3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 65, Szymanów, Szymanów 7, 53,78 m², 3. piętro – słoneczna loggia 7,11 m² i funkcjonalny układ dzienny.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,78 m² przekłada się na trzy pełne pokoje w budżecie zakupu i utrzymania, który pozostaje niższy niż w większych metrażach o podobnej funkcji. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ruch domowników i gości jest intuicyjny, a sprzątanie zajmuje mniej czasu. Tak skomponowane trzypokojowe mieszkanie jest tańsze w eksploatacji (media, czynsz, ogrzewanie), a jednocześnie oferuje wyraźnie wydzieloną strefę dzienną i nocną bez marnowania metrów na nadmierną komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,72 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w praktyce daje większy komfort niż trzy osobne pokoje tej samej łącznej wielkości. Jedna wspólna strefa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym (zlew jednokomorowy, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat) oraz stołem dla czterech osób ułatwia codzienną komunikację i skraca dystanse. Okna na południe i południowy‑zachód gwarantują dużo światła przez większość dnia, a domownicy mogą jednocześnie gotować, odpoczywać i rozmawiać.
-
Sypialnia małżeńska (12,86 m²) zapewnia komfort ustawienia łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemnej szafy, pozostawiając swobodne dojścia i miejsce na dodatkowy fotel lub mały kącik do pracy. Południowe nasłonecznienie sprzyja naturalnemu doświetleniu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka i łazienki zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny. Dzięki temu główna sypialnia staje się rzeczywistą strefą odpoczynku, dobrze skomunikowaną z resztą mieszkania, bez konieczności przekraczania części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię (7,11 m²) powiększa strefę dzienną o wygodną, słoneczną część na świeżym powietrzu; idealną na kawę, czytanie lub letnie posiłki. Dostęp bezpośrednio z salonu sprawia, że wyniesienie potraw, napojów czy zabawek dziecięcych jest szybkie i bezkolizyjne. Co ważne, ta sama loggia ma także wejście z sypialni małżeńskiej, więc cała rodzina korzysta z niej elastycznie, a południowo‑zachodnie słońce wydłuża przyjemność popołudniowego relaksu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to dodatkowa prywatność: można wyjść na poranny oddech, przewietrzyć pokój lub po prostu usiąść z książką, nie przechodząc przez strefę dzienną. Takie rozwiązanie podnosi komfort wieczornego odpoczynku i pozwala cieszyć się południowym światłem w intymnym otoczeniu. Równoległy dostęp z salonu ułatwia rodzinne korzystanie z tej przestrzeni, a jednocześnie zachowuje osobisty charakter sypialni.
-
Bliskość łazienki (4,84 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromne ułatwienie nocą i o poranku, skracające ścieżkę do wanny, toalety, umywalki czy pralki. Taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co sprzyja ciszy i porządkowi, gdy ktoś jeszcze śpi lub pracuje. Jednocześnie wejście do mieszkania w korytarz z łazienką obok ułatwia korzystanie gościom i dzieciom bez ingerowania w prywatną strefę rodziców.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę: szybciej reagujesz nocą, łatwiej organizujesz usypianie i poranne przygotowania, bez krążenia przez salon. Rodzice mają spokój ducha, wiedząc, że pokój dziecka jest dosłownie za ścianą, a jednocześnie drzwi między pokojami zapewniają akustyczny dystans. Cała część dzienna może wtedy funkcjonować niezależnie, np. podczas drzemki malucha lub wieczornego czytania w sypialni.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka (7,24 m²) bliskość sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i krótszą drogę po pomoc, a jednocześnie pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub kącik do nauki z biurkiem i szafą. Południowe okno doświetla miejsce pracy i zabawy, a położenie obok salonu ułatwia kontrolę przez rodziców, gdy dziecko rysuje czy odrabia lekcje. Dzięki temu część dzienna może tętnić życiem, a strefa nocna pozostaje wygodna i elastyczna w użytkowaniu.
-
Otwarte przejście szerokości 1,08 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (6,73 m²) usprawnia komunikację, doświetla środek mieszkania i ułatwia wnoszenie zakupów. W korytarzu mieści się duża szafa i blat organizacyjny, a z tej przestrzeni wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Brak dodatkowych drzwi ogranicza straty miejsca i poprawia cyrkulację powietrza, co docenia się zwłaszcza przy południowym nasłonecznieniu części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka jasnej strefy dziennej z wyjściem na loggię i wygodnej sypialni głównej obok łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które chcą elastycznej trzynastometrowej sypialni i kompaktowego pokoju dziecka mogącego pełnić rolę gabinetu.