2-pokojowe nowe mieszkanie numer 47, Szymanów, Szymanów 7, 3. piętro, 37,64 m² – otwarta strefa dzienna 25,10 m² i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym (21,86 m²) i korytarz wejściowy (3,24 m²) tworzą wspólną, otwartą przestrzeń o łącznej powierzchni 25,10 m². Współdziałanie tych dwóch części zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i swobodę ustawienia wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym (21,86 m²) pełni dwie kluczowe role. Część wypoczynkowa mieści stolik kawowy około 100×60 cm i wygodną sofę trzyosobową o długości około 235 cm i głębokości około 100 cm z trzema siedziskami. Strefa gotowania to zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, blatem barowym 180×60 cm oraz blatem roboczym 160×60 cm. Okna są skierowane na północ i zachód, a z salonu jest wygodne wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (8,94 m²), mimo niewielkiego metrażu, oferuje komfortowe łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (około 45×40 cm) oraz szafę 120×60 cm. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki, co sprzyja wygodzie porannej i wieczornej rutyny. Okna sypialni wychodzą na zachód, a bezpośrednie wyjście na loggię dodatkowo podnosi komfort korzystania z pokoju.
Łazienka (4,00 m²) zawiera wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 45×60 cm i umywalkę 45×55 cm. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp w nocy i rano, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez ingerowania w strefę prywatną.
Korytarz wejściowy (3,24 m²) stanowi bezpośrednie wejście do mieszkania; po sąsiedzku znajduje się łazienka. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,63 m, które poprawia komfort przemieszczania i doświetlenie strefy wejściowej.
Loggia (3,14 m²) jest dostępna z dwóch pokoi: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala na łatwe wietrzenie obu pomieszczeń, wygodne wyjście na świeże powietrze o różnych porach dnia i elastyczne korzystanie z miejsca do relaksu bez wzajemnego przeszkadzania sobie przez domowników. To także praktyczny atut przy spotkaniach towarzyskich oraz porannym odpoczynku.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i funkcjonalna loggia na 37,64 m² oznaczają niższy koszt zakupu i niższe rachunki w eksploatacji. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania, a jednocześnie wszystkie kluczowe strefy codzienności, to rozsądny kompromis między ceną a komfortem.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,10 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż w wariancie z osobnym korytarzem i zamkniętym pokojem dziennym. Lepsze przenikanie światła, płynniejsze komunikowanie się domowników i swobodniejsze ustawienie mebli (np. stołu przy blacie barowym) zwiększają możliwości aranżacyjne.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co skraca drogę „od kuchni do stołu” i ułatwia towarzyskie gotowanie. Zamiast wydzielać osobną kuchnię, metraż pracuje na korzyść wspólnego spędzania czasu, lepszej komunikacji i elastycznego ustawienia sofy, stołu oraz zabudowy kuchennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię podnosi wygodę użytkowania strefy dziennej: można przenieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć pomieszczenie po gotowaniu i zyskać dodatkową przestrzeń do odpoczynku bez wychodzenia z mieszkania. To także atut przy przyjęciach – łatwiej rozproszyć gości między wnętrzem a zewnętrzem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię pozwala rozpocząć dzień od świeżego powietrza, w spokoju wypić kawę, a wieczorem wyciszyć się bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia to wietrzenie sypialni i zapewnia dyskretne korzystanie z miejsca do czytania czy pracy w krótkich odcinkach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, szczególnie dla par lub rodziców z małym dzieckiem. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, bez ingerencji w prywatność sypialni i bez zakłócania odpoczynku w części nocnej.
-
Szerokie, 1,63‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę codziennego ruchu i ułatwia wniesienie większych zakupów czy elementów wyposażenia. Dodatkowo pozwala na lepsze doświetlenie strefy wejściowej oraz swobodne ustawienie mebli przy zachowaniu komfortowych ciągów komunikacyjnych.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni funkcjonalny układ, światło z dwóch kierunków w strefie dziennej i możliwość odpoczynku na loggii. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodych, z myślą o niskich kosztach utrzymania i wygodnym życiu na co dzień.
