827 112 zł
8 705 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
95,02 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
północny zachód (NW), południowy wschód (SE)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,93 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
4-pokojowe, dwupoziomowe, nowe mieszkanie numer 1.B.2.1 — Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, 2. piętro (ostatnie), 95,02 m², antresola 41,08 m², duży korytarz i balkon. to dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, dużą antresolę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji obu poziomów.
Zintegrowany na niższym poziomie, kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,48 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, słonecznej (południowy-wschód) strefie dziennej. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, blat kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem w blacie, lodówką oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą wygodny rytm dnia. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami mniej metrażu pochłaniają ściany i korytarze, więc więcej zyskują sypialnie oraz ogromna antresola.
Bardzo duża, wielofunkcyjna antresola (41,08 m²) na górnym poziomie to elastyczna strefa antresoli: może służyć równocześnie jako domowe biuro dla dwóch osób, kącik rekreacyjny z kinem domowym, przestrzeń hobby, mini siłownia, biblioteczka albo pokój gościnny. Oddalenie od sypialni na niższym poziomie poprawia komfort akustyczny, a bliskość schodów umożliwia szybkie zejście do łazienki i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podczas spotkań lub pracy.
Sama wielkość antresoli (41,08 m²) to rzadko spotykana wartość w mieszkaniu tej klasy — metraż pozwala wyznaczyć kilka stref funkcjonalnych z pełnowymiarowymi meblami i wygodnymi odległościami. Można bez trudu wstawić duży stół projektowy, kanapę z ekranem, a obok zostawić miejsce na matę do ćwiczeń; taka skala daje swobodę zmian aranżacji, kiedy rodzina rośnie lub zmieniają się potrzeby.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,93 m²) naturalnie przedłuża część dzienną na zewnątrz: poranna kawa, szybki lunch czy wieczorny relaks są tuż obok stołu i blatu kuchennego. Jedno, czytelne wejście właśnie z tego pomieszczenia porządkuje ruch domowników i gości, ułatwia wietrzenie po gotowaniu oraz korzystanie z nasłonecznienia od południowego wschodu bez przechodzenia przez strefę nocną.
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększa wygodę codzienności i spotkań towarzyskich: goście nie wędrują w głąb strefy prywatnej, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza nocne przejścia przy sypialniach i pozwala górnej antresoli pełnić funkcję rekreacyjną bez zakłócania odpoczynku na niższym poziomie.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i buduje poczucie bliskości, szczególnie nocą lub przy młodszym dziecku. Obie sypialnie z ekspozycją na północny zachód sprzyjają spokojnemu zasypianiu, a ich lokalizacja z dala od najbardziej aktywnej części dziennej podnosi komfort wszystkich domowników, także gdy na antresoli trwa praca lub seans filmowy.
Z perspektywy sypialni dla dziecka sąsiedztwo sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i szybki kontakt z rodzicami, a wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok tego pokoju), co ułatwia codzienne rytuały powrotów ze szkoły czy zajęć. Dla reszty mieszkania oznacza to, że strefa nocna jest spójnie ulokowana, a ruch dzienny koncentruje się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i antresoli.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej; światło z południowego wschodu dociera głębiej, a powietrze szybciej cyrkuluje. Duży korytarz wejściowy (mieści szafę 146×60 cm) rozprowadza ruch do wszystkich pomieszczeń, jednocześnie będąc czytelnym buforem między częścią dzienną a dwiema sypialniami i łazienką.
to mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która potrzebuje wygodnej strefy dziennej, dwóch sąsiadujących sypialni oraz ogromnej antresoli do pracy, nauki i rozrywki. Sprawdzi się także u par pracujących z domu i osób ceniących słoneczny salon z aneksem kuchennym i jadalnią z bezpośrednim wyjściem na balkon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
