2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 60, Szymanów, Szymanów 7, piętro 3, 46,27 m² – duża sypialnia, duża łazienka, balkon, wschodnie okna i szerokie przejście 1,45 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,42 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,88 m², sypialnię małżeńską 14,92 m², łazienkę 5,52 m² oraz balkon 6,17 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,42 m², sąsiadującego z sypialnią małżeńską. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka; między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,45 m.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści się strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem AGD (zlew jednokomorowy, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat roboczy) oraz jadalnia z dużym stołem i czterema krzesłami; okna wychodzą na wschód, a z salonu jest wyjście na balkon 6,17 m².
Sypialnia małżeńska 14,92 m² przewiduje wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dużą szafę; usytuowana obok salonu, z oknami na wschód, zyskuje poranne światło w obu pomieszczeniach i krótką drogę do części dziennej.
Łazienka 5,52 m² jest bardzo duża jak na metraż mieszkania: zmieszczono w niej wygodną wannę, toaletę, umywalkę oraz pralkę, z pozostawieniem komfortowej strefy manewrowej.
Balkon 6,17 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie na świeżym powietrzu i szybkiemu przewietrzeniu strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotując, pozostajesz w kontakcie z gośćmi, a jeden duży metraż działa korzystniej niż kilka mniejszych pokoi podzielonych ścianami i drzwiami. Mniej przegród to lepszy obieg światła z wschodnich okien, logiczna organizacja funkcji i łatwiejsze ustawienie stołu oraz sofy tak, by strefy nie kolidowały ze sobą.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska zapewnia swobodę aranżacji z szerokim łóżkiem i szafkami po obu stronach, miejscem na szafę oraz ewentualny kącik do pracy. Taki wymiar pozwala wygodnie przechodzić wokół łóżka, wstawić dodatkowe siedzisko lub toaletkę i wciąż zachować komfort użytkowania przez dwie osoby, co rzadko bywa możliwe w mniejszych sypialniach.
- Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka umożliwia naturalny podział na strefę kąpielową i umywalkową, łatwe korzystanie z wanny oraz wygodne ustawienie pralki bez ciasnoty. Większa kubatura poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia codzienną pielęgnację dzieci, a dorosłym daje wygodę, której nie oferują standardowe, znacznie mniejsze łazienki w mieszkaniach dwupokojowych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na posiłek, lekturę lub rośliny. Bezpośrednie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, a wschodnia ekspozycja dodaje porannej energii i chroni przed nadmiernym nagrzewaniem po południu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol światłem z dużych okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Znika wrażenie wąskiego korytarza, a jednocześnie pozostaje czytelny podział stref: wita nas uporządkowany hol, z którego płynnie wchodzi się do części dziennej.
- Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne poranne słońce i chłodniejsze wieczory. Taki układ sprzyja rytmowi dnia: budzisz się w jasnym pokoju, a po pracy korzystasz z dziennej części bez nadmiernego nasłonecznienia i przegrzewania.
- Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń zwiększa wygodę codziennego użytkowania: niczego nie przechodzisz „na skróty” przez część prywatną, łatwo kierujesz gości do strefy dziennej, a domownicy zachowują komfort korzystania z sypialni i łazienki niezależnie od spotkań w salonie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodny układ z dużą sypialnią, komfortową łazienką i dzienną strefą otwartą na balkon. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która chce funkcjonalnej przestrzeni dziennej z porannym słońcem.
