3-pokojowe, nowy lokal numer 1.D.1.1 – Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, I piętro, 54,06 m²: balkon, dwustronne doświetlenie, wygodna komunikacja.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 23,49 m², sypialni małżeńskiej 10,63 m², sypialni dla dziecka 8,65 m², łazienki 4,18 m², korytarza wejściowego 7,11 m² oraz balkonu 4,91 m².
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,06 m². Trzy pokoje i pełna funkcjonalność na ograniczonym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty ogrzewania i utrzymania, bez rezygnacji z wygody. Z korytarza wejściowego 7,11 m² prowadzą niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co skraca drogi komunikacyjne i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr na codzienne życie.
-
Salon z aneksem kuchennym 23,49 m² – wspólna strefa wypoczynku i gotowania. W jednym pomieszczeniu mieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i praktycznymi odcinkami blatu roboczego. Taka konfiguracja ułatwia kontakt domowników, pozwala serwować posiłki tuż obok części dziennej i oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią musiałby być większy, a przez to droższy w zakupie i eksploatacji. Południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia długie przedpołudniowe doświetlenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,91 m². Pojedyncze, czytelne wyjście bezpośrednio z części dziennej powiększa – w cieplejsze dni – strefę relaksu i jadalnię pod chmurką, a południowo-wschodni kierunek gwarantuje przyjemne poranne słońce do kawy. Jedyny dostęp z salonu zwiększa kontrolę nad wyjściem na zewnątrz, co jest atutem przy dzieciach i gościach, oraz ułatwia wietrzenie całej strefy dziennej.
-
Łazienka 4,18 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Bliskość tej łazienki podnosi komfort gości korzystających ze strefy dziennej i ułatwia dorosłym nocne korzystanie bez długich przejść. W pomieszczeniu mieści się wygodna wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, co zapewnia pełną funkcjonalność na co dzień. Krótki dystans ogranicza przemieszczanie się przez resztę mieszkania, dzięki czemu w części nocnej łatwiej o spokój.
-
Sypialnia małżeńska 10,63 m² obok sypialni dla dziecka 8,65 m² – wygoda i poczucie bezpieczeństwa. Taka bliskość ułatwia szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie niezależne drzwi z korytarza wejściowego zapewniają prywatność każdemu z domowników. Północno-zachodnia ekspozycja tych pokoi sprzyja wieczornemu wyciszeniu, co harmonijnie uzupełnia dzienny, słoneczny charakter salonu od strony południowo-wschodniej.
-
Sypialnia dla dziecka 8,65 m² obok sypialni małżeńskiej – elastyczne wykorzystanie i wygodna lokalizacja. Kompaktowy metraż mieści łóżko pojedyncze i szafę, a bliskość wejścia do mieszkania przez korytarz wejściowy pozwala zaaranżować tu także cichy gabinet lub pokój gościnny dla osób odwiedzających, bez przecinania strefy dziennej. Takie ustawienie poprawia organizację dnia – od odrabiania lekcji, po pracę zdalną czy nocowanie rodziny.
-
Korytarz wejściowy 7,11 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny. Zaraz po wejściu (obok znajduje się sypialnia dla dziecka) domownicy trafiają do przestrzeni z szafą, skąd prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ ogranicza przechodzenie przez pokoje, dba o porządek w części dziennej i ułatwia codzienne rytuały – od szybkiego wyjścia do pracy po wieczorne kładzenie dzieci spać.
-
Dwustronne doświetlenie i logiczny podział na strefy. Salon z aneksem kuchennym z oknami na półudniowy-wschód daje jasny poranek i aktywne przedpołudnia, natomiast sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka z północno-zachodnią ekspozycją sprzyjają odpoczynkowi. Taka orientacja ułatwia naturalną wentylację, poprawia komfort termiczny w upały oraz tworzy intuicyjny podział na część dzienną i nocną. Położenie na pierwszym piętrze zwiększa wygodę dostępu, zwłaszcza dla rodzin z wózkiem lub osób ceniących krótsze dojścia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka funkcjonalnego układu z jasną strefą dzienną i wygodnym zapleczem nocnym. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet i doceniających balkon oraz ekonomiczne koszty utrzymania.
