2‑pokojowy nowy lokal numer 45, Szymanów, Szymanów 7, 3. piętro, 61,22 m² – ogromny salon 37,04 m², zintegrowana strefa 41,96 m², loggia, szerokie przejście 4,46 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana wspólna strefa 41,96 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – razem działają jak jedno, naprawdę duże pomieszczenie, co daje efekt większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ścianami. Światło z okien na północny‑zachód i zachód doświetla już od progu, a brak drzwi pozwala swobodniej kształtować ustawienie mebli i stref, zwiększając wybór aranżacji oraz komfort przyjęć i codziennego funkcjonowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy stole w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście są zawsze „w kontakcie”. Sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (piekarnik i płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy, zmywarka, lodówka) tworzą wygodny, spójny rytm dnia bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pokojami.
-
Bardzo duża skala samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (37,04 m²) umożliwia wygodny obieg wokół sofy i stołu, dołożenie kącika do pracy lub fotela do czytania oraz ustawienie większych mebli bez efektu przytłoczenia. Dzięki oknom na północny‑zachód i zachód oraz wyjściu na loggię ta część mieszkania zyskuje długą perspektywę i świetne warunki do wieczornego relaksu w świetle zachodzącego słońca.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 14,30 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemny zestaw szaf 300×60 cm i 90×60 cm oraz pozostawia miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu popołudniowemu odpoczynkowi, a rozmiar pokoju daje swobodę zmiany ustawień bez rezygnacji z wygodnych przejść.
-
Łazienka 5,22 m² jest wyraźnie większa niż standard w tej klasie, co przekłada się na wygodę użytkowania na co dzień i podczas kąpieli dziecka. Wanna 139×70 cm, umywalka, toaleta stojąca oraz pralka o głębokości do 60 cm mieszczą się z zapasem miejsca na komfortowe manewry i ewentualny dodatkowy słupek na kosmetyki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,92 m² sprawia, że strefa dzienna naturalnie „powiększa się” o część na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny w donicach albo letnie kolacje; łatwo też przewietrzyć mieszkanie bez przeciągów, co wzmacnia komfort tej kluczowej przestrzeni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to duża zaleta prywatności i wygody – można wynieść pościel do przewietrzenia, napić się herbaty wieczorem bez przechodzenia przez część dzienną i korzystać z zewnętrznej strefy bez budzenia domowników w salonie.
-
Bardzo długi blat roboczy 255 cm w aneksie kuchennym zapewnia miejsce na jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie drobnego AGD, co mocno ułatwia gotowanie dla rodziny czy gości. W komplecie działają ergonomicznie: zlew jednokomorowy, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa i lodówka – wszystko w jednej linii, co skraca dystanse i przyspiesza pracę.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę do strefy nocnej, ułatwia życie rodzicom z małym dzieckiem oraz sprzyja szybkiemu wyciszeniu po dniu. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z wejściem z korytarza wejściowego, dzięki czemu prywatność sypialni nie jest zakłócana podczas spotkań towarzyskich.
-
Bardzo szerokie, całkowicie otwarte przejście 4,46 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią robi świetne pierwsze wrażenie już od progu i ułatwia wnoszenie dużych przedmiotów. Drzwi wejściowe prowadzą prosto do korytarza wejściowego obok strefy dziennej, co usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien zachodnich i wzmacnia wrażenie dużej, komfortowej przestrzeni.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub pary z dzieckiem, która ceni dużą strefę dzienną, wygodną kuchnię i zachodnie słońce na loggii. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u miłośników przyjęć, doceniających elastyczny układ z szerokimi przejściami i wygodną, ponadstandardową łazienką.
