2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 50, Szymanów, Szymanów 7, trzecie piętro, 46,20 m² – duży salon z aneksem, loggia i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,98 m², sypialnię małżeńską 13,10 m², łazienkę 4,94 m², korytarz wejściowy 4,68 m² oraz loggię 4,83 m².
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
- Wspólne ulokowanie funkcji dziennych w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek na sofie 100×235 cm ze stolikiem 100×60 cm, gotowanie przy zestawie zlewu 60×60 cm bez ociekacza, zmywarki 60×60 cm, płyty 60×60 cm, lodówki 60×60 cm i blatu 80×60 cm, jedzenie przy stole 131×90 cm z czterema krzesłami) ułatwia codzienne życie. Gospodarz gotuje, pozostając w kontakcie z gośćmi, a jeden, jasny pokój od wschodu eliminuje dodatkowe ścianki i korytarze, odzyskując użyteczne metry w tym mieszkaniu.
- Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,98 m²) pozwala swobodnie rozmieścić komplet wypoczynkowy, pełny aneks i jadalnię bez ciasnoty. Zostają wygodne przejścia, miejsce na szafkę RTV czy niewielkie biurko, a ustawny plan sprzyja łatwej reorganizacji stref przy okazjonalnych spotkań lub pracy z domu.
- Wyjątkowo wygodna sypialnia małżeńska 13,10 m² pomieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz długą szafę 302×60 cm, dając komfort nocnego odpoczynku i porannego ubierania. Zostaje zapas miejsca na toaletkę lub niewielkie biurko, a wschodnie światło budzi łagodnie, wspierając naturalny rytm dnia.
- Jak na ten metraż, obszerna łazienka 4,94 m² z wanną 139×70 cm, toaletą 70×45 cm, pralką 45×60 cm i umywalką 45×55 cm zapewnia wygodę codziennych rytuałów. Jest miejsce na swobodne manewrowanie, szafkę przy umywalce i kosz na pranie, a szerokość pomieszczenia sprzyja spokojnym kąpielom oraz łatwiejszemu utrzymaniu porządku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,83 m² tworzy dodatkową, sezonową strefę relaksu od wschodu, idealną na poranną kawę, zioła w donicach czy krótką gimnastykę. To także szybka wentylacja aneksu po gotowaniu oraz naturalne doświetlenie stołu śniadaniowego, które podnosi komfort życia domowników.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,94 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 13,10 m² skraca nocne dojścia i zwiększa intymność porannych przygotowań. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego usprawnia korzystanie przez gości, nie naruszając spokoju sypialni; strefa dzienna pozostaje uporządkowana i mniej podatna na poranny pośpiech.
- Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę noszenia zakupów, wózka czy większych paczek i wzmacnia przewietrzanie całego mieszkania. Szeroki światłowód widokowy doświetla korytarz światłem z okien wschodnich, a jednocześnie zachowuje czytelny podział ról obu pomieszczeń.
- Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,68 m² z szafą 124×60 cm jest punktem startowym mieszkania: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok strefy dziennej, co ułatwia odkładanie okryć, szybkie przejście z zakupami do aneksu i sprawną komunikację bez krzyżowania dróg domowników.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia miłe, poranne słońce i przyjemny chłód po południu. Taki układ sprzyja śniadaniom na loggii, ogranicza przegrzewanie latem, ułatwia koncentrację przy pracy lub nauce i poprawia samopoczucie dzięki równomiernemu, naturalnemu światłu.
- Przejrzysty podział stref: dzienna od wschodniej fasady (z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz loggią), nocna z sypialnią małżeńską przy łazience i korytarzu wejściowym, daje ciszę w części prywatnej i wygodę w części dziennej. Na 46,20 m² zyskuje się logiczną trasę poruszania i codzienną wygodę dla pary lub młodej rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasne poranki, wygodną strefę dzienną z aneksem oraz możliwość korzystania z loggii od wschodu. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który potrzebuje większej sypialni i łazienki oraz czytelnego układu komunikacji.
