2‑pokojowe, nowy numer 46 – Szymanów, Szymanów 7, 3. piętro, 37,66 m². Otwarta strefa 25,06 m², loggia z 2 wejściami, słoneczne zachody.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 37,66 m². Dwa niezależne pokoje uzupełnione łazienką i korytarzem wejściowym oraz funkcjonalną loggią pozwalają mieszkać wygodnie, płacąc mniej za zakup i późniejsze rachunki. Mniejszy metraż oznacza też niższe koszty utrzymania, sprzątania i ogrzewania, a jednocześnie pełen zestaw pomieszczeń potrzebnych na co dzień bez zbędnych metrów, które podnoszą cenę, a nie poprawiają komfortu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,06 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym (21,80 m²) i korytarz wejściowy (3,26 m²). Taki układ działa jak jedno większe wnętrze – bardziej elastyczne niż osobny korytarz i zamknięta strefa dzienna. Łatwiej tu wyznaczać różne scenariusze: kącik pracy, jadalnię przy barze, miejsce zabaw. Mniej ścian to lepszy obieg światła i wygodniejsza komunikacja dla domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednej, wygodnej przestrzeni. Strefa wypoczynkowa mieści stolik kawowy 100×60 cm i trzyosobową sofę o długości około 235 cm, a część kuchenna oferuje pełnowymiarowy zestaw: zlew jednokomorowy 60 cm, zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm oraz blaty – barowy ok. 180×60 cm i roboczy ok. 160×60 cm. Zamiast dwóch mniejszych pomieszczeń, domownicy zyskują jedną wygodną strefę życia, lepszy kontakt z gośćmi i więcej naturalnego światła z okien na półudniowy‑zachód i zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,95 m² to realne przedłużenie dziennej strefy na świeże powietrze. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, a trzecie piętro daje przyjemniejszy widok i więcej prywatności. To idealne miejsce na rośliny, szybkie śniadanie lub kawę w ciepłe dni, a także wygodne wietrzenie kuchni po gotowaniu bez przeciągów w całym mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to dodatkowy komfort ciszy i relaksu o każdej porze. Można zacząć dzień od wyjścia boso na zewnątrz, przewietrzyć sypialnię przed snem i korzystać z zachodniego światła bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wejścia na loggię są dwa: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę i swobodę korzystania z tej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i ciche, a poranna rutyna – szybka i wygodna. Jednocześnie goście mogą skorzystać z łazienki, nie ingerując w prywatność domowników w sypialni. W samej łazience mieści się pełny zestaw wyposażenia: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca, pralka o głębokości ok. 45 cm i umywalka – wszystko pod ręką, bez uciążliwych odległości od sypialni i strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,65 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie większego wnętrza i poprawia wygodę ruchu. Łatwo wnieść większe meble, lepiej doświetla się korytarz, a domownicy szybciej docierają z wejścia do sypialni, łazienki i strefy dziennej. Szeroki wgląd zwiększa też kontakt domowników – widać, co dzieje się w częściach mieszkania najczęściej używanych.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,26 m², a obok znajduje się łazienka 4,01 m² – to bardzo praktyczne w codziennym użytkowaniu. Po powrocie można od razu umyć ręce, a goście skorzystają z łazienki, nie przechodząc przez salon. Korytarz pomieści wieszak i szafkę na buty, chroni prywatność strefy dziennej oraz sypialni przed przypadkowym wzrokiem i brudem z zewnątrz, tworząc wygodną strefę wejścia.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodne życie na mniejszym metrażu, z jasną strefą dzienną i prywatną sypialnią. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem – łatwe do aranżacji, z loggią i atrakcyjnym układem, który przyciąga najemców.
