569 572 – 883 175 zł
12 996 – 16 400 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
34,73 – 65,31 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,63 m
Termin oddania:
etap III - gotowe do odbioru
Victoria Dom
od 12 246 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska 5
2 - 3 pok.
37,91 – 74,25 m²
Victoria Dom
od 13 411 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska 7
2 - 4 pok.
36,89 – 82,94 m²
W ofercie mieszkania z ogródkami
Teren rekreacyjny na osiedlu
Plac zabaw na terenie osiedla
Cichobieżna winda w budynku
Pod budynkiem hala garażowa
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 150 m
Gotowe do zamieszkania
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
usługi
Teren
plac zabaw, stojaki rowerowe, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
34
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Miasteczko Nova Sfera na warszawskiej Białołęce pozostaje obecnie 9 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 34,73–43,68 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To świetny wybór dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem — układ jest prosty i funkcjonalny, zapewnia wygodną strefę dzienną z miejscem do jedzenia oraz osobną sypialnię, a loggia daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę, rośliny czy mini strefę relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 37,98–41,42 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, loggia. Idealne dla osób, które chcą połączyć miejską wygodę z namiastką „domowego” klimatu — ogródek pozwala na własną zieloną przestrzeń, a loggia sprawdzi się jako zadaszone miejsce do odpoczynku niezależnie od pogody; to także świetna opcja dla właścicieli małych zwierząt lub osób pracujących z domu, które cenią możliwość wyjścia „na swoje”.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 50,82–58,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Ten układ będzie idealny dla młodej rodziny, pary planującej powiększenie rodziny albo dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet; zaletą jest praktyczny podział na część dzienną i prywatną oraz loggia, która rozszerza przestrzeń wypoczynku i daje wygodne miejsce na przechowywanie sezonowych rzeczy w bardziej „zewnętrznym” trybie.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania 54,57–58,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, loggia. To propozycja dla rodzin z dzieckiem lub dla osób, które lubią spędzać czas „u siebie na zewnątrz” — ogródek może pełnić rolę bezpiecznej strefy zabaw, miejsca na stół i krzesła czy domową uprawę ziół, a loggia daje dodatkową, zadaszoną przestrzeń do odpoczynku i porządkuje codzienność, gdy pogoda nie sprzyja korzystaniu z ogródka.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkanie 56,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, loggia. To wariant dla osób, które cenią wyraźnie oddzieloną strefę wejściową — przedsionek i korytarz wewnętrzny pomagają utrzymać porządek, wygodnie rozdzielają przestrzeń domową i ułatwiają codzienną organizację (np. okrycia wierzchnie, wózek, rower dziecięcy), a połączenie ogródka z loggią daje dwa sposoby korzystania z przestrzeni „na zewnątrz”: otwarcie i pod zadaszeniem.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 57,23–59,47 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieć więcej niż jedną przestrzeń do odpoczynku lub praktycznego „wyjścia na zewnątrz” — dwie loggie pozwalają rozdzielić funkcje (np. jedna do relaksu, druga do roślin, przechowywania lub suszenia), ułatwiają organizację domowej przestrzeni i dają domownikom większą swobodę korzystania z części prywatnej i dziennej bez wchodzenia sobie w drogę.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 57,90–58,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, loggia, loggia. Ten typ jest stworzony dla rodzin oraz par, które cenią komfort „jak w większym metrażu”: dwie łazienki (w tym prywatna) podnoszą wygodę poranków i wieczorów, zapewniają intymność i lepszą logistykę przy gościach, a dwie loggie umożliwiają rozdzielenie domowych aktywności (relaks, rośliny, przechowywanie). Dodatkowo ogródek daje przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu, a prywatna łazienka przy sypialni wzmacnia poczucie niezależności i domowego komfortu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 58,32–65,31 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To propozycja dla wymagających — dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub osób, które często przyjmują gości: dwie łazienki (w tym prywatna) oznaczają wygodę i więcej prywatności dla domowników, a dwie loggie dają elastyczność w aranżacji przestrzeni wypoczynku i codziennych potrzeb. Szczególną zaletą jest prywatna łazienka, która w praktyce podnosi standard życia i pozwala lepiej oddzielić strefę sypialnianą od reszty mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 58,84–64,25 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To świetny wybór dla osób, które lubią klasyczny podział funkcji i intensywnie gotują — osobna kuchnia pomaga utrzymać porządek w strefie dziennej, ogranicza przenikanie zapachów do salonu i pozwala wygodnie zorganizować miejsce do pracy w kuchni. Dodatkowo dwie loggie zwiększają możliwości spędzania czasu na zewnątrz i pozwalają rozdzielić domowe potrzeby (np. jedna loggia bardziej „towarzyska”, druga bardziej praktyczna).
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta obejmuje kompaktowe mieszkania 2‑pokojowe z loggią (także z ogródkiem) oraz szeroki wybór 3‑pokojowych układów — od klasycznych rodzinnych po warianty z dwiema loggiami, ogródkiem i nawet dwiema łazienkami, w tym prywatną, a także z osobną kuchnią dla miłośników tradycyjnej organizacji przestrzeni.
Mieszkania, które czekają na Twój ruch
Gotowe do odbioru, dostępne w czasowej ofercie specjalnej i z projektem wykończenia wnętrza GRATIS.
Wybierz mieszkanie objęte promocją, podejmij decyzję do końca sierpnia i zamieszkaj szybciej, niż myślisz.
Sprawdź ofertę i zapytaj o projekt GRATIS. 
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Miasteczko Nova Sfera to nowoczesne, wieloetapowe osiedle, którego kluczowym atutem jest doskonała komunikacja. Zlokalizowane przy stacji PKP oraz przystanku autobusowym, umożliwia sprawny dojazd do centrum Warszawy. Niska, współczesna zabudowa, przeszklone loggie oraz przestronne ogródki tworzą idealne warunki do relaksu po intensywnym dniu. Na terenie inwestycji powstały place zabaw, lokale usługowe, sklepy, punkty gastronomiczne i salony urody. Dla wygody mieszkańców oprócz garażu podziemnego przewidziano również ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Trzeci etap osiedla obejmuje gotowe do odbioru mieszkania zlokalizowane w trzech 4-piętrowych budynkach. W ofercie znajdują się lokale o powierzchni od 36 do 80 m², w funkcjonalnych układach 2-, 3- i 4-pokojowych. Każde z mieszkań posiada loggię lub ogródek, a do dyspozycji mieszkańców są także komórki lokatorskie oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym.
Lokalizacja inwestycji
Białołęka to północna, druga pod względem powierzchni dzielnica Warszawy, która w ostatnich latach rozwija się w wyjątkowo dynamicznym tempie. W jej północnej części dominują osiedla domów jednorodzinnych, natomiast w centralnej i południowej powstaje nowoczesna zabudowa wielorodzinna. Wciąż popularne pozostają też klasyczne osiedla z wielkiej płyty – Nowy Tarchomin, Nowodwory oraz Nowe Świdry. W tej części dzielnicy rozbudowywana jest również infrastruktura handlowo-usługowa, dzięki czemu Białołęka zyskuje charakter pełnoprawnej części miasta, a nie jedynie dzielnicy mieszkaniowej.
Okolica uchodzi za jedną z najspokojniejszych w Warszawie, z licznymi terenami zielonymi, lasami, parkami, rezerwatami i ścieżkami rowerowymi, które sprzyjają rekreacji. Dojazd do centrum ułatwiają linie autobusowe z pętli Nowodwory, a do głównych tras komunikacyjnych należą ul. Modlińska, Trasa Toruńska oraz ul. Płochocińska.
Okolica Miasteczko Nova Sfera przy ul. Marywilskiej na Białołęce w Warszawie łączy zaplecze codziennych usług z terenami spacerowymi. W sąsiedztwie działają sklepy, gastronomia, punkty odbioru przesyłek i obiekty sportowe, a komunikacja opiera się na autobusach oraz kolei miejskiej ze stacją Warszawa Toruńska; w tej części dzielnicy znajdują się też Kanał Żerański i Park Żerański.
Miasteczko Nova Sfera oferuje dobry dostęp do transportu publicznego, którego najmocniejszym punktem jest stacja Warszawa Toruńska, a uzupełnieniem są pobliskie przystanki autobusowe o różnych funkcjach dojazdowych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Toruńska | kolej miejska | S3, S4, S40 | 609 m | 9 min | Lotnisko Chopina, Legionowo, Piaseczno, Zegrze Południowe, Radzymin, Warszawa Zachodnia |
| PKP Toruńska | autobus | 112, 114, 132, 134, 145, 156, 414, N02 | 669 m | 9 min | Metro Marymont, Metro Młociny, Dworzec Wschodni, CH Marki, Bródno-Podgrodzie |
| Chłodnia | autobus | 126, 176, N64 | 331 m | 5 min | Metro Bródno, CH Targówek, Tarchomin, Dworzec Centralny |
| Fabryka Pomp | autobus | 314 | 722 m | 10 min | Tarchomin, Olesin |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem inwestycji jest dostęp do kolei miejskiej na stacji Warszawa Toruńska, a układ autobusowy dobrze uzupełnia codzienne dojazdy, choć poza Chłodnią wymaga już nieco dłuższego spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się praktyczne punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, które dobrze wspierają codzienny komfort życia.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 157 | 1325 m | 18 min | 2 min |
| Przedszkole nr 154 „Pod wesołą truskaweczką” | 1285 m | 17 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | CLXII Liceum Ogólnokształcące im. Szarych Szeregów | 1923 m | 26 min | 4 min |
| Zespół Szkół „Toruńska” | 901 m | 12 min | 3 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie | 2079 m | 28 min | 4 min |
| Akademia Leona Koźmińskiego | 3752 m | 50 min | 8 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Murall Centrum Wspinaczkowe | 1525 m | 20 min | 3 min |
| OSiR Targówek | 2388 m | 32 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Factory Annopol | 1669 m | 22 min | 5 min |
| Galeria Renova | 2169 m | 28 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, a szczególnie dobrze wypada zaplecze handlowe, edukacyjne i sportowo-rekreacyjne.
W pieszym zasięgu do 1000 m od inwestycji dostępna jest podstawowa oferta codziennych usług, z najsilniejszą reprezentacją zakupów, gastronomii i punktów odbioru przesyłek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Marywilska 19 | 360 m | 5 min |
| Biedronka, Marywilska 44 | 700 m | 11 min | |
| Poczta i paczkomaty | DPD Pickup / Żabka, Marywilska 19 lok. 5 | 360 m | 5 min |
| InPost Paczkomat WAW19M, Marywilska 46 | 730 m | 11 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fit&Fun | 800 m | 12 min |
| Kawiarnie i restauracje | Mama miła | 348 m | 5 min |
| SaiGon Bistro, Marywilska 44 | 700 m | 11 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw przy ZSO „Toruńska” | 901 m | 14 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Mia Beauty, Marywilska 44 | 700 m | 11 min |
| Diamond.nails & lashes, Marywilska 44 | 700 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Izba Chorych MONAR, Marywilska 44A | 720 m | 11 min |
| Kriosonik (wpis POI.json) | 776 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do części codziennych usług pieszo, ale słabiej wypada w zakresie opieki zdrowotnej, placów zabaw i pewnej oferty aptecznej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji mieszkańcy korzystają przede wszystkim z zieleni osiedlowej, a większe możliwości spacerowe i rekreacyjne zapewniają Kanał Żerański oraz Park Żerański.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa Miasteczka Nova Sfera | — | — |
| Teren spacerowo-rekreacyjny | Ciąg zieleni przy Kanale Żerańskim | 780 m | 11 min |
| Park | Park Żerański | 930 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: na co dzień atutem jest wygodna zieleń i place zabaw na osiedlu, a na dłuższy spacer lub rekreację najważniejszym celem w okolicy pozostaje Park Żerański.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Żeraniu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
poniedziałek - piątek: 11:00 - 18:00
sobota: 10:00 - 14:00
