614 152 zł
8 203 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
74,87 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,70 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1.G.2.3, Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, 2. piętro (ostatnie), 74,87 m² – dwupoziomowe, antresola 33,25 m², balkon 8,70 m², osobna kuchnia. ono obejmuje: salon, kuchnię, łazienkę, korytarz wejściowy, balkon oraz dużą antresolę.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Otwarty ciąg dziennej strefy 29,18 m² tworzony przez: salon i korytarz wejściowy. Wspólna strefa zamiast dwóch osobnych pokoi daje większe pole manewru aranżacyjnego, lepszy przepływ światła z okien na półudniowy-zachód i przyjemny „oddech” już od wejścia. W salonie wygodnie mieści się sofa trzyosobowa i stolik kawowy, a szeroki widok od drzwi do okien wzmacnia wrażenie dużego wnętrza strefy dziennej.
Osobna kuchnia 8,80 m² jako komfort gotowania i porządku. Wydzielone pomieszczenie ogranicza zapachy i hałas w salonie, pozwala skupić się na pracy kulinarnej, a jednocześnie przez otwarte przejście można mieć kontakt z domownikami. Okno na półudniowy-zachód zapewnia naturalne doświetlenie, skuteczne wietrzenie oraz przyjazne warunki do dłuższego gotowania.
Rozległa antresola 33,25 m² – prywatna strefa na górze. To dodatkowa, elastyczna przestrzeń: może pełnić rolę głównej sypialni z kącikiem do pracy, domowej biblioteki, sali hobby, pracowni, domowego kina, pokoju gościnnego lub mini siłowni. Lokalizacja nad strefą dzienną zapewnia przyjemny dystans do codziennego gwaru, zachowując wygodny dostęp do łazienki na dole.
Duża wielkość pomieszczenia: antresola 33,25 m². Metraż pozwala swobodnie wydzielić kilka funkcjonalnych kątów: strefę spania z łóżkiem małżeńskim, część biurową z dużym biurkiem oraz miejsce na regały i sprzęt rekreacyjny – wciąż z zachowaniem wygodnych przejść.
Duża (jak na to mieszkanie) wielkość pomieszczenia: kuchnia 8,80 m². Takie wymiary sprzyjają wygodnym ruchom podczas gotowania, mieszczą pełny zestaw mebli kuchennych, dużą lodówkę, płytę czteropalnikową i zlew zintegrowany z blatem, a nawet mały stolik pomocniczy lub wózek barowy.
Wyjście z salonu na duży balkon 8,70 m². Jednoskrzydłowe wejście bezpośrednio z części wypoczynkowej to idealne przedłużenie dziennej strefy – poranna kawa na słońcu (półudniowy-zachód), letnie obiady na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie. Powierzchnia balkonu pomieści stolik, dwa krzesła i zioła w donicach.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w kuchni. Dwie strefy robocze (długi odcinek plus dodatkowy moduł) pozwalają wygodnie rozdzielić przygotowanie, krojenie i serwowanie; zlew zintegrowany z blatem zwiększa użytkową długość, a płyta czteropalnikowa ułatwia gotowanie dla kilku osób równocześnie.
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu. Krótki dystans serwowania posiłków poprawia rytm dnia i spotkań towarzyskich, a przejście ułatwia obsługę balkonu podczas biesiad na powietrzu. Dla komfortu reszty mieszkania ruch odbywa się w strefie dziennej, dzięki czemu antresola pozostaje spokojną przestrzenią odpoczynku i pracy.
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,78 m między salonem a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje efekt szerokiego kadru od drzwi do okien, ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza oraz pozwala kontrolować to, co dzieje się w strefie dziennej zaraz po przekroczeniu progu.
Szerokie otwarte przejście 1,71 m między salonem a kuchnią. Komfortowe mijanie się domowników, bezpieczne przenoszenie naczyń, swobodny kontakt wzrokowy i rozmowa podczas gotowania oraz brak wąskich gardeł sprawiają, że obie przestrzenie działają harmonijnie, zachowując zalety osobnej kuchni.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla, którzy chcą dużej antresoli do spania, pracy i hobby oraz cenią wygodę osobnej kuchni i balkon od strony słońca. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1 lub właścicieli pracujących z domu, potrzebujących dodatkowej, elastycznej przestrzeni na górnym poziomie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
