507 184 zł
12 289 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,27 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,77 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
2 pokoje, nowe mieszkanie, numer 1.E.1.3 – Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, I piętro, 41,27 m² – słoneczny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon. To dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym 17,05 m² jako wspólna strefa wypoczynku i gotowania to wygoda codzienności: ulokowanie obu funkcji w jednym wnętrzu ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi, skraca dystanse i daje więcej światła w części dziennej. Trzyosobowa sofa o szerokości ok. 235 cm ze stolikiem 55×55 cm mieści wygodny kącik relaksu, a kuchnia z czteropalnikową płytą 60 cm pozwala gotować, nie izolując gospodarza; przy osobnych pomieszczeniach komunikacja i koszty byłyby wyższe.
Sypialnia małżeńska 14,32 m² jest naprawdę obszerna, mieści łóżko 160×200 cm oraz dwie szafy (ok. 162 i 92 cm głębokości standardowej), a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Usytuowanie obok salonu z aneksem skraca drogę po poranną kawę, ułatwia doglądanie dziecka i poprawia codzienną logistykę, jednocześnie drzwi skutecznie odcinają dźwięki strefy dziennej, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,77 m² to kluczowy plus – jednym ruchem przenosisz posiłki na świeże powietrze, wietrzysz kuchnię i zyskujesz letni kącik jadalniany. To jedyne wyjście na zewnątrz z części dziennej, dzięki czemu sypialnia pozostaje bardziej kameralna; poranne, półudniowo‑wschodnie słońce sprzyja śniadaniom i pielęgnacji roślin.
Duży, dwuczęściowy blat kuchenny o łącznej długości 215 cm (odcinki ok. 145 i 70 cm) z jednokomorowym zlewem 45×45 cm bez ociekacza oraz niewielką wyspą 30×10 cm zapewnia wygodne strefy pracy. W takim metrażu to ogromna wartość: dwie osoby mogą równolegle szykować posiłki, a ciąg roboczy pozwala odkładać naczynia i serwować dania prosto do salonu, co wzmacnia funkcję towarzyską w dwupokojowym mieszkaniu.
Bliskość łazienki 4,35 m² tuż obok salonu z aneksem to realny komfort: goście nie wchodzą do strefy prywatnej, a podczas domowych spotkań przejście jest krótkie i dyskretne. Dla domowników ważne jest też codzienne tempo – po powrocie z biegu czy treningu łazienka jest dosłownie za rogiem, a sypialnia zyskuje spokojniejszy charakter, bo ruch sanitarny odbywa się przy części dziennej.
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i płynną komunikację bez zbędnych zawężeń. Dodatkowo korytarz doświetla się światłem dziennym z salonu, poprawiając wrażenia po przekroczeniu progu, a jednocześnie zachowana jest wyraźna separacja akustyczna strefy wejściowej od miejsca wypoczynku.
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni zapewnia jasne poranki i przyjemne, przedpołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniu. To idealne warunki do pracy przy biurku w sypialni, komfortowego czytania na sofie oraz energooszczędnego korzystania z oświetlenia; spójny kierunek w obu pokojach sprzyja przewietrzaniu i harmonijnej aranżacji.
Korytarz wejściowy 5,55 m² z drzwiami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację: z niego wchodzisz do salonu z aneksem, sypialni i łazienki, a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Położenie tuż obok łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie, a szafy o szerokości ok. 104 i 48 cm pomagają utrzymać ład przy progu; goście intuicyjnie odnajdują się w układzie, bez naruszania prywatności części nocnej.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną z wyjściem na balkon oraz komfortową, dużą sypialnię. Sprawdzi się także u osób lubiących gotować i zapraszać znajomych, bo wspólna strefa dzienna i funkcjonalna kuchnia sprzyjają spotkaniom bez kompromisów.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
