497 944 zł
11 924 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,76 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (39,83 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.C.0.2 – Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, parter, 41,76 m² – duży salon z aneksem i ogródek 39,83 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (23,04 m²), sypialnię małżeńską (13,74 m²), łazienkę (3,62 m²), przedsionek (1,36 m²) oraz ogródek (39,83 m²).
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana strefa dzienna 24,40 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i przedsionek buduje wrażenie większego wnętrza, ogranicza martwe korytarze i daje szerokie możliwości aranżacyjne; od drzwi wejściowych wchodzimy bezpośrednio do żywej części mieszkania, bez zbędnych drzwi, co poprawia doświetlenie i wygodę codziennego użytkowania.
W salonie z aneksem kuchennym funkcje wypoczynku i gotowania współistnieją naturalnie: wygodna sofa trzyosobowa z towarzyszącym stolikiem kawowym, naprzeciwko zabudowy z płytą, lodówką i zlewem, sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, kontaktowi z gośćmi i oszczędzają metry, które w układzie z osobną kuchnią musiałyby zostać przeznaczone na drugi pokój.
Duża jak na metraż salonu z aneksem kuchennym powierzchnia 23,04 m² umożliwia wygodne ustawienie wspomnianej sofy, dodatkowego fotela, miejsca na stół obiadowy oraz strefy RTV; okna skierowane na południowo‑wschodni kierunek zapewniają przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, co podnosi komfort wypoczynku i pracy.
Bardzo obszerna sypialnia małżeńska 13,74 m² mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę 150×60 cm z zapasem przestrzeni na toaletkę lub biurko; dzięki południowo‑wschodnim oknom budzimy się w naturalnym świetle, a wieczorem zyskujemy przytulną strefę relaksu, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnej komunikacji po obu stronach łóżka.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio do ogródka 39,83 m² zamienia część dzienną w miejsce spotkań również na świeżym powietrzu; to świetne rozwiązanie dla rodzin i opiekunów zwierząt, bo z jednej strefy korzysta się wewnątrz i na zewnątrz, a jedynym wejściem do ogrodu jest wygodne, szerokie przejście z salonu.
Długi, około 230‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym znacząco zwiększa komfort gotowania: obok płyty czteropalnikowej i lodówki mieści się zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, miejsce na małe AGD oraz strefa serwowania posiłków; w dwupokojowym mieszkaniu tak funkcjonalna kuchnia czyni codzienne przygotowywanie potraw szybkim i ergonomicznym.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia rytm poranka i wieczoru; komfortowe dojście nocą skraca drogę i ogranicza wybudzanie, a w ciągu dnia goście mają łazienkę w niewielkiej odległości od części dziennej; mimo kompaktowych 3,62 m² pomieszczenie mieści wannę 150×70 cm, toaletę wiszącą, pralkę 45×60 cm i umywalkę 40×60 cm.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia elastyczne korzystanie z pokoju jako domowego gabinetu, miejsca drzemki dziecka lub spokojnej strefy lektury; przejście jest krótkie i intuicyjne, co usprawnia codzienną logistykę, a jednocześnie po zamknięciu drzwi prywatność nie koliduje z życiem w części dziennej.
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym oznacza wygodę dla domowników i gości: z zejścia z przedsionka trafiamy szybko do strefy kąpielowej bez błądzenia; to ważne zwłaszcza po powrocie z ogródka, gdy można od razu umyć ręce lub schłodzić się pod prysznicem w wannie, nie przechodząc przez sypialnię.
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym poszerza perspektywę od wejścia i poprawia cyrkulację powietrza; szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, wózków czy roweru dziecięcego, a brak drzwi minimalizuje potknięcia i hałas, jednocześnie pozwalając na ustawienie szafy 84×38 cm w przedsionku.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość korzystania z własnego ogródka. Sprawdzi się też dla młodej rodziny oraz osób pracujących z domu, którym zależy na funkcjonalnym układzie, dobrym świetle i łatwym dostępie do łazienki z części dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
