5‑pokojowy nowy lokal numer C82 – Warszawa, Targówek, ul. Oszmiańska 20, 22, 6. piętro, 109,94 m². Atuty: salon 37,09 m², 3 strefy na świeżym powietrzu, duża sypialnia małżeńska, dodatkowe WC.
To pięciopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 37,09 m², sypialni małżeńskiej 14,04 m², trzech sypialni dla dzieci (10,99 m²; 10,22 m²; 9,65 m²), łazienki 4,74 m², dużego WC 2,56 m², korytarza wejściowego 16,02 m², a także posiada duży taras 32,90 m², duży balkon 9,71 m² oraz balkon 5,34 m².
Opis pomieszczeń i stref na świeżym powietrzu:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,09 m²: serce domu z funkcją wypoczynku (sofa narożna czteroosobowa ok. 175×255 cm i stolik kawowy 100×60 cm), gotowania (zlew jednokomorowy, lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, dwa odcinki blatu roboczego: ok. 270 cm i 165 cm) i jedzenia (stół 150×90 cm z sześcioma krzesłami). Okna skierowane na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają długie pasmo dziennego światła. Z salonu wyjścia na duży taras oraz duży balkon (szczegóły poniżej).
-
Sypialnia małżeńska 14,04 m²: komfortowa przestrzeń nocna z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm i dwiema szafkami nocnymi po bokach. Okna skierowane na półudniowy‑wschód sprzyjają porannemu światłu. Lokalizacja obok salonu ułatwia szybkie przejście do części dziennej, a wieczorem pozwala na wyciszenie tuż przy domowym życiu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,99 m²: mieści łóżko 200×90 cm, szafę 150×60 cm i biurko 110×70 cm. Okna na północny‑zachód dają stabilne światło do nauki. Położenie obok sypialni 10,22 m² sprzyja tworzeniu wspólnej strefy rodzeństwa; alternatywnie pokój może służyć jako cichy gabinet, pracownia lub pokój gościnny, co uzupełnia funkcje pozostałych pomieszczeń.
-
Sypialnia dla dziecka 10,22 m²: wyposażona w łóżko 200×90 cm i biurko 110×70 cm, z oknami na północny‑zachód. Sąsiaduje z sypialniami 10,99 m² i 9,65 m², tworząc spójny zestaw pokoi dziecięcych; w razie potrzeby sprawdzi się jako biblioteka, pokój multimedialny albo prywatny gabinet, podczas gdy pozostałe pokoje pełnią funkcje nocne.
-
Sypialnia dla dziecka 9,65 m²: łóżko 200×90 cm, szafa 150×60 cm i biurko 110×70 cm; okna na północny‑wschód zapewniają spokojne, rozproszone światło poranka. Lokalizacja obok sypialni 10,22 m² oraz łazienki 4,74 m² zwiększa wygodę codziennych rytuałów; pokój może też pełnić rolę pokoju gościnnego z własnym balkonem (wejście poniżej).
-
Łazienka 4,74 m²: funkcjonalny układ z wanną 160×70 cm z odpływem centralnym, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 45×55 cm. Położenie tuż obok sypialni 9,65 m² skraca dystans w porannej i wieczornej rutynie dla najmłodszych.
-
Duże WC 2,56 m²: toaleta stojąca 70×45 cm oraz umywalka 45×55 cm. Bliskość części dziennej znakomicie sprawdza się podczas przyjęć i spotkań, odciążając łazienkę.
-
Korytarz wejściowy 16,02 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Z korytarza dostęp do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni małżeńskiej, trzech sypialni dzieci, łazienki i WC). Między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,96 m, które usprawnia komunikację.
-
Duży taras 32,90 m²: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, ułatwiając serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i organizację spotkań.
-
Duży balkon 9,71 m²: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę, pozwalają wietrzyć oba pomieszczenia i zapewniają różne scenariusze korzystania – od porannej kawy po wieczorny relaks.
-
Balkon 5,34 m²: wejście z sypialni dla dziecka 9,65 m². To dodatkowy walor prywatny – dziecko zyskuje własny kącik na świeżym powietrzu, a rodzice kontrolę i spokój dzięki niezależności tej strefy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Trzy sypialnie dla dzieci obok siebie. Zestaw trzech pokoi (sypialnie 10,99 m²; 10,22 m²; 9,65 m²) daje elastyczność: osobne przestrzenie dla rodzeństwa, pokój nauki czy hobby. W razie zmiany potrzeb jedna z sypialni może stać się gabinetem lub pokojem gościnnym, bez naruszania harmonii części dziennej i nocnej.
-
Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: taras 32,90 m², duży balkon 9,71 m² i balkon 5,34 m². Taki zestaw umożliwia równoległe aktywności: rodzinny obiad na tarasie, kameralną kawę na większym balkonie oraz prywatny relaks dziecka na mniejszym balkonie. Każda z tych stref podnosi jakość życia i wentyluje układ dzienny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Wspólna przestrzeń sprzyja integracji domowników, pozwala opiekować się dziećmi podczas przygotowywania posiłków i ułatwia organizację spotkań. Eliminacja ścian między funkcjami daje większą swobodę aranżacji stołu, sof i ciągu kuchennego.
-
Dodatkowe i wygodne WC 2,56 m² przy części dziennej. Goście nie zajmują łazienki, a większy metraż toalety ułatwia codzienne korzystanie, także z umywalką o sensownej wielkości. Bliskość salonu skraca drogę w trakcie spotkań i odciąża strefę kąpielową wieczorami.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 37,09 m². Ustawisz pełnowymiarowy stół dla sześciu osób, obszerną sofę narożną i komplet kuchenny bez kompromisów. Dwustronna ekspozycja (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewnia światło niemal przez cały dzień i przyjemny klimat.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 9,71 m² i taras 32,90 m². Bezpośrednie drzwi rozszerzają strefę dzienną o otwartą przestrzeń, ułatwiają wietrzenie oraz serwowanie posiłków na zewnątrz. To istotny atut przy rodzinnych uroczystościach i codziennej aktywności.
-
Bardzo wygodna sypialnia małżeńska 14,04 m² z wyjściem na duży balkon 9,71 m². Swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi, a poranna ekspozycja półudniowy‑wschód dodaje energii. Prywatne drzwi na balkon zapewniają cichy rytuał startu dnia i możliwość przewietrzenia bez wchodzenia do salonu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 9,65 m² na balkon 5,34 m². Młodszy domownik zyskuje własny mikro‑taras do czytania i nauki na świeżym powietrzu. Rodzice docenią niezależność tej strefy i naturalne doświetlenie spokojną ekspozycją północny‑wschód.
-
Imponujący blat roboczy w kuchni – łącznie ok. 435 cm. Dwa odcinki (ok. 270 cm i 165 cm) tworzą wygodny ciąg pracy z miejscem na przygotowanie posiłków i ustawienie drobnego AGD. Taka długość realnie usprawnia gotowanie i serwowanie przy dużej rodzinie.
-
Łazienka 4,74 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,65 m². Krótki dystans to wygoda poranków i wieczornych kąpieli, a możliwość szybkiego korzystania przez dziecko odciąża resztę mieszkania. Dzięki temu kolejki do wanny i umywalki są mniejsze, a rytm dnia bardziej płynny.
-
Bliskie sąsiedztwo pokoi dziecięcych: 10,99 m² obok 10,22 m², a 10,22 m² także przy 9,65 m². Klaster pokoi upraszcza opiekę, ułatwia wspólną naukę i sprzyja relacjom rodzeństwa. Jednocześnie hałas zabaw pozostaje z dala od sypialni małżeńskiej i części dziennej wieczorami.
-
Otwarte przejście 0,96 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szeroki, bezdrzwiowy dostęp poprawia codzienną komunikację, wnosi więcej światła do holu i ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni. To detal, który realnie podnosi komfort całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi lub osób planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę, jasne wnętrza i elastyczność układu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na gabinecie, gościnności i życiu towarzyskim przenoszonym na taras lub balkony.
