2‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer 22 – Szymanów, Szymanów 7, piętro 2 (ostatnie), 61,22 m² – ogromna strefa dzienna 41,96 m² i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,04 m², sypialnię małżeńską 14,30 m², łazienkę 5,22 m², korytarz wejściowy 4,92 m² oraz loggię 3,92 m².
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,04 m² – ogromna jak na mieszkanie dwupokojowe strefa dzienna łączy wygodny kąt wypoczynkowy (stolik kawowy 100×60 cm, sofa trzyosobowa 100×235 cm z trzema siedziskami 80×70 cm), kompletny aneks z zestawem mebli kuchennych (zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, blat 255×60 cm) oraz jadalnię z prostokątnym stołem 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na północny‑zachód i zachód, dając przyjemne światło popołudniami i wieczorem. Z salonu jest wejście bezpośrednio do sypialni małżeńskiej oraz na loggię.
-
Sypialnia małżeńska 14,30 m² – bardzo duży pokój nocny z wygodnym łóżkiem 200×160 cm i dwiema szafkami 45×40 cm po bokach, dużą szafą 300×60 cm oraz dodatkową szafą 90×60 cm. Okna skierowane na zachód. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, a drugie wyjście wiedzie na loggię, co sprzyja wietrzeniu i chwili relaksu tuż przy sypialni.
-
Łazienka 5,22 m² – bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe, mieści wygodną wannę 139×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm, zapewniając pełen komfort codziennych rytuałów.
-
Korytarz wejściowy 4,92 m² – z miejscem na szafę 90×60 cm. Tu zlokalizowane są drzwi wejściowe do mieszkania; z korytarza wchodzi się do łazienki oraz przez bardzo szerokie, otwarte przejście (4,46 m) do salonu, tworząc wraz z nim jedną, wspólną strefę dzienną.
-
Loggia 3,92 m² – wygodna przestrzeń wypoczynkowa dostępna dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To duży atut, bo umożliwia korzystanie z zewnętrznej części mieszkania zarówno w ciągu dnia (bez wychodzenia przez strefę nocną), jak i wieczorem bezpośrednio z sypialni; poprawia też przewietrzanie całego wnętrza.
Wspólna, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 41,96 m² tworzona jest przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Takie rozwiązanie daje silniejsze wrażenie skali, więcej światła dziennego i lepsze możliwości ustawne niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń ścianami.
Największe zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 41,96 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych stref wzmacnia odczucie skali, ułatwia doświetlenie i zapewnia elastyczne scenariusze użytkowania. Gdyby były wydzielone, wnętrze traciłoby światło, ciągi komunikacyjne byłyby dłuższe, a aranżacja mniej swobodna. Tutaj łatwiej o zmiany ustawień i podział na strefy tematyczne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej przestrzeni domownicy mogą jednocześnie przygotowywać posiłki, rozmawiać i odpoczywać, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Wydzielenie tych funkcji do osobnych pokoi zwiększałoby metraż komunikacji i ograniczało kontakt między osobami w domu.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (37,04 m²). Taka skala pozwala na pełnowymiarową sofę, duży stół 131×90 cm, kompletny aneks oraz swobodę wytyczania stref – od kącika telewizyjnego po domowy gabinet. Duże przeszklenia na północny‑zachód i zachód zapewniają nastrojowe światło o późnych porach.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,30 m²). Mieści łóżko 200×160 cm z szafkami, obszerną zabudowę 300×60 cm oraz dodatkową szafę 90×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na wygodne dojścia wokół łóżka. Możliwy jest nawet kącik do pracy lub miejsce na łóżeczko niemowlęce.
- Bardzo duża jak na ten segment łazienka (5,22 m²). Zmieściła się pełna wanna 139×70 cm, pralka 45×60 cm, wygodna umywalka i toaleta, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez tłoku. Większa przestrzeń poprawia ergonomię i ułatwia korzystanie z pomieszczenia przez dwie osoby jednocześnie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, co latem pozwala przenieść kawę, lekturę czy rozmowy na świeże powietrze. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło popołudniami; wentylacja krzyżowa poprawia komfort w upalne dni.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię. To prywatny azyl na wieczorny relaks i szybkie poranne wietrzenie. Nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, by skorzystać z balkonu; łatwiej też wytrzepać pościel i wpuścić świeże powietrze bez budzenia pozostałych domowników.
- Bardzo długi blat w aneksie kuchennym – 255 cm. Zapewnia wygodną powierzchnię roboczą do pracy kilku osób równocześnie, komfortowe odkładanie naczyń i małego AGD oraz możliwość wydzielenia osobnej strefy do pieczenia lub ekspresu do kawy.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu. Takie rozwiązanie daje szybki dostęp z części dziennej do strefy nocnej, zwiększa wygodę wieczorem i skraca drogę do odpoczynku. Jednocześnie reszta mieszkania funkcjonuje swobodnie – goście korzystają z łazienki od strony korytarza bez ingerencji w prywatność sypialni.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,46 m między korytarzem wejściowym a salonem. Powiększa perspektywę już od progu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i pozwala kształtować elastyczną granicę między strefą wejścia a dzienną. Oba pomieszczenia zyskują na doświetleniu i wygodzie codziennego przemieszczania się.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią dużą strefę dzienną, wygodną sypialnię i loggię dostępną z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oczekujących elastycznych możliwości aranżacyjnych oraz przyjemnego, zachodniego światła popołudniami.
