3-pokojowe nowe mieszkanie numer 43, Szymanów, Szymanów 7, II, ostatnie piętro, 57,76 m² – duży salon z aneksem, loggia, jasne wschód–południe.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,65 m², sypialnię małżeńską 12,85 m², sypialnię dla dziecka 7,31 m², łazienkę 4,85 m², korytarz wejściowy 6,72 m² oraz loggię 7,11 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Duży jak na ten metraż, z oknami na wschód i południe, tworzy wygodną strefę dzienną. Część wypoczynkową pomieści trzyosobowa sofa i większy stolik kawowy, kuchnię – pełny zestaw mebli wraz z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i dłuższym blatem roboczym, a jadalnię – stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wyjście na loggię, co pozwala „otworzyć” dzień na świeżym powietrzu; II, ostatnie piętro zapewnia brak sąsiadów nad głową.
Sypialnia małżeńska. Ustawna, południowa i dobrze doświetlona. Mieści łóżko dwuosobowe 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 180 cm, pozostawiając wygodne dojścia i miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Z pokoju prowadzi drugie wyjście na loggię. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki to szybki dostęp nocą i wygoda porannych przygotowań bez krążenia po mieszkaniu.
Sypialnia dla dziecka. Kompaktowa, południowa, ale pełnowartościowa: mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę. Bliskość salonu z aneksem ułatwia kontakt z opiekunem podczas zabawy lub nauki, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa w nocy. Dzięki wymiarom i położeniu może też pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub małej pracowni hobbystycznej.
Łazienka. Duża jak na tę klasę metrażową – wygodnie mieści wannę, wc stojącą, pralkę i pełną umywalkę, a przy tym zachowuje komfort manewrowania. Położenie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy wejściu do mieszkania sprawia, że wizyta gości nie ingeruje w strefę prywatną.
Korytarz wejściowy. Funkcjonalny, z szafą 210 cm na ubrania i buty oraz blatem organizacyjnym 150 cm na klucze i drobiazgi. Z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka – to praktyczne i gościnne rozwiązanie.
Loggia. Ma 7,11 m² i jest dostępna z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania – można korzystać z niej zarówno jako przedłużenia strefy dziennej, jak i prywatnego kącika z sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem, łatwiej kontrolować dzieci, a światło z okien wschodnich i południowych doświetla wszystkie aktywności. W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami znika marnotrawienie metrów na ścianki i przejścia.
- Duży metraż strefy dziennej: 26,65 m² w salonie z aneksem pozwala swobodnie ustawić trzyosobową sofę z ławą, pełnowymiarową kuchnię z zmywarką, płytą i lodówką oraz stół dla czterech osób, a nadal zachować wygodny obieg i miejsce na dziecięcą zabawę czy rozkładany kącik do pracy.
- Komfortowa skala sypialni małżeńskiej (12,85 m²) mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 180 cm, zapewniając wygodne dojścia, miejsce na toaletkę lub biurko i południowe światło. Dzięki temu poranne przygotowania nie kolidują z resztą domu, a pokój zachowuje kameralny, uporządkowany charakter.
- Ponadprzeciętna jak na ten metraż łazienka 4,85 m² komfortowo mieści wannę, pełnowymiarową umywalkę, toaletę oraz pralkę, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Taki rozmiar ułatwia kąpiele dzieci, montaż słupka z półkami nad pralką i bezkolizyjne poranki nawet przy kilku domownikach.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na loggię 7,11 m² otwiera możliwość jedzenia posiłków na świeżym powietrzu, łatwego wietrzenia kuchni oraz powiększenia strefy dziennej w ciepłe miesiące. To także świetne miejsce na rośliny i kącik kawowy dostępny z serca domu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię zapewnia prywatny azyl na poranną kawę i szybkie przewietrzenie pokoju bez przechodzenia przez część dzienną. Daje to poczucie intymności, a jednocześnie ułatwia kontakt z naturą i obserwację pogody przed wyjściem.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ogranicza hałas w reszcie mieszkania. Goście mają łazienkę praktycznie przy wejściu, więc nie wchodzą w strefę prywatną domowników, co poprawia komfort korzystania z części dziennej i ułatwia organizację wizyt.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa malucha i przyspiesza reagowanie w nocy, a zamykane drzwi ograniczają przenikanie dźwięków. Dzięki takiemu układowi część dzienna może funkcjonować dłużej, gdy dziecko śpi, bez uciążliwego przemieszczania się przez całe mieszkanie.
- Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, poprawia przewiew i przenikanie światła do strefy wejściowej oraz sprawia, że hol nie jest tylko miejscem tranzytu, lecz naturalnym progiem domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, prywatne wyjścia na loggię i wygodę bliskości sypialni oraz łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających kompaktowego gabinetu i atutu ostatniego piętra bez sąsiadów nad sobą.
