779 000 – 819 000 zł
8 181 – 8 573 zł /m²
Liczba pokoi:
4 - 5 pok.
Powierzchnia:
95,22 – 95,53 m²
Termin oddania:
informacja wkrótce
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe
ogródek
Teren
plac zabaw
Dostępna liczba ofert
16
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Pod Dębem w Boryszewie dostępnych jest aktualnie 7 typów domów.
1. domy 95,22 m² — Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, WC, przedsionek, ogródek; Strefa nocna: pokój, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wyraźny podział na część wspólną na dole i prywatną na górze, a dodatkowy pokój na parterze wykorzystać jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo przestrzeń dla seniora. Dużą zaletą jest osobne WC w strefie dziennej: w praktyce odciąża główną łazienkę, ułatwia codzienne poranki i zwiększa komfort przy wizytach gości, bo nie trzeba udostępniać rodzinnej łazienki na piętrze.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
2. domy 95,22 m² — Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, przedsionek, ogródek; Strefa nocna: pokój, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla rodzin, które cenią wygodę „pełnej” łazienki na parterze (np. przy małym dziecku, po treningu, po pracy w ogrodzie) i chcą, by dom działał sprawnie także wtedy, gdy wszyscy szykują się o tej samej porze. Najmocniejszą stroną jest liczba łazienek: dwie niezależne strefy sanitarne pozwalają rozdzielić potrzeby domowników, zmniejszają kolejki rano i dają większą elastyczność w codziennym rytmie.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
3. domy 95,22 m² — Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, WC, przedsionek, ogródek; Strefa nocna: pokój, pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ sprawdzi się szczególnie u rodzin, które potrzebują dodatkowej elastyczności w liczbie pokoi na piętrze — dwa pokoje mogą pełnić funkcję dwóch sypialni dzieci, sypialni i gabinetu albo sypialni i pokoju hobby. Atutem jest osobne WC przy strefie dziennej: zapewnia szybki dostęp w ciągu dnia, podnosi komfort podczas spotkań towarzyskich i pozwala zachować większą prywatność łazienki w części nocnej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. domy 95,22 m² — Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, przedsionek, ogródek; Strefa nocna: pokój, pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla rodzin 2+2, a także dla osób pracujących z domu, które chcą mieć więcej niezależnych pomieszczeń w strefie prywatnej i jednocześnie zachować wygodę łazienki na parterze. Najważniejszą zaletą jest ilość łazienek: dwie łazienki ułatwiają organizację dnia, pozwalają rozdzielić poranne przygotowania dzieci i dorosłych oraz zwiększają komfort, gdy dom przyjmuje gości lub nocują bliscy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
5. domy 95,53 m² — Strefa rodzinna z ogrodem: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek; Strefa sypialni: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten typ jest idealny dla rodziny 2+2, która chce mieć dla dzieci osobne sypialnie, a na co dzień docenia porządek i ergonomię. Największe korzyści to dwie sypialnie dla dzieci, które pozwalają każdemu z nich urządzić własną przestrzeń (nauka, odpoczynek, zabawa), oraz dwie łazienki, dzięki którym dom działa płynnie rano i wieczorem. Dodatkowo osobna kuchnia z jadalnią pomaga lepiej zorganizować gotowanie i przechowywanie, a zapachy i kuchenny „ruch” pozostają w wydzielonej części, co sprzyja komfortowi w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich domów. Sprawdź »
6. domy 95,53 m² — Strefa rodzinna z ogrodem: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek; Strefa sypialni: sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant dobrze pasuje do rodzin, które chcą mieć na piętrze dwa uniwersalne pokoje (np. sypialnia dziecka i gabinet, dwa pokoje dziecięce albo pokój gościnny i garderoba) oraz wygodę dwóch łazienek. Zaletą jest ilość łazienek, bo domownicy mogą korzystać z nich równolegle, a parterowa łazienka świetnie sprawdza się w ciągu dnia. Osobna kuchnia z jadalnią daje większą kontrolę nad strefą przygotowywania posiłków i ułatwia utrzymanie ładu w części wypoczynkowej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
7. domy 95,53 m² — Strefa rodzinna z ogrodem: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek; Strefa sypialni: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dzieci, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla rodzin, które potrzebują dwóch sypialni dziecięcych i chcą zaplanować przestrzeń tak, by każde dziecko miało swój azyl lub by jeden pokój przeznaczyć na naukę i pasje. Kluczowe atuty to liczba sypialni dla dzieci (łatwiej pogodzić różne rytmy dnia i potrzeby), dwie łazienki zapewniające wygodę w godzinach szczytu oraz osobna kuchnia z jadalnią, która sprzyja domowej organizacji i oddziela codzienne gotowanie od wypoczynku w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie: dostępne są kompaktowe, rodzinne domy w dwóch metrażach — 95,22 m² z częścią dzienną opartą o salon z aneksem oraz 95,53 m² z wyraźnie wydzieloną kuchnią z jadalnią — w wariantach nastawionych na wygodę codziennego funkcjonowania dzięki dodatkowym toaletom/łazienkom i elastycznym układom sypialni dla domowników.
W spokojnym i bezpiecznym otoczeniu, w którym bliskość natury staje się częścią codziennego życia, powstaje Osiedle Pod Dębem w Boryszewie, w gminie Wiązowna. To propozycja przede wszystkim dla rodzin, które chcą zwolnić tempo i zamieszkać w miejscu sprzyjającym komfortowemu życiu.
Za realizację inwestycji odpowiada Novisa Development – lider w budownictwie jednorodzinnym w Polsce, mający na swoim koncie już 55 ukończonych osiedli. Deweloper działa w trzech aglomeracjach, a w warszawskiej obecny jest najdłużej – od ponad 25 lat. Wieloletnie doświadczenie znajduje odzwierciedlenie w kolejnych projektach: spójnej architekturze, przemyślanych terenach wspólnych oraz konsekwentnym tworzeniu miejsc do życia w duchu slow, z naciskiem na komfort, zdrowie, relaks i harmonię z otaczającą przyrodą. Każda inwestycja realizowana jest w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, wypracowany przez lata doświadczeń i tysiące zrealizowanych domów. Obejmuje on cały proces – od projektu i budowy, przez sprzedaż, aż po obsługę klienta – wszystko pod jednym dachem, bez pośredników i przypadkowych rozwiązań.
W ramach Osiedla Pod Dębem zaplanowano 130 dwukondygnacyjnych domów w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, których powierzchnia wynosi od 95 do 106 m². Domy zostały zaprojektowane przede wszystkim z myślą o rodzinach z dziećmi. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna, na którą składa się duży salon z kuchnią oraz wyjście bezpośrednio do ogrodu. Na tym poziomie przewidziano również dodatkowe WC. To właśnie tutaj koncentruje się codzienne życie domowników.
Prywatna część domu znajduje się na piętrze. Zaplanowano tam trzy sypialnie oraz wygodną łazienkę, dzięki czemu każdy z domowników może mieć własną przestrzeń. W wariancie 5-pokojowym na parterze znajduje się dodatkowo gabinet o powierzchni około 8 m². Może on służyć jako miejsce do pracy zdalnej, nauki lub realizowania własnych pasji. Wnętrza zyskują lekkość dzięki dużym oknom oraz wysokości pomieszczeń wynoszącej 280 cm na parterze i 275 cm na piętrze, a przeszklenia dodatkowo otwierają je na otaczającą zieleń. Do każdego domu przypisane są dwa miejsca postojowe.
Istotną częścią każdego domu jest ogród. Powierzchnie działek są zróżnicowane – od kameralnych, kilkudziesięciometrowych ogrodów po naprawdę duże, sięgające nawet 436 m², przy medianie wynoszącej około 130 m². Taka przestrzeń daje możliwość stworzenia między innymi małego placu zabaw, miejsca dla zwierzaka czy własnej strefy grilowej.
Wyjątkowego charakteru inwestycji nadaje jej nazwa, która nie jest przypadkowa. Na terenie osiedla rośnie prawdziwy pomnik przyrody – potężny dąb szypułkowy. Oprócz niego na osiedlu znajdują się dwa niewielkie potoki. Za projekt terenów zielonych odpowiada doświadczony architekt krajobrazu, który zaplanował nasadzenia w taki sposób, aby całe osiedle tworzyło spójną kompozycję.
Równie spójna jest architektura domów. Ich lekki i ponadczasowy charakter podkreślają proste bryły, jasne elewacje, jasnoszare dachy oraz drzwi utrzymane w ciepłym odcieniu drewna.
Osiedle Pod Dębem powstaje przy ul. Nadziei, a jego mieszkańcy będą mieli najważniejsze miejsca w bezpośrednim sąsiedztwie. Naprzeciwko inwestycji znajduje się sklep spożywczy, świetlica z placem zabaw oraz boisko – wszystko dosłownie po drugiej stronie ulicy.
Zaledwie 600 metrów, czyli około 8 minut spacerem, dzieli osiedle od przystanku autobusowego linii 730, którym można bezpośrednio dojechać na rondo Wiatraczna. W odległości 2 minut samochodem znajdują się przedszkole i klub malucha, natomiast do szkoły podstawowej w Wiązownie można dotrzeć w 5 minut. Na większe zakupy do Aldi czy CH Jarton dojedziemy w około 4–5 minut.
Dobrze wygląda również komunikacja samochodowa. Wjazd na trasę S2 lub S17 zajmuje około 7 minut, a na A2 – około 9 minut. Do wschodnich dzielnic Warszawy można dotrzeć samochodem w 10 minut lub autobusem linii W30 w około 35 minut. Linia ta kursuje między innymi do stacji PKP Falenica.
Dodatkową atrakcją w okolicy będzie Projekt Góraszka, który powstaje kilka minut od osiedla, w Góraszce. Centrum handlowo-rozrywkowe ma mieć powierzchnię około 65 tys. m² i zaoferować między innymi kino, klub fitness, restauracje oraz aquapark. Otwarcie zaplanowano na koniec 2028 roku.
Osiedle Pod Dębem to domy zaprojektowane tak, aby pomieścić kolejne etapy życia rodziny, oraz ogrody, które można dostosować do różnych potrzeb i pomysłów. Wszystko to powstaje w otoczeniu ciszy i zieleni, przy wykorzystaniu doświadczenia dewelopera, który od ponad 25 lat buduje domy z ogrodami.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Pod Dębem planowane jest na: informacja wkrótce.
Najtańszy dom w inwestycji Osiedle Pod Dębem kosztuje 779 000 zł (4 pokoje, 95,22 m²), a najdroższy kosztuje 819 000 zł (5 pokoi 95,53 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Osiedle Pod Dębem wynosi 8 312 zł/m².
W inwestycji Osiedle Pod Dębem dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (8) - pięciopokojowy (8)
W inwestycji Osiedle Pod Dębem dostępne są domy o powierzchni od 95,22 m² do 95,53 m²
W inwestycji Osiedle Pod Dębem dostępnych jest 16 domów z ogródkiem.
W inwestycji Osiedle Pod Dębem przewidziano udogodnienia takie jak:
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
