577 192 zł
9 914 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
58,22 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (23,53 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.E.0.1 – Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, parter, 58,22 m²; ogródek 23,53 m², osobna kuchnia, duża sypialnia. To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu, kuchni z jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz ogródka.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Osobna kuchnia z jadalnią 11,53 m². Wydzielenie gotowania i jedzenia do oddzielnego pomieszczenia ogranicza hałas oraz zapachy w salonie, ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej i pozwala gotować, gdy ktoś odpoczywa w sypialni. Pełnowymiarowy zestaw mebli, w tym płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew zintegrowany z blatem, plus stolik dla trzech osób tworzą wygodną, funkcjonalną strefę. Okno na półudniowy‑zachód zapewnia dobre światło popołudniami.
Ogromna sypialnia małżeńska 15,52 m². Metraż pozwala ustawić łóżko 200×160 cm i szafę 142×60 cm oraz wciąż pozostawia miejsce na toaletkę albo biurko, co zwiększa elastyczność codziennego użytkowania. Wyjście na ogródek i okno na półudniowy‑zachód sprzyjają relaksowi, a położenie obok kuchni z jadalnią i łazienki ułatwia poranne rytuały bez przemieszczania się przez część dzienną.
Duża (jak na mieszkanie dwupokojowe) kuchnia z jadalnią 11,53 m². Tak hojny metraż podnosi komfort gotowania i wspólnych posiłków; przy stoliku 85×90 cm wygodnie usiądą trzy osoby, a długi blat roboczy ułatwia przygotowanie większych dań. Dzięki miejsca na pełny zestaw AGD i rozbudowane meble kuchenne, przestrzeń pozostaje ergonomiczna i czytelna. Bliskość salonu przyspiesza serwowanie, a ściana oddzielająca ogranicza rozchodzenie się zapachów.
Wyjście z salonu 20,00 m² na ogródek 23,53 m². Przeszklenie i drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na zieleń, tworząc dodatkową, sezonową część wypoczynku idealną na kawę, czytanie czy zabawy dziecka. Dobrze doświetlone oknem na półudniowy‑zachód wnętrze z łatwością mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy, a szybki dostęp do zieleni zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. To także plus przy wietrzeniu i letnim chłodzeniu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 23,53 m². Bezpośredni dostęp do zieleni zwiększa intymność porannej kawy, umożliwia szybkie wietrzenie i wprowadza kojący widok do strefy nocnej. Taki układ pozwala korzystać z ogrodu bez przechodzenia przez salon, co jest wygodne przy wieczornym relaksie lub gdy jedna osoba śpi. Drugie wejście do ogrodu z salonu zapewnia niezależność domownikom i gościom.
Bliskość łazienki 3,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 15,52 m². Nocne korzystanie jest dyskretne i ciche, a rano skraca czas przygotowań do wyjścia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mają szybki dostęp bez wchodzenia do części prywatnej. Mimo kompaktowego metrażu mieszczą się: wanna 141×70 cm, umywalka 40×60 cm, toaleta wisząca i pralka, co zapewnia pełny komfort domowy.
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią obok salonu 20,00 m². Krótka droga między pomieszczeniami ułatwia podawanie posiłków do strefy wypoczynku i organizację spotkań, a jednocześnie oddzielenie ścianą pomaga ograniczyć odgłosy i aromaty. To ważne dla wygody całego mieszkania: można swobodnie gotować, gdy ktoś ogląda film lub pracuje w salonie, a posiłki wędrują na stół bez zbędnych okrążeń.
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,55 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z tego miejsca wchodzimy niezależnie do: salonu, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Dwie szafy (76×60 cm i 66×34 cm) mieszczą okrycia oraz buty, a sam korytarz działa jako bufor akustyczny wobec części dziennej. Taki układ ułatwia życie od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy, tuż obok łazienki. Po powrocie z miasta można od razu umyć ręce czy wykąpać dziecko, nie przechodząc przez salon ani sypialnię. Goście skorzystają z sanitariatów od razu po wejściu, co pomaga zachować ład w części prywatnej. To praktyczne rozwiązanie, zwłaszcza na parterze, gdy częściej wychodzi się do ogródka.
Doświetlenie południowo‑zachodnie i wygoda parteru. Okna salonu, kuchni z jadalnią i sypialni wychodzą na półudniowy‑zachód, dzięki czemu popołudnia są jasne i przytulne, a rachunki za sztuczne światło niższe. Parter eliminuje schody, ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną logistykę z wózkiem czy rowerkiem. Wspierają to dwa niezależne wyjścia na ogródek, sprzyjające wietrzeniu i życiu na świeżym powietrzu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, prywatny ogród i dużą sypialnię. Sprawdzi się też u seniorów i opiekunów zwierząt, dzięki parterowi, wygodnemu korytarzowi oraz niezależnym wyjściom na zieleń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
