4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 52, Szymanów, Szymanów 7, 3. piętro, 74 m² — duży salon z aneksem, 3 sypialnie, balkon 8,24 m², 2 toalety.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową 13,42 m², sypialnię małżeńską 11,27 m², sypialnię dla dziecka 8,55 m², łazienkę 4,34 m², WC 1,28 m², korytarz wejściowy 10,11 m² oraz balkon 8,24 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna. W jednym, dobrze doświetlonym (wschód i północny‑wschód) wnętrzu mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem, pełna zabudowa kuchenna ze zlewem, zmywarką, płytą i lodówką oraz stół dla czterech osób. Takie zestawienie funkcji ogranicza niepotrzebne korytarze, ułatwia kontakt domowników podczas gotowania i posiłków, poprawia organizację przyjmowania gości oraz daje większą elastyczność ustawienia mebli niż w trzech wydzielonych pokojach.
-
Dodatkowa, bardzo duża sypialnia 13,42 m² — komfort i wiele scenariuszy. Metraż pozwala na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie obszerne szafy, nadal pozostawiając wygodne dojścia. Dzięki wschodnim oknom poranne światło sprzyja energicznemu startowi dnia. To pokój, który może być drugą sypialnią dwuosobową, gabinetem z sofą dla gości, pokojem nastolatka albo pokojem hobby, co świetnie uzupełnia pozostałe, bardziej kameralne sypialnie.
-
Dodatkowe WC 1,28 m² tuż przy strefie wejścia i dziennej. Niewielkie, ale funkcjonalne — mieści toaletę stojącą i umywalkę nablatową, więc goście nie zajmują pełnej łazienki. Skraca to kolejki poranne, zwiększa wygodę przy spotkaniach towarzyskich i podnosi higienę domową, bo szybkie skorzystanie z toalety nie wymaga przechodzenia przez część nocną mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,24 m². Drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, tworząc idealne miejsce na kawę, posiłek przy stole balkonowym lub szybkie wietrzenie po gotowaniu. To przedłużenie funkcji jadalni i wypoczynku, a ponieważ ten sam balkon dostępny jest też z obu sypialni, łatwo zaaranżować letnią „oazę” wspólną dla całej rodziny.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,24 m². Bezpośrednie drzwi pozwalają zacząć dzień świeżym powietrzem, a północna ekspozycja okien zapewnia przyjemny chłód i stabilne, rozproszone światło sprzyjające wypoczynkowi. To także dyskretna przestrzeń na wieczorny relaks we dwoje, bez przechodzenia przez strefę dzienną, przy jednoczesnym szybkim kontakcie z pokojem dziecka dzięki wspólnej przestrzeni zewnętrznej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 8,24 m². Możliwość wywietrzenia pokoju i krótkich przerw na świeżym powietrzu bez opuszczania części nocnej sprzyja koncentracji przy biurku oraz zdrowemu snu. Rodzice mają do tego samego balkonu dostęp z sypialni i salonu, co ułatwia opiekę i obserwację, a w cieplejsze dni pozwala wnieść na chwilę stolik czy rośliny dla edukacyjnych aktywności.
-
Łazienka i WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — wygodny „węzeł” sanitarny. Bliskość łazienki z wanną, umywalką i pralką oraz osobnego WC skraca codzienne trasy, poprawia komfort gości i domowników w trakcie spotkań oraz minimalizuje ruch w strefie sypialni. Dzięki temu poranki są sprawniejsze, a korzystanie z łazienki nie koliduje z przygotowywaniem posiłków czy pracą w części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka — spokój w nocy i wygoda na co dzień. Bliskość pokoi pozwala szybko zareagować na potrzeby dziecka, a północne okna obu pomieszczeń sprzyjają stabilnemu rytmowi snu. Jednocześnie obecność dużej, dodatkowej sypialni po drugiej stronie dziennej strefy daje elastyczne strefowanie — gdy dziecko dorasta lub pracujesz z domu, łatwo wydzielić cichszy pokój.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp ułatwia wykorzystanie tego pokoju jako gabinetu, pokoju gościnnego lub domowego kina — blisko jadalni i kuchni, a jednocześnie z możliwością odizolowania po zamknięciu drzwi. Goście lub klient odwiedzający na konsultację nie muszą przechodzić przez część nocną, co podnosi wygodę wszystkich domowników.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie, bezprogowe przejście poprawia naturalny bieg światła i ludzi, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i zwiększa wygodę komunikacji. W korytarzu zmieści się duża szafa gospodarcza, a tuż obok od wejścia znajduje się WC, co docenia się przy powrotach z zewnątrz lub wizytach gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wspólną strefę dzienną, trzy sypialnie oraz łatwy dostęp do balkonu z kilku pomieszczeń. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, z komfortowym węzłem sanitarnym i wygodnym układem na 3. piętrze.
