3-pokojowe nowe mieszkanie numer 49 — Szymanów, Szymanów 7, 3. piętro, 52,91 m² — duży balkon i dzienna strefa z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m², sypialnię małżeńską 9,90 m², sypialnię dla dziecka 7,71 m², łazienkę 5,06 m², korytarz wejściowy 9,17 m² oraz balkon 7,90 m².
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² stanowi serce mieszkania, z zachodnimi oknami, szerokim przejściem 1,24 m do korytarza wejściowego, wyjściem na balkon oraz bezpośrednim wejściem do sypialni dla dziecka. Część wypoczynkowa wygodnie mieści trzyosobową sofę (ok. 235 cm szerokości) i stolik kawowy. Część kuchenna oferuje linię zabudowy z jednokomorowym zlewem, zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz bardzo długi blat 315 cm. W strefie jedzenia zaplanowano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami.
-
Sypialnia małżeńska 9,90 m² z oknami na północ mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm oraz szafę o szerokości 120 cm. Zlokalizowana jest tuż obok łazienki, co ułatwia poranną i wieczorną rutynę oraz ogranicza nocne przechodzenie przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka 7,71 m², z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i północną ekspozycją okien, mieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 110×60 cm i szafę o szerokości 90 cm. Dzięki wielkości i położeniu może też pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego albo kącika hobby, pozostawiając sypialnię małżeńską w pełni prywatną.
-
Łazienka 5,06 m² jest duża jak na metraż mieszkania. Zmieści wygodną wannę 130×70 cm, toaletę stojącą, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennego użytkowania dla domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 9,17 m² (to nim prowadzi wejście do mieszkania; obok znajduje się sypialnia małżeńska) mieści szafę o szerokości 120 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Przejście do strefy dziennej jest szerokie i otwarte (1,24 m), co usprawnia komunikację.
-
Balkon 7,90 m², dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, powiększa funkcjonalny zasięg strefy dziennej. Przy zachodniej ekspozycji dzienne słońce zapewnia przyjemne popołudnia i wieczory na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,91 m² oznacza trzy niezależne pokoje, pełnowymiarową łazienkę oraz wygodny korytarz wejściowy bez zbędnych metrów w komunikacji. Taki układ daje więcej funkcji za mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a także niższe koszty wykończenia i sprzątania w dłuższej perspektywie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej przestrzeni, co podnosi wygodę życia codziennego. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pokoi oszczędza metry, upraszcza komunikację, daje lepszy kontakt domowników i pozwala elastycznie aranżować strefę dzienną.
- Duża jak na ten metraż łazienka 5,06 m² realnie podnosi komfort użytkowania. Jest miejsce na wannę, pralkę i wygodny blat przy umywalce, a także swobodne korzystanie przez dwie osoby bez poczucia ścisku, co rzadko zdarza się w mieszkaniach tej wielkości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,90 m² zwiększa walory użytkowe strefy dziennej. Umożliwia jedzenie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz tworzy dodatkowe miejsce na relaks z zachodnim słońcem w godzinach popołudniowych.
- Bardzo długi blat kuchenny 315 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda przygotowywania posiłków, miejsce na mały sprzęt AGD i strefę pracy lub nauki dziecka. Taka długość poprawia ergonomię gotowania i porządkuje czynności, co przekłada się na szybsze i przyjemniejsze funkcjonowanie na co dzień.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przejścia przez część dzienną i daje poczucie prywatności właścicielom sypialni. Pozostali domownicy i goście mogą z niej korzystać prosto z korytarza wejściowego, nie naruszając spokoju w pokojach.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i szybkie odkładanie zabawek czy materiałów do nauki. Gdy pokój pełni funkcję gabinetu, bliskość kuchni i stołu sprawia, że przerwy na kawę lub krótkie spotkania domowe nie zakłócają ciszy w sypialni małżeńskiej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu domowników i gości, ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów, a także pozwala na lepsze doświetlenie strefy wejścia światłem z części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która oczekuje wygodnego układu z jasną strefą dzienną, dużym blatem kuchennym i komfortową łazienką. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu lub przyjmujących gości, dzięki dodatkowej sypialni mogącej pełnić funkcję gabinetu i dużemu balkonowi na popołudniowy relaks.
