3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 38 – Szymanów, Szymanów 7, drugie (ostatnie) piętro, 60,96 m² – duża łazienka, balkon, wygodny układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,94 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i czuwaniu nad dzieckiem. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz zabudowa zlewu jednokomorowego, zmywarki, płyty czteropalnikowej, lodówki i długiego blatu pozwalają wygodnie ugotować i podać posiłek bez przenoszenia go do innego pokoju. Umieszczenie obu funkcji razem oszczędza metry na ściany i drzwi, daje więcej światła z okien wschodnich i porządek w jednym miejscu zamiast dwóch osobnych pomieszczeń.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,66 m² daje swobodę ustawienia łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy 180 cm bez kompromisów. Właściwy metraż ułatwia wstawanie po obu stronach łóżka, miejsce na kołyskę w pierwszych miesiącach dziecka lub kącik do czytania, a wschodnie światło delikatnie budzi o poranku. Dzięki temu w pokoju powstaje wygodna, prywatna strefa odpoczynku dostępna wprost z salonu.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,40 m² pozwala wygodnie rozmieścić wannę 170x70 cm, stojącą toaletę, pralkę ładowaną od frontu oraz umywalkę z blatem. Takie parametry znacząco ułatwiają codzienną higienę z dzieckiem, jednoczesne korzystanie przez dwie osoby oraz komfortowe suszenie prania bez wrażenia ciasnoty. Większa łazienka to także bezpieczniejsza, bardziej funkcjonalna organizacja kąpieli i poranków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,17 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i świetny sposób na wietrzenie po gotowaniu bez przenoszenia zapachów do sypialni. Jedno, szerokie wejście z salonu upraszcza serwowanie kawy na świeżym powietrzu, a poranne wschodnie słońce sprzyja śniadaniom na zewnątrz. To także idealne miejsce na rośliny i krótki relaks, gdy dziecko bawi się w pokoju obok.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę domowników i gości: nie trzeba przechodzić w głąb mieszkania, a szybkie skorzystanie jest zawsze pod ręką. Taka lokalizacja ogranicza ruch w strefie nocnej, co poprawia spokój w obu sypialniach. Dodatkowo z korytarza wejściowego można wejść prosto do łazienki, co jest praktyczne po powrocie do domu lub w trakcie wizyty osób z zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocne doglądanie malucha, szybkie reagowanie na potrzeby oraz domowe rytuały usypiania. Rodzice mają dziecko dosłownie obok, a jednocześnie każde pomieszczenie zachowuje własną ciszę dzięki osobnym drzwiom od strony salonu. To sprzyja uporządkowaniu stref: dzienna pozostaje przy salonie, a nocna skupia obie sypialnie blisko siebie.
-
Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej jest korzystna także na późniejszych etapach: łatwiej wspólnie odrabiać lekcje, korzystać z porannego budzika lub szybko porozumieć się przed wyjściem. Ten pokój o 11,18 m² z biurkiem, łóżkiem i pojemną szafą świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny; bliskość sypialni rodziców sprzyja pracy zmianowej czy elastycznym grafikom dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy, ułatwia poranne wyjście po kawę oraz szybki powrót do odpoczynku po kolacji. Taki układ zwiększa czytelność funkcji: strefa wspólna płynnie prowadzi do prywatnej, bez labiryntu korytarzy. W efekcie pozostali domownicy i goście mniej krążą po mieszkaniu, co sprzyja wygodzie korzystania z całej przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym poprawia kontrolę rodzica nad zabawą lub nauką, gdy dorosły gotuje albo odpoczywa na sofie. Jeżeli pokój pełni rolę gabinetu, klienci nie muszą przechodzić przez strefę nocną – wystarczy wprowadzić ich z salonu. Taki dostęp sprzyja także szybkim wieczornym rytuałom i sprawnemu odkładaniu dziecka do łóżka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym zapewnia wygodny ruch, łatwiejsze wnoszenie wózka lub większych zakupów oraz lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z salonu. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do łazienki i do salonu, a stamtąd dalej do obu sypialni i na balkon – to klarowny ciąg komunikacyjny od drzwi po każdą funkcję. Na drugim, ostatnim piętrze brak sąsiadów nad głową dodatkowo wspiera komfort akustyczny tej części mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem, dużą łazienkę i bliskość sypialni dziecka. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet obok sypialni.
