495 172 zł
11 880 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,68 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (34,66 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
2-pokojowe mieszkanie numer 1.C.0.3, nowe – Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, parter, 41,68 m². Atuty: ogródek 34,66 m², jasna ekspozycja SE, otwarta strefa dzienna 24,32 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (22,97 m²), sypialnię małżeńską (13,74 m²), łazienkę (3,62 m²), przedsionek (1,35 m²) oraz ogródek (34,66 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Otwarta wspólna strefa dzienna 24,32 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i przedsionek. Brak wydzielonego korytarza daje większe wrażenie skali, lepszą cyrkulację światła i swobodę ustawienia sofy, stołu czy dodatkowego regału; z przedsionka wchodzi się wprost do salonu, a dalej do sypialni małżeńskiej, łazienki i na ogródek, co usprawnia codzienny ruch domowników i zwiększa możliwości aranżacyjne względem wariantu z wieloma małymi, zamkniętymi pomieszczeniami.
Salon z aneksem kuchennym 22,97 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na półudniowy-wschód), co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: na sofie trzyosobowej z towarzyszącym stolikiem kawowym można rozmawiać z osobą gotującą przy czteropalnikowej płycie, lodówce i zlewie w blacie; taki układ eliminuje konieczność przemieszczania się między osobnymi pokojami i ułatwia organizację spotkań.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,74 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe oraz szafę, pozostawiając miejsce na biurko lub toaletkę; dzięki oknom na półudniowy-wschód poranne światło naturalnie budzi, a spora skala pokoju pozwala stworzyć strefę relaksu lub pracy bez kompromisów, co w tym metrażu mieszkania stanowi rzadkość i realny komfort.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym (22,97 m²) na ogródek 34,66 m² to przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem: śniadanie w słońcu, szybki relaks po pracy, miejsce zabaw dla dziecka czy kącik dla pupila; bezpośredni dostęp ułatwia wietrzenie oraz sprawia, że sezonowo zyskujesz dodatkową przestrzeń użytkową bez konieczności wychodzenia z mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę do wanny i umywalki; jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, więc goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi komfort korzystania z pozostałej części mieszkania podczas wizyt.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym pozwala szybko przenieść się do strefy wyciszenia bez przechodzenia przez dodatkowe korytarze; w codziennym użytkowaniu to oszczędność miejsca i czasu, a podczas spotkań można łatwo odizolować się na chwilę, jednocześnie mając blisko do łazienki i wyjścia na ogródek.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,62 m² z salonu z aneksem kuchennym to wygoda dla domowników i gości; mimo kompaktowego metrażu mieści wannę 150x70, toaletę wiszącą, pralkę ładowaną od frontu oraz wygodną umywalkę, dzięki czemu pełna funkcjonalność jest „pod ręką” w centralnym punkcie mieszkania, co ułatwia rytm dnia bez zbędnego krążenia.
Otwarte przejście 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku, poprawia doświetlenie i daje przyjemne poczucie oddechu już od wejścia; w kompaktowym przedsionku mieści się szafa na okrycia i buty, a brak drzwi w tym miejscu redukuje bariery, przyspiesza komunikację i czyni wejście do mieszkania bardziej funkcjonalnym.
To mieszkanie idealne dla pary, singla pracującego z domu lub seniorów ceniących parter oraz łatwy dostęp do zieleni. Sprawdzi się także dla opiekunów czworonogów i rodzin z maluchem, którym zależy na jasnej strefie dziennej i własnym ogródku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
