529 360 zł
11 465 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,17 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,91 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 1.D.2.4, Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, piętro 2 (ostatnie), 46,17 m² – dwupoziom, antresola i balkon, jasny salon. To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon 20,47 m², aneks kuchenny 3,07 m², łazienkę 3,17 m², balkon 4,91 m² oraz antresolę 19,46 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Otwarta wspólna przestrzeń 23,54 m²: salon + aneks kuchenny tworzą de facto jedno, wielofunkcyjne pomieszczenie, które dzięki oknom na półudniowy‑wschód jest jasne i sprzyja codziennym aktywnościom. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż w wariancie z osobnymi pokojami, ułatwia organizację spotkań, pozwala postawić rozkładany stół lub wyspę i swobodnie zmieniać aranżację bez ograniczeń ścian działowych.
Salon z wygodną strefą wypoczynku i gotowania: dzięki otwartemu przejściu do aneksu kuchennego (2,39 m) w jednej przestrzeni mieszczą się sofa trzyosobowa 100×235 cm oraz stolik kawowy 55×55 cm, a obok pełnowartościowe miejsce do przygotowywania posiłków. Można subtelnie wydzielić kuchnię półwyspem lub ażurową ścianką, zachowując kontakt wzrokowy z częścią wypoczynkową i komfort pracy przy naturalnym świetle z ekspozycji południowo‑wschodniej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,39 m między salonem a aneksem kuchennym usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie obu stref. Umożliwia ustawienie stołu w osi przejścia, wprowadzenie wyspy bez kolizji ciągów, a także wygodne serwowanie posiłków, co wzmacnia funkcjonalność obu pomieszczeń w codziennym użytkowaniu i podczas przyjęć.
Antresola 19,46 m² – prywatna strefa „strefa prywatna na antresoli”: przestrzeń idealna na sypialnię master z biurkiem, alternatywnie gabinet, pokój gościnny, kącik hobby lub mini‑siłownię. Jej położenie nad dzienną częścią sprzyja wyciszeniu i rozdzieleniu aktywności, a metraż pozwala dodać garderobiany moduł, kino domowe albo dwa funkcjonalne scenariusze jednocześnie, zależnie od rytmu dnia domowników.
Wyjście z salonu na balkon 4,91 m² – „strefa dzienna z balkonem”: jedno, bezpośrednie przejście poszerza codzienne życie o miejsce na poranną kawę, zioła i rośliny oraz wygodne wietrzenie. Ekspozycja południowo‑wschodnia zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, a ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową i bardziej kameralny charakter wypoczynku na zewnątrz.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,17 m² z salonu zwiększa komfort domowników i gości: po wejściu do mieszkania wszystko jest „pod ręką”, bez błądzenia po korytarzach. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę z odpływem liniowym 90×90 cm, toaletę stojącą, pralkę slim 45×60 cm i wygodną umywalkę 40×60 cm, a sąsiedztwo aneksu kuchennego sprzyja krótszym pionom instalacyjnym, łatwiejszej wentylacji i mniejszym stratom czasu w codziennej rutynie.
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego 3,07 m² z salonu ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków, utrzymując kontakt z domownikami. W kompaktowym układzie mieści się zestaw: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz odcinek blatu 60×60 cm – pełna funkcjonalność bez dublowania stref. Bliskość łazienki wspiera logiczne prowadzenie instalacji i szybką obsługę porządków.
Wejście do mieszkania wprost do salonu (obok łazienki) porządkuje codzienny rytm: po powrocie można od razu odłożyć rzeczy, skorzystać z toalety, umyć ręce i przejść do wypoczynku lub gotowania w „strefie dziennej z balkonem”. Taki układ skraca drogę do kluczowych funkcji, ułatwia przyjmowanie gości i poprawia ergonomię na co dzień, zwłaszcza gdy na górze działa „strefa prywatna na antresoli”.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą elastycznie łączyć życie domowe, pracę i odpoczynek w jasnej, dwupoziomowej przestrzeni. Sprawdzi się także u osób lubiących przyjmować gości, ceniących balkon, antresolę i wygodny układ dzienny z bezpośrednimi przejściami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
