-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,01 m². Trzy niezależne pokoje i duża jak na metraż łazienka z oknem dają wygodę przy niższych kosztach zakupu, ogrzewania i czynszu niż w większych metrażach o podobnej funkcji. Na pierwszym piętrze łatwiej o dostęp, a projekt ogranicza zbędne metry komunikacji, kierując je wprost do salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni i użytecznego korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,10 m² – jedna, spójna strefa dzienna. W kompaktowej przestrzeni mieści się sofa trzyosobowa 235 cm, stolik 55x55 cm oraz pełny ciąg kuchenny: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie i dwa odcinki blatów. Zestawienie gotowania i wypoczynku w jednym miejscu ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca drogę serwowania posiłków i lepiej wykorzystuje metry niż wydzielona kuchnia.
-
Łazienka z oknem – naturalne światło i szybka wentylacja. Otwieralne okno pozwala błyskawicznie usuwać wilgoć i zapachy, ogranicza ryzyko pleśni, poprawia komfort porannych rytuałów i doświetla lustro bez sztucznego światła. Latem okno zapewnia przewiew, a zimą daje przyjemne dzienne oświetlenie, co w budynkach wielorodzinnych jest rzadkością i realnie podnosi jakość codziennego użytkowania.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka z oknem 5,43 m². Pomieści wygodną wannę 165x70 cm, toaletę, pralkę 60 cm, umywalkę 45x50 cm oraz dwie szafki, wciąż pozostawiając swobodę ruchu. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację niemowląt i komfortowe korzystanie przez dwie osoby jednocześnie, co zwykle bywa domeną większych mieszkań, a tu stanowi realny wyróżnik.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,77 m². Pojedyncze, bezpośrednie przejście otwiera dzienną strefę na świeże powietrze, tworząc miejsce na poranną kawę i zioła kuchenne. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne, poranne słońce bez popołudniowych upałów, a otwarcie drzwi balkonowych pomaga szybko przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą podnosi wygodę i dyskrecję dorosłych, jednocześnie ogranicza ruch w pozostałych częściach mieszkania, co sprzyja spokojowi w sypialni dla dziecka. To rozmieszczenie ułatwia poranne przygotowania i skraca czas korzystania z sanitariatów w godzinach największego obłożenia domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ pozwala szybko przenieść się z części dziennej do prywatnej, wygodny podczas drzemki lub pracy z laptopem. Zamykane drzwi ograniczają dźwięki, a odciążony z ruchu korytarz wejściowy pozostaje spokojny, co poprawia komfort całego mieszkania i pozwala dziecku nieprzerwanie uczyć się lub spać.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z oknem z salonu z aneksem kuchennym. Goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez strefy prywatne, a domownicy podczas gotowania szybciej umyją ręce czy warzywa. Układ przyspiesza poranną logistykę i porządkowanie po posiłkach, redukuje zbędne przejścia oraz usprawnia korzystanie z wanny i pralki, co docenią rodziny z dziećmi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Duża szerokość ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie wózka czy większych zakupów oraz poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie – światło z ekspozycji półudniowo‑wschodniej i półudniowo‑zachodniej przenika głębiej. Dzięki temu strefa dzienna zyskuje na wygodzie użytkowania, szczególnie przy częstych odwiedzinach.
-
Sypialnia dla dziecka 9,66 m² – elastyczna funkcja i dogodna lokalizacja. Zmieści łóżko, szafę 162 cm i biurko 116 cm, a w razie potrzeby przeobrazi się w gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Wejście z korytarza wejściowego (do którego prowadzą drzwi z zewnątrz) daje niezależność użytkownikowi tego pokoju; położenie na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające nauce i pracy.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, ceniących funkcjonalny układ, dużą łazienkę z oknem i komfortowy balkon. Będzie też trafnym wyborem inwestycyjnym dla najmu długoterminowego – trzy pokoje na optymalnym metrażu obniżają koszty i przyciągają najemców.
