3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.D.2.3, Wrocław, Maślice, ul. Zawidowska, piętro 2 (ostatnie), 80,62 m² – dwupoziomowe, z antresolą 39,37 m², balkonem i półudniowo‑zachodnim światłem.
To ogromne dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,47 m², salon z aneksem kuchennym 17,48 m² z wyjściem na balkon 4,77 m², sypialnię małżeńską 10,27 m², łazienkę 4,03 m² oraz rozległą antresolę 39,37 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, co pozwala domownikom i gościom być razem – na sofie trzyosobowej przy stoliku kawowym widać kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie. Dzięki temu na poziomie dziennym nie traci się metrów na ścianki i drzwi, a półudniowo‑zachodnie światło lepiej doświetla całą strefę niż przy dwóch osobnych pokojach.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 285 cm to wygoda gotowania i serwowania posiłków; mieści jednocześnie krojenie, małe AGD i odkładanie naczyń przy zlewie jednokomorowym. W parze z niewielką wyspą tworzy praktyczną linię roboczą, która wieczorem sprawdzi się jako miejsce pracy z laptopem lub kącik do odrabiania lekcji.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,77 m² zamienia część dzienną w sezonowy mini‑taras: śniadanie na zewnątrz, rośliny i szybkie wietrzenie po gotowaniu są naturalnym przedłużeniem funkcji pokoju. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym utrzymuje prywatność sypialni małżeńskiej, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa komfort gości i domowników: szybkie mycie rąk przed posiłkiem, łatwy dostęp podczas spotkań oraz krótsza droga nocą z poziomu dziennego. Bliskość przy wejściu sprawia, że po powrocie z aktywności można od razu skorzystać z kabiny prysznicowej z odpływem liniowym, nie zakłócając spokoju w innych pokojach.
-
Szerokie otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację: wygodnie wnosi się zakupy, meble i wózek, a światło z półudniowo‑zachodnich okien lepiej przenika do holu. Zwiększa to czytelność poziomu dziennego i ułatwia doglądanie drzwi z części wypoczynkowej.
-
Korytarz wejściowy 9,47 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń na poziomie dziennym porządkuje codzienne trasy: od drzwi wchodzi się prosto do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej lub łazienki. Taki układ ogranicza ruch przez strefę wypoczynku i pozwala spokojnie przyjąć gości, mając łazienkę tuż obok.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia funkcjonowanie na poziomie dziennym: po pracy szybko przechodzisz na drzemkę, a rano masz blisko do kawy i łazienki przez hol. Identyczna półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a niezależne wejście z korytarza wzmacnia intymność mimo sąsiedztwa strefy dziennej.
-
Antresola 39,37 m² jako strefa elastyczna na piętrze daje ogrom możliwości: domowe biuro i studio kreatywne, bawialnię z kinem, część gościnną z łóżkiem i kącik fitness. Ponieważ na poziomie dziennym są już sypialnia małżeńska, łazienka i salon z aneksem kuchennym, piętro świetnie służy różnym scenariuszom życia bez kolizji funkcji.
-
Duża wielkość antresoli pozwala wydzielić kilka stref w obrębie jednego poziomu: długie biurko z regałami, kącik do nauki, sofę rozkładaną i miejsce na hobby, nadal zostawiając wygodny ciąg komunikacyjny. Taki metraż łatwo adaptować wraz ze zmieniającymi się potrzebami – od drugiej sypialni po pracownię.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która oczekuje elastyczności i jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dużej antresoli i wygodnym układzie wejścia z łazienką.
