3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 42, Szymanów, Szymanów 7, drugie (ostatnie) piętro, 53,78 m² – loggia 7,11 m², dwa wyjścia, południowe światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,78 m² – trzy pokoje, osobna łazienka i czytelny korytarz wejściowy dają pełnię funkcji przy niewielkim metrażu, co realnie obniża koszty zakupu i bieżącej eksploatacji (ogrzewanie, energia, czynsz), a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia na drugim, ostatnim piętrze bez sąsiadów nad głową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,72 m² scala strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem i blatem roboczym) oraz jedzenia (stół dla czterech osób), co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza metraż tracony na ściany i drzwi, poprawia komunikację domowników, wzmacnia integrację życia rodzinnego i lepiej wykorzystuje południowe oraz południowo‑zachodnie doświetlenie.
-
Sypialnia małżeńska 12,86 m² oferuje komfort pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafą 180 cm, zapewnia ergonomiczne przejścia po obu stronach łóżka, łatwe wietrzenie dzięki południowym oknom i miejsce na dodatki, co przekłada się na wygodny wypoczynek wieczorem oraz sprawne poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,11 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; to idealne miejsce na kawę, posiłki w cieplejsze dni czy rośliny, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wentylację i doświetlenie, szczególnie przy południowym oraz południowo‑zachodnim słońcu. Wejście na loggię jest także dostępne z sypialni małżeńskiej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 7,11 m² daje prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną – poranna chwila z książką, wieczorne wietrzenie pościeli czy szybkie wyjście po zachodzie słońca stają się wygodne i dyskretne. Loggia ma dwa wejścia: z sypialni oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,84 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i wczesnym rankiem; wanna, umywalka, toaleta i pralka dostępne niemal „pod ręką” skracają poranne kolejki. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego podnosi komfort domowników i gości, bo korzystanie z niej nie zakłóca funkcjonowania pozostałych pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa rodziców, pozwalając szybko reagować na potrzeby malucha, a jednocześnie pozostawia salon z aneksem kuchennym i jadalnią po drugiej stronie korytarza jako miejsce wieczornego odpoczynku, kiedy dziecko już śpi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 7,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oraz obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny nadzór i wspólne aktywności; przy południowych oknach pokój świetnie sprawdza się także jako mały gabinet z biurkiem, pokój gościnny lub kącik nauki, nadal mieszcząc jednoosobowe łóżko i szafę.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, wniesienie zakupów czy wózka, przenosi światło dzienne z części dziennej do korytarza i czyni komunikację bardziej płynną, bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi i zawężeń.
-
Korytarz wejściowy 6,73 m² z pojemną szafą 210 cm i blatem organizacyjnym 150 cm jest punktem startowym mieszkania – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a blisko położona łazienka przy drzwiach to duży plus dla gości i po powrocie z zewnątrz.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę strefy dziennej z kuchnią i jadalnią, słoneczne pokoje oraz dwa niezależne wyjścia na loggię. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie – mniejszy pokój łatwo pełni rolę gabinetu, a ostatnie piętro zapewnia spokój bez sąsiadów nad głową.
