505 336 zł
12 280 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,15 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,77 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.D.1.3, Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska – 41,15 m², 1. piętro; jasne, z dużą sypialnią i balkonem. To 2‑pokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 17,50 m², sypialni małżeńskiej 14,08 m², łazienki 4,02 m², korytarza wejściowego 5,55 m² oraz balkonu 4,77 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym 17,50 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej komunikacji bez dzielenia życia domowego na dwa odrębne pokoje. Trzyosobowa sofa o szerokości 235 cm i zgrabny stolik 55×55 cm zapewniają komfort, a kuchnia z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz zlewem 45×45 cm działa w tle. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód wnętrze jest jasne od poranka do południa, co dodaje energii na cały dzień.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,08 m² daje swobodę doboru wyposażenia: wygodne łóżko 160×200 cm, pojemne szafy 208×60 cm i 96×60 cm oraz miejsce na toaletkę lub biurko. Jej usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienne rytuały – szybki powrót z kawą do łóżka, doglądanie dziecka czy dyskretne wyciszenie wieczorem. Okna na półudniowy‑wschód gwarantują przyjemne, łagodne światło poranne, sprzyjające budzeniu się.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,77 m² to naturalne wydłużenie strefy dziennej; wejście prowadzi wyłącznie z tego pokoju, dzięki czemu prywatność sypialni pozostaje nienaruszona. Balkon, o ekspozycji półudniowo‑wschodniej, zapewnia słońce podczas śniadania, świetną wentylację mieszkania i miejsce na zioła lub mały stolik. Latem pozwala komfortowo przenieść część życia na zewnątrz, bez kolizji z ruchem domowników.
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 255 cm (odcinki 145 cm i 110 cm) w aneksie kuchennym znacząco zwiększa wygodę pracy – bez ścisku zmieścisz sprzęty, akcesoria i strefy przygotowania. Zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem porządkuje układ, a odcinki robocze po obu stronach płyty 60×60 cm pozwalają gotować i podawać potrawy równolegle. To szczególnie ważne w mieszkaniu dwupokojowym, gdzie kuchnia pełni też rolę towarzyskiego centrum.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,02 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa komfort codziennych aktywności i spotkań – goście skorzystają z wanny 150×70 cm, toalety stojącej 70×45 cm i umywalki 40×60 cm bez naruszania intymności części nocnej. Krótki dystans docenisz także podczas sprzątania i prania (pralka 45×60 cm) czy w trakcie gotowania, gdy liczy się szybkość. Całe mieszkanie staje się dzięki temu bardziej praktyczne w użytkowaniu na co dzień.
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,55 m poprawia płynność ruchu i doświetla strefę wejściową światłem z części dziennej. Wniesienie wózka, zakupów czy większych paczek jest wygodne, a brak drzwi w tym miejscu redukuje zbędne bariery i hałas wynikający z ich otwierania. Rozwiązanie korzystnie wpływa na odbiór przestrzeni, nie zabierając miejsca na ustawne meble w obu pomieszczeniach.
Start w korytarzu wejściowym 5,55 m², z wejściami do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki) i bliskim sąsiedztwem łazienki, porządkuje codzienną logistykę domowników. Dwie szafy 104×60 cm oraz 50×30 cm pomieszczą odzież wierzchnią i domowe akcesoria, dzięki czemu część dzienna pozostaje harmonijna. Centralny układ wejść ogranicza przenikanie zapachów z kuchni do sypialni i ułatwia szybkie wyjścia z domu, co szczególnie docenisz mieszkając na pierwszym piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla pary szukającej jasnej strefy dziennej, komfortowej sypialni i balkonu do porannej kawy. Świetnie sprawdzi się również u singla lub rodziny z małym dzieckiem, ceniących wygodny układ, bliskość łazienki przy części dziennej oraz dogodny poziom 1. piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
