509 956 zł
12 282 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,52 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,77 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
2‑pokojowy nowy lokal numer 1.D.1.2 – Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, I piętro, 41,52 m². Jasna strefa dzienna, bardzo duża sypialnia, balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej wielkości 24,22 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym (22,85 m²) i przedsionek (1,37 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż w wariancie z wydzielonymi pomieszczeniami. Swobodne przenikanie światła z okien na półudniowy‑wschód zwiększa komfort, a elastyczna aranżacja pozwala wstawić stół przy granicy stref, dodać regał ażurowy czy długi dywan do wydzielenia funkcji. Z tej otwartej strefy są wszystkie kluczowe wejścia: do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz na balkon, a także szybkie dojście od drzwi wejściowych przez przedsionek.
Salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek i gotowanie, co sprzyja codziennym rytuałom i integruje domowników oraz gości lepiej niż dwa osobne pokoje. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa i stolik kawowy, a część kuchenna oferuje pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz wygodny blat roboczy. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło przy śniadaniu, a bezpośrednie przejścia do sypialni małżeńskiej, łazienki oraz na balkon skracają wszystkie codzienne trasy.
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości 13,74 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe 160x200 cm i szafę 150x60 cm, pozostawiając komfortowe obejście oraz miejsce na toaletkę, biurko lub łóżeczko dziecięce. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód budzi delikatne, naturalne światło, a wieczorem sprzyja wyciszeniu. Rozmiar pomieszczenia zwiększa możliwości ustawienia mebli bez kompromisów oraz ułatwia utrzymanie strefy relaksu z dala od części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,77 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – świetne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy dwa krzesła i mały stolik. Dostęp bezpośrednio z głównego pokoju ułatwia wietrzenie podczas gotowania i pozwala szybko przenieść posiłek na świeże powietrze. Jedno, szerokie przejście czyni korzystanie intuicyjnym, bez przeciskania się przez dodatkowe drzwi lub korytarz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,56 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne dojścia, co doceni każda para i rodzice z małym dzieckiem. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu z aneksem kuchennym, więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatnej strefy sypialni. Taki układ ogranicza zbędny ruch po całym mieszkaniu i usprawnia rytm dnia pozostałych domowników.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę – łatwiej przenieść pościel, sprawnie zajrzeć do śpiącego dziecka czy szybko odciąć się na drzemkę. Brak dodatkowego korytarza oznacza mniej drzwi i więcej miejsca w dziennej części, co poprawia komfort całego mieszkania. Przy zamkniętych drzwiach sypialnia pozostaje intymna, a gdy są otwarte, powstaje ciąg funkcjonalny sprzyjający codziennym czynnościom.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym to wygoda na co dzień: szybkie mycie rąk po powrocie z zakupami, komfort dla gości oraz sprawny dostęp podczas przygotowywania posiłków. Położenie łazienki obok sypialni małżeńskiej jednocześnie zapewnia krótką trasę nocą, bez konieczności przechodzenia przez długie ciągi komunikacyjne. Taki układ porządkuje ruch domowników i poprawia użytkowanie całej części dziennej.
Między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,12 m, co ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych paczek i poprawia komfort przemieszczania. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do przedsionka 1,37 m², sąsiadującego z salonem z aneksem kuchennym, gdzie mieści się szafa 84x60 cm na odzież wierzchnią i buty. Szerszy otwór wzmacnia ciągłość wnętrza, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie strefy wejściowej światłem z dziennego pokoju.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną, dużą sypialnię i możliwość korzystania z balkonu od wczesnych godzin porannych. Będzie też dobrym wyborem dla młodych rodziców lub osoby pracującej z domu, potrzebującej wygodnego układu z krótkimi i intuicyjnymi przejściami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
