2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 24, Szymanów, Szymanów 7, 2. piętro (ostatnie), 37,64 m² – loggia i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Powierzchnia całkowita wynosi 37,64 m², a mieszkanie mieści się na drugim, ostatnim piętrze. Salon z aneksem kuchennym (21,86 m²) łączy funkcję wypoczynku i gotowania; przewidziano w nim stolik kawowy o wymiarach około 100×60 cm, sofę trzyosobową długości ok. 235 cm z trzema siedziskami ok. 80×70 cm oraz zabudowę kuchenną z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, blatem barowym ok. 180×60 cm i dodatkowym blatem kuchennym ok. 160×60 cm; okna wychodzą na północ i zachód, a z salonu prowadzi wyjście na loggię. Sypialnia małżeńska (8,94 m²) mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 120×60 cm; sąsiaduje z salonem i łazienką, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i sprzyja dyskrecji strefy nocnej; okna sypialni skierowano na zachód; z sypialni także wychodzi się na loggię. Łazienka (4,00 m²) oferuje wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 45×55 cm; jej lokalizacja tuż obok sypialni zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów. Korytarz wejściowy (3,24 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a szerokie otwarte przejście o szerokości 1,63 m łączy go z salonem, tworząc wspólnie zintegrowaną strefę dzienną 25,10 m². Loggia (3,14 m²) pełni funkcję zewnętrznej strefy relaksu i mini‑jadalni; ma dwa wejścia – z salonu i z sypialni – co zwiększa jej praktyczność i użyteczność o różnych porach dnia. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), co jest wygodne dla domowników i gości.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,64 m² oznacza dwa pełne pokoje z kuchnią w aneksie, wygodną łazienkę oraz loggię bez zbędnych metrów na przejścia. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniejsze nakłady na wykończenie oraz utrzymanie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności stref dziennej i nocnej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej powierzchni 25,10 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie, łatwiejszą komunikację oraz swobodę aranżacji. Zamiast dzielić te miejsca ścianami, można elastycznie wyznaczać strefy, dopasowując układ mebli do aktualnych potrzeb domowników lub gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w dwupokojowym mieszkaniu zapewnia bliższy kontakt domowników podczas gotowania i odpoczynku. W porównaniu z osobną kuchnią zyskuje się więcej światła dziennego, krótsze drogi poruszania się oraz większą elastyczność ustawienia sofy, stołu i blatu barowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na kawę, pracę przy laptopie albo wieczorny odpoczynek. Dodatkowe drzwi balkonowe sprzyjają wietrzeniu, wpuszczają więcej światła i pozwalają szybko przenieść posiłki na świeże powietrze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny dostęp do odpoczynku pod chmurką bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne rozwiązanie dla porannej gimnastyki, wieczornego czytania przy zachodzącym słońcu i szybkiego wietrzenia sypialni o każdej porze.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych czynności oraz ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Domownicy wstający wcześniej lub później robią to ciszej i szybciej, co ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania w dni robocze i weekendy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wzmacnia wrażenie ciągłości stref. Dzięki temu kuchenny blat barowy i sofa mogą tworzyć spójny układ, a naturalna cyrkulacja powietrza działa skuteczniej.
-
Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym (północ i zachód) oraz zachodnia ekspozycja sypialni małżeńskiej dają przyjemne światło po południu bez nadmiernego nagrzewania latem. Ostatnie piętro dodatkowo oznacza brak sąsiadów nad głową, więcej spokoju i poczucie większej intymności na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalny układ, otwartą strefę dzienną i dodatkową loggię dostępną z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osób, które chcą utrzymać rozsądny budżet zakupu i eksploatacji, nie rezygnując z wygody.
