2-pokojowe nowe mieszkanie numer 3 – Szymanów, Szymanów 7, pierwsze piętro, 37,64 m² – otwarta strefa dzienna 25,10 m² i loggia z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (21,86 m²), sypialnię małżeńską (8,94 m²), łazienkę (4,00 m²), korytarz wejściowy (3,24 m²) oraz loggię (3,14 m²).
Salon z aneksem kuchennym.
Salon z aneksem kuchennym o wielkości 21,86 m² łączy rolę wypoczynku i gotowania. Część dzienna pomieści sofę trzyosobową, stolik kawowy i miejsce na telewizor, a kuchnia oferuje pełny zestaw AGD: zlew jednokomorowy, zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę oraz dwa blaty – barowy i roboczy. Okna wychodzą na północ i zachód, co daje równomierne dzienne światło oraz przyjemne słońce po południu i wieczorem. Z tego pokoju jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 8,94 m², mimo kompaktowych wymiarów, wygodnie mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z nocnymi szafkami po obu stronach oraz szafę około 120 cm szerokości. Okno na zachód zapewnia popołudniowe światło i spokojny klimat do wypoczynku. Pokój znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki, co ułatwia codzienną rutynę i skraca drogę nocą. Z sypialni również prowadzi wyjście na loggię.
Łazienka.
Łazienka ma 4,00 m² i mieści wannę około 160 cm długości, toaletę stojącą, pralkę o głębokości ok. 45 cm oraz wygodną umywalkę. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczornych rytuałów. Bliskość drzwi wejściowych sprawia, że goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę wypoczynku.
Korytarz wejściowy.
Korytarz wejściowy o metrażu 3,24 m² zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 1,63 m, co ułatwia komunikację i doświetla wejście. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna.
Salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń 25,10 m². Taki układ daje dłuższe osie widokowe, lepszy przepływ światła i większą elastyczność ustawienia mebli w porównaniu do rozdzielonych pomieszczeń.
Loggia.
Loggia ma 3,14 m² i pełni funkcję kameralnej strefy relaksu na świeżym powietrzu – idealna na poranną kawę, wieczorny odpoczynek czy miniogród w donicach. Dostęp zapewniają dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa wyjścia to atut, bo domownicy mogą korzystać z balkonu bez wzajemnego zakłócania rytmu dnia, a przewietrzenie strefy dziennej i nocnej jest szybsze i skuteczniejsze.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,64 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka i niewielki korytarz wejściowy przekładają się na niższe koszty zakupu i ogrzewania, a przy tym na realnie wygodne życie codzienne. Mniej metrów korytarzy oznacza więcej funkcjonalnych metrów w strefach dziennej i nocnej, korzystnych dla budżetu i komfortu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 25,10 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Zintegrowana strefa dzienna wygląda i odczuwana jest jak większy pokój, ułatwia aranżację jadalni przy blacie barowym, ustawienie większej sofy oraz organizację przyjęć bez barier wizualnych.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie. Gospodarz pozostaje w kontakcie z bliskimi podczas przygotowywania posiłków, a wizyta gości nie wymaga izolowania się w kuchni. Jedna wspólna przestrzeń sprzyja rozmowie, kontroli nad potrawami i jednoczesnemu odpoczynkowi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię. Strefa dzienna płynnie zyskuje letni „pokój” na świeżym powietrzu – świetny na śniadanie, pracę przy laptopie lub krótką gimnastykę. Dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie i wietrzenie po gotowaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię. Prywatne wyjście pozwala zacząć dzień od świeżego powietrza i zakończyć go spokojnym wieczorem na zewnątrz, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To wygoda dla par o różnych godzinach zasypiania i wstawania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy zwiększa wygodę, a poranna toaleta odbywa się sprawnie i dyskretnie. Jednocześnie bliskość wejścia sprawia, że reszta mieszkania pozostaje uporządkowana, gdy goście korzystają z łazienki zaraz po przekroczeniu progu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym. To łatwiejsze wnoszenie mebli, wygodne mijanie się domowników i lepszy rozkład światła dziennego. Efektem jest swoboda ruchu bez uczucia wąskich gardeł.
- Dwie ekspozycje okien w salonie z aneksem kuchennym: północ i zachód. Zyskujesz stabilne, rozproszone światło w ciągu dnia i przyjemne słońce po pracy, bez nadmiernego nagrzewania. To korzystne dla czytania, pracy i popołudniowego odpoczynku.
- Kompaktowa, ale kompletna sypialnia małżeńska. Łóżko 160×200 cm z nocnymi szafkami i szafa około 120 cm szerokości gwarantują wygodę i porządek snu, a zachodnie okno buduje kojący klimat. Ustawność mebli ułatwia zachowanie komfortowych przejść.
- Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy z łazienką tuż obok. Goście mogą od razu umyć ręce, a domownicy szybciej uporają się z codziennymi obowiązkami po powrocie. To praktyczne i sprzyja utrzymaniu czystości w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę pierwszego piętra, jasną strefę dzienną oraz balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu i miłośników popołudniowego słońca, którzy oczekują funkcjonalnego układu i rozsądnych kosztów utrzymania.
