2‑pokojowy nowy lokal numer 25, Szymanów, Szymanów 7, drugie – ostatnie piętro, 37,64 m². Jasna strefa dzienna z loggią, dwa wyjścia na zewnątrz, ekspozycja południe–zachód.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz loggii.
Salon z aneksem kuchennym ma 21,80 m² i łączy strefę wypoczynku z gotowaniem. W części dziennej mieści się wygodna sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm ze stolikiem kawowym ok. 100×60 cm, a w części kuchennej pełny zestaw: zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarka ok. 60×60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, blat barowy ok. 180×60 cm i blat roboczy ok. 160×60 cm. Okna wychodzą na południe i zachód, a z pomieszczenia prowadzi wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska ma 8,97 m² i mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 122×60 cm. Jest położona obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience, co ułatwia codzienne rytuały i pozwala oddalić nocną część od dziennej. Okno sypialni wychodzi na zachód, a dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na loggię.
Łazienka o wielkości 4,03 m² została wyposażona w wannę ok. 170×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 45×55 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych czynności, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną.
Korytarz wejściowy ma 3,25 m² i z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego; tuż obok usytuowano łazienkę, co jest wygodne po powrocie do domu. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,62 m.
Loggia ma 3,14 m² i pełni funkcję kameralnego miejsca relaksu na świeżym powietrzu. Dostęp do niej jest z dwóch stron: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę domowników, poprawia przewietrzanie i pozwala każdemu korzystać z niej niezależnie.
Dodatkowo, salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy tworzą wspólną, zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 25,05 m², która wzmacnia wrażenie większej całości i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 37,64 m². W takiej wielkości udało się zmieścić pełny zestaw pomieszczeń, co oznacza niższy koszt zakupu i niższe wydatki na ogrzewanie oraz utrzymanie. Mniej metrów to także mniej sprzątania, a jednocześnie zachowane są wszystkie funkcje typowe dla większych mieszkań.
-
Otwarta wspólna strefa 25,05 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy wzmacnia odczucie większego wnętrza niż przy zamkniętych pomieszczeniach. Znika bariera ścian, światło z ekspozycji południe–zachód lepiej dociera w głąb, a aranżacja może swobodnie obejmować stół, wyspę lub dodatkowy regał bez ograniczeń drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co sprzyja życiu towarzyskiemu i rodzinnemu. Gospodarz gotuje przy blacie barowym, rozmawiając z gośćmi na sofie, a bliskość zmywarki, płyty i lodówki skraca drogę pracy. W porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami oszczędzasz metry i zyskujesz jedno funkcjonalne serce domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię daje możliwość naturalnego przewietrzania, szybkiego wyniesienia posiłków na zewnątrz i korzystania z słońca od południa oraz ciepła zachodniego popołudnia. To realne przedłużenie dziennej strefy, bez konieczności rezygnowania z komfortu części wypoczynkowej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatny kącik porannej kawy i wieczornego wytchnienia, bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia szybkie wietrzenie, zwiększa intymność i pozwala korzystać z zachodniego światła dokładnie wtedy, gdy chcesz odpocząć.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych czynności, ograniczając przechodzenie przez część dzienną. Dzięki temu pozostali domownicy w salonie z aneksem kuchennym mogą spokojnie pracować lub odpoczywać, niezakłócani ruchem między pomieszczeniami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym zapewnia swobodny ruch, wygodne wnoszenie większych mebli i lepsze doświetlenie strefy wejścia. W praktyce powstaje wygodny ciąg komunikacyjny, który ułatwia codzienność i pozwala elastycznie ustawiać meble przy granicy obu przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną dzienną strefę, wygodny dostęp do loggii i bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który doceni otwartą strefę 25,05 m² oraz dwa niezależne wyjścia na zewnątrz.
