. To odpowiedź na rosnące zainteresowanie życiem w rytmie slow – wśród zieleni, ale z miejskimi udogodnieniami w zasięgu ręki.

Rzeszów w budowie – analiza rynku pierwotnego

Dom z ogródkiem pod Warszawą i… własne przedszkole. Ruszyła sprzedaż Novej Magdalenki 7

Nowy etap najchętniej wybieranego osiedla pod Warszawą trafił do sprzedaży. Novisa Development startuje z projektem Nova Magdalenka 7 – w ramach którego powstanie aż 210 domów z ogrodami, przedszkole bezpośrednio na terenie osiedla oraz planowany park handlowy w sąsiedztwie inwestycji.

Na czym ma polegać program „Klucz do mieszkania”?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało nową strategię rozwoju mieszkalnictwa – program „Klucz do mieszkania”, który obejmuje trzy kluczowe filary: wsparcie mieszkalnictwa komunalnego, społecznego oraz własnościowego. Jego celem jest poprawa dostępności mieszkań dla osób o różnych możliwościach finansowych, a także ułatwienie zakupu pierwszego lokum osobom na granicy zdolności kredytowej. Jakie rozwiązania przewiduje program?

Mieszkania drożeją mimo promocji deweloperów. Rynek wtórny wciąż zaskakuje

Zmiany cen mieszkań w Polsce – aktualny stan rynku nieruchomości

Trzeci kwartał 2025 roku przyniósł zróżnicowane zmiany na polskim rynku nieruchomości. Na rynku pierwotnym ceny mieszkań w miastach wojewódzkich oraz Gdyni wzrosły średnio o 3,2 proc. w porównaniu do tego samego okresu roku poprzedniego, przy czym wzrost w drugim kwartale wynosił 3,5 proc. Z kolei na rynku wtórnym ceny mieszkań spadły o 2,6 proc. względem trzeciego kwartału 2024 roku, co jest kontynuacją trendu spadkowego – w poprzednich miesiącach spadek ten wyniósł 2,8 proc.

Wyższy podatek od pustostanów – jak wpłynie na deweloperów i rynek nieruchomości?

Wprowadzenie wyższej stawki podatku od pustostanów, skierowanej głównie do deweloperów oraz funduszy inwestycyjnych, staje się tematem gorącej dyskusji. Proponowane zmiany mają na celu objęcie pustych mieszkań wyższym podatkiem, co w teorii powinno zmotywować właścicieli do szybszej sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Ostatecznie, przyczynić się to może do zwiększenia podaży mieszkań na rynku i obniżenia cen, co może wpłynąć na decyzje potencjalnych nabywców.

Nowe przepisy, które zmienią rynek nieruchomości czyli ustawa o jawności cen

Od 11 lipca 2025 r. w Polsce obowiązuje nowelizacja ustawy deweloperskiej, znana jako ustawa o jawności cen mieszkań. Przepisy te mają na celu zwiększenie przejrzystości na rynku nieruchomości oraz zapewnienie łatwego dostępu do informacji o cenach oferowanych lokali. Zgodnie z nowymi regulacjami, deweloperzy są zobowiązani do publikacji cen mieszkań, domów oraz lokali użytkowych w sposób jednoznaczny i transparentny, umożliwiający każdemu zainteresowanemu porównanie ofert bez konieczności składania zapytań czy prowadzenia negocjacji.

Czy obniżka stóp procentowych zwiększy popyt na mieszkania?

W ostatnich miesiącach rynek mieszkaniowy sygnalizuje oznaki stabilizacji – choć wciąż pojawiają się wzrosty cen, ich dynamika w wielu miastach uległa wyraźnemu spowolnieniu. Deweloperzy coraz rzadziej oferują rabaty, ale jednocześnie w największych aglomeracjach dostępność nowych lokali znacząco wzrosła. Mimo to sprzedaż mieszkań spada, a wielu klientów odkłada decyzję o zakupie w oczekiwaniu na korzystniejsze warunki kredytowe. Czy obniżki stóp procentowych przywrócą ożywienie na rynku? Odpowiedź nie jest jednoznaczna.

Dlaczego Polacy wstrzymują się z zakupem mieszkań mimo spadających stóp procentowych?

Pomimo korzystnych zmian w makroekonomii, takich jak wzrost PKB czy obniżenie stóp procentowych, rynek nieruchomości w Polsce wciąż boryka się z trudnościami. Choć kredyty hipoteczne staniały, a dostępność kredytów wzrosła, popyt na mieszkania nie wrócił do poziomów z lat 2019 czy 2021, a w wielu przypadkach utrzymuje się na stabilnym poziomie. Dodatkowo, kraj boryka się z poważnym problemem – przeludnieniem w domach, które należy do najwyższych w Unii Europejskiej. Przez to Polska zmaga się z luką mieszkaniową, której wielkość wynosi około 1,5 mln mieszkań, co stanowi niemal 10% całkowitego zasobu.

Wzrost sprzedaży i najlepsze inwestycje w Warszawie – co warto wiedzieć?

Nieuczciwi kupujący na rynku nieruchomości: Jak uniknąć pułapek?

Rynek nieruchomości w Polsce zyskał na stabilności, szczególnie po obniżeniu stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, co poprawiło zdolność kredytową potencjalnych nabywców. Dane Biura Informacji Kredytowej (BIK) wskazują na 50% wzrost zapytań o kredyty hipoteczne w sierpniu 2025 roku. Pomimo tych pozytywnych zmian, nadal pojawiają się osoby, które wykorzystują luki prawne, by manipulować cenami nieruchomości. Na rynku funkcjonują nieuczciwi kupujący, którzy potrafią wykorzystać sytuację sprzedających i wpłynąć na przebieg transakcji.

Wzrost czy spadek sprzedaży? Jak rynek mieszkań reaguje na zmiany prawne

Wrzesień okazał się miesiącem, w którym rynek nieruchomości zaczął wykazywać wyraźną korektę. Zmiana ta jest wynikiem m.in. wejścia w życie ustawy o jawności cen mieszkań, która zobowiązuje deweloperów do raportowania wszelkich zmian w oficjalnych cennikach. Nowe regulacje sprawiły, że każda zmiana cenowa jest teraz bardziej przemyślana i mniej impulsywna – wyjaśnia Robert Chojnacki, wiceprezes i założyciel portalu Tabelaofert.pl

Czym jest program "Mieszkanie bez wkładu własnego" i jak działa?

Program "Mieszkanie bez wkładu własnego", znany również jako Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, to inicjatywa rządowa mająca na celu ułatwienie zakupu pierwszego mieszkania lub budowy domu osobom, które posiadają zdolność kredytową, ale nie dysponują środkami na wymagany wkład własny. W ramach programu, Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) gwarantuje do 20% wartości kredytu, maksymalnie do kwoty 100 tys. zł, na okres co najmniej 15 lat. Dodatkowo, w przypadku powiększenia rodziny, BGK oferuje tzw. spłatę rodzinną, wynoszącą 20 tys. zł przy narodzinach dziecka.

Ruszyła sprzedaż mieszkań z eko inwestycji My Forest od Aurec Home

Aurec Home, doświadczony gracz na rynku nieruchomości, rozpoczął sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji – My Forest. Osiedle zlokalizowane w malowniczej i zielonej części Warszawy, przy ul. Modlińskiej 342, to idealna propozycja dla tych, którzy pragną łączyć miejski komfort z aktywnym trybem życia, w bliskości z naturą.

Jakie zmiany zaszły na rynku mieszkaniowym w Polsce w maju 2025?

Rynek mieszkaniowy w Polsce wciąż stoi przed wieloma wyzwaniami, a najnowsze dane z Indeksu Nastroju Deweloperów wskazują na zmiany w podejściu firm deweloperskich do cen mieszkań. Względna stabilność cen, w porównaniu do lat ubiegłych, staje się dominującym trendem. Większość deweloperów woli utrzymać dotychczasowy poziom cen, nawet jeśli oznacza to wolniejszą sprzedaż. To wyraźna zmiana w stosunku do wcześniejszych lat, kiedy to promocje i akcje rabatowe były częściej stosowane w celu przyciągnięcia nabywców.