3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 40 – Szymanów, Szymanów 7, 2. (ostatnie) piętro, 55,40 m² – duża loggia, dwie ekspozycje, jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Efektywnie zagospodarowane 55,40 m² oznacza, że w jednym, dobrze zorganizowanym adresie mieszkalnym mieści się komplet trzech pokoi, kuchnia, łazienka i komfortowy korytarz. Taki układ zmniejsza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz eksploatację, a przy tym daje funkcjonalność rodem z większych metraży. Atutem jest także usytuowanie na 2., ostatnim piętrze – brak sąsiadów nad głową i lepsze doświetlenie wnętrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,74 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w praktyce daje większą swobodę życia codziennego niż rozdzielanie tych funkcji do trzech pokoi. Jedna, jasna przestrzeń z wygodną sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa, zlew, lodówka, blat roboczy) oraz stołem dla pięciu osób sprzyja byciu razem. Okna na wschód i południe dają poranne i południowe światło.
-
Sypialnia małżeńska (12,63 m²) ma rozmiar pozwalający na pełnowymiarowe łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafą ok. 180 cm, dzięki czemu strefa nocna pozostaje wygodna i uporządkowana. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło w ciągu dnia i możliwość naturalnego dogrzewania zimą. Bliskość pozostałych pokoi ułatwia codzienną rutynę, jednocześnie oddzielając sen od zgiełku dziennej aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (7,24 m²) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy mały kącik zabaw. Wejście na tę samą loggię jest także z sypialni małżeńskiej, więc domownicy korzystają z niej niezależnie od tego, czy akurat trwa gotowanie, relaks przy filmie, czy popołudniowa drzemka. Ekspozycje wschód–południe zapewniają dużo światła.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to prywatny azyl – szybkie wietrzenie, wieczorny relaks i dyskretne miejsce na leżak są na wyciągnięcie ręki. Drugi dostęp z salonu z aneksem zwiększa elastyczność korzystania: ktoś może odpoczywać w sypialni na świeżym powietrzu, a inni w tym samym czasie spotykać się przy stole w części dziennej, nie przeszkadzając sobie nawzajem.
-
Łazienka (4,60 m²) położona tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku – kilka kroków wystarcza, by wziąć prysznic lub skorzystać z toalety. Wygodna wanna około 140×70 cm, kompaktowa pralka o wąskiej głębokości oraz umywalka z blatem tworzą kompletny zestaw. Umiejscowienie blisko wejścia ułatwia też korzystanie gościom, ograniczając przemieszczanie się przez strefę prywatną, co sprzyja spokojowi w reszcie mieszkania.
-
Sąsiedztwo dwóch pokoi: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (7,64 m²) zapewnia rodzicom szybki kontakt i poczucie bezpieczeństwa, a dzieciom – bliskość opiekunów. Zgrupowanie strefy nocnej w jednym fragmencie mieszkania wycisza część dzienną i ułatwia życie w różnych rytmach dobowych. To także krótsza droga do łazienki, co docenią wszyscy domownicy, zwłaszcza w nocy i podczas porannych przygotowań.
-
Sypialnia dla dziecka (7,64 m²), mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko 90×200, biurko ok. 110 cm i szafę ok. 90 cm, czyli wszystko, czego potrzeba do nauki i odpoczynku. Południowe światło sprzyja pracy przy biurku, a położenie obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej daje łatwą kontrolę nad dzieckiem. Pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobby, elastycznie reagując na zmieniające się potrzeby.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,10 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (7,41 m²) poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację, bez uciążliwych drzwi. To wygodna szerokość do wnoszenia zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego oraz do ustawienia stołu świątecznego bez poczucia ścisku. Jednocześnie naturalnie wydziela strefę dzienną i nocną, sprzyjając ciszy w sypialniach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (7,41 m²), z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. To układ gwarantujący wygodne poruszanie się bez „przechodnich” pokoi. Szafa o szerokości ok. 210 cm i blat organizacyjny tworzą praktyczne miejsce na garderobę, odłożenie kluczy i przygotowanie rzeczy na wyjście, a łazienka obok wejścia jest idealna dla gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i wygodną sypialnię. Sprawdzi się również jako pierwszy zakup dla młodych, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, elastycznym układzie i atucie ostatniego piętra w spokojnym Szymanowie.
