707 692 zł
9 168 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
77,19 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,77 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
2-pokojowe dwupoziomowe mieszkanie numer 1.D.2.2., nowe, Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska — 77,19 m², 2. (ostatnie) piętro, antresola 35,69 m², osobna kuchnia, balkon.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie składa się ze strefy dziennej: korytarza wejściowego, salonu, kuchni, łazienki, balkonu, oraz strefy prywatnej na antresoli: antresoli.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 28,91 m² tworzona przez salon i korytarz wejściowy daje od razu wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń, ułatwia elastyczną aranżację, swobodny ruch domowników i gości, a światło z półudniowo‑zachodnich okien salonu doświetla także wejście. Można tu wygodnie ustawić sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, wydzielić kącik do pracy lub mini jadalnię bez poczucia ciasnoty.
Osobna kuchnia 8,78 m² sprzyja porządkowi i komfortowi w strefie dziennej, bo ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu gotowania do salonu. Dzięki oknu na półudniowy‑zachód łatwo przewietrzyć wnętrze, a pracując przy blatach zachowujesz spokój, gdy inni odpoczywają w salonie lub na antresoli; przyjęcia są przyjemniejsze, bo potrawy powstają tuż obok, ale bez ekspozycji na widok gości.
Antresola 35,69 m² to dodatkowa, wielofunkcyjna przestrzeń na poziomie strefa prywatna, idealna na przytulną sypialnię z gabinetem, pokój dziecka, biblioteczkę, kino domowe, miejsce do jogi lub pracownię. Jej usytuowanie ponad strefą dzienną daje ciszę i oddalenie od wejścia oraz łazienki, pozwalając domownikom na niezależne rytmy dnia; wielkość sprzyja kreatywnym scenariuszom życia.
Duża wielkość pomieszczenia: antresola 35,69 m² daje komfort swobodnego strefowania – zmieści się duże łóżko, biurko do pracy w duecie, kącik do ćwiczeń oraz pojemna garderoba. Taki metraż pozwala w przyszłości łatwo dostosować układ do zmieniających się potrzeb, np. wydzielić część gościnną i prywatną, bez rezygnowania z wygodnej komunikacji i naturalnego doświetlenia z dołu.
Duża (jak na tego typu mieszkanie) wielkość pomieszczenia: kuchnia 8,78 m² mieści pełny zestaw mebli, wysoką lodówkę 60×60, płytę czteropalnikową 60×60, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dodatkowe szafki. Można rozważyć mały stolik śniadaniowy lub wysoki hoker przy blacie, a szerokość przejścia do salonu sprawia, że dwie osoby gotują równolegle bez konfliktu o miejsce.
Wyjście z salonu na balkon 4,77 m² to przedłużenie strefy wypoczynku i szybki oddech na świeżym powietrzu; przy półudniowo‑zachodniej ekspozycji wieczorne słońce sprzyja relaksowi przy kawie lub kolacji. Jedno bezpośrednie wejście ułatwia wietrzenie całej strefy dziennej i wygodne serwowanie posiłków na zewnątrz, bez chodzenia przez inne pomieszczenia.
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości 295 cm (segment 240 cm plus odcinek 55 cm) daje dużo miejsca do przygotowywania i serwowania potraw, komfortowo mieści ekspres, czajnik czy robot kuchenny. Zlew 45×45 zintegrowany z blatem i płyta 60×60 tworzą ergonomiczny trójkąt pracy, który doceni każdy, kto gotuje częściej lub w duecie.
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu podnosi wygodę dnia codziennego: skraca drogę podawania dań, ułatwia rozmowę z gośćmi podczas gotowania i ogranicza ruch przy wejściu do mieszkania. Dzięki temu pozostała część dwupoziomowego, dwupokojowego mieszkania pozostaje spokojniejsza, a domowe czynności nie kolidują z odpoczynkiem na antresoli czy korzystaniem z łazienki.
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,29 m między salonem a korytarzem wejściowym sprawia, że komunikacja od drzwi aż do balkonu jest niezwykle wygodna, bez zatorów i przeciskania się. Światło z salonu doświetla wejście, a bliskość łazienki przy korytarzu docenią goście i domownicy – można szybko skorzystać z wanny 146×70 lub toalety, nie zakłócając wypoczynku innych.
Szerokie otwarte przejście 1,70 m między salonem a kuchnią zapewnia płynny serwis posiłków, stały kontakt z domownikami i komfort noszenia tac czy krzeseł, bez obijania o ościeżnice. Taka szerokość ułatwia też wentylację obu pomieszczeń, a półudniowo‑zachodnie okna w obu strefach pracują wspólnie na przyjemny klimat świetlny przez większą część dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną, dużą antresolę z miejscem do pracy i osobną kuchnię. Świetnie sprawdzi się również u miłośników gotowania, spotkań towarzyskich i osób pracujących z domu, potrzebujących ciszy oraz elastycznego układu funkcji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
