542 296 zł
11 467 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,29 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,91 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1.E.2.4, Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska — II (ostatnie) piętro, 47,29 m² — dwupoziomowe z antresolą i balkonem, jasna otwarta strefa dzienna. To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon 20,97 m² z wejściem do aneksu kuchennego 3,25 m² i do łazienki 3,17 m², wyjściem na balkon 4,91 m² oraz antresolę 19,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna (moja nazwa: strefa dzienna) o łącznej wielkości 24,22 m², tworzona przez salon i aneks kuchenny, daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pokoi, lepiej doświetlonego oknami na półudniowy‑wschód. Taki układ sprzyja swobodnemu życiu domowemu, elastycznym aranżacjom jadalni i kącika pracy, organizacji spotkań oraz łatwej zmianie ustawienia mebli bez ograniczeń ścianami.
Salon łączy w jednej przestrzeni strefę wypoczynku z kuchenną dzięki otwartemu przejściu szerokości 2,51 m, co pozwala gotować i jednocześnie rozmawiać z domownikami lub gośćmi. Jednocześnie da się subtelnie wydzielić funkcję przygotowywania posiłków niską wyspą czy parawanem, ograniczając widok na blat i zachowując przyjemny charakter części dziennej z sofą trzyosobową oraz stolikiem kawowym.
Antresola 19,90 m² (moja nazwa: strefa prywatna na antresoli) to pełnowartościowa dodatkowa przestrzeń nad częścią dzienną, idealna na sypialnię małżeńską, gabinet do pracy, kącik hobby, mini siłownię albo klimatyczny pokój gościnny. Jej metraż i usytuowanie sprzyjają ciszy nocą, a jednocześnie pozwalają utrzymać kontakt wzrokowy ze strefą dzienną w ciągu dnia, co doceni rodzina i osoby pracujące z domu.
Wyjście z salonu na balkon 4,91 m² to naturalne przedłużenie życia dziennego na zewnątrz; dostęp z głównego pomieszczenia jest najwygodniejszy na poranną kawę, szybkie wietrzenie czy letnie posiłki. Jedyny, prosty dostęp z salonu porządkuje komunikację, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje przyjemne światło w pierwszej części dnia i zapobiega przegrzewaniu po południu.
Bezpośrednie wejście z salonu do aneksu kuchennego 3,25 m² zwiększa komfort gotowania i serwowania posiłków, skraca drogę porannej kawy i ułatwia kontakt z gośćmi. Mimo kompaktowego metrażu mieści się pełen zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki robocze, a sąsiedztwo łazienki porządkuje tzw. strefę mokrą i upraszcza prowadzenie instalacji wodno‑kanalizacyjnych.
Bezpośrednie wejście z salonu do łazienki 3,17 m² jest świetne na co dzień i dla gości: po wejściu do mieszkania wszystko jest pod ręką. Pomimo niewielkich wymiarów mieści się tu komfortowa kabina narożna 90×90, toaleta, pralka 45×60 oraz wygodna umywalka; bliskość aneksu kuchennego sprzyja logicznemu układowi pionów, łatwiejszemu serwisowi i lepszemu wykorzystaniu miejsca w części dziennej.
Bardzo szerokie, 2,51‑metrowe otwarte przejście między salonem a aneksem kuchennym poprawia przepływ komunikacji, doświetlenie i cyrkulację powietrza, dzięki czemu gotowanie nie odcina domowników od reszty aktywności. Ułatwia też swobodne przenoszenie posiłków, ustawienie wyspy lub stołu bez poczucia ciasnoty oraz tworzy długie osie widokowe powiększające odbiór całej strefy dziennej.
Salon 20,97 m² jako strefa wejściowa (drzwi do mieszkania tutaj, obok łazienka 3,17 m²) zapewnia wygodną codzienność: szybki dostęp do sanitariatów po powrocie do domu, miejsce na wieszak oraz naturalne przejście do kuchni i na balkon. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprzyja przyjemnemu, porannemu światłu, a ustawna sofa trzyosobowa i stolik kawowy budują komfortowy, reprezentacyjny charakter głównego pokoju.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, dodatkowe możliwości antresoli oraz wygodny balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz jako zakup dla inwestora poszukującego funkcjonalnego układu z atrakcyjną antresolą.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
