3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer W114 – Rzeszów, Śródmieście‑Południe, ul. Szopena, 19. piętro, 76,23 m² – trzy sypialnie, szerokie przejście, duża łazienka i oddzielne WC.
To bardzo duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 11,65 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,83 m², sypialnię jednoosobową 12,18 m², sypialnię jednoosobową 11,38 m², sypialnię jednoosobową 9,49 m², łazienkę 5,71 m² oraz WC 2,99 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Trzy sypialnie jednoosobowe to rzadko spotykana przewaga w tej klasie metrażu: zapewniają prywatność domownikom, wygodę noclegu dla gości i elastyczność aranżacji. Jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet, pracownię lub pokój gościnny, nie zaburzając rytmu dziennego w salonie z aneksem i jadalnią, który pozostaje główną strefą wspólną do odpoczynku i spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,83 m²) tworzy spójną strefę życia codziennego: wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w aneksie z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem, oraz jedzenie przy stoliku śniadaniowym dla trzech osób. Jedno pomieszczenie integruje czynności, oszczędza metry, ułatwia kontakt podczas gotowania i korzysta z półudniowo‑zachodniego nasłonecznienia.
-
Dodatkowe WC 2,99 m² podnosi komfort dnia codziennego: skraca kolejki poranne, pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki, odciąża ją w godzinach szczytu i zwiększa swobodę organizacji domowych rytuałów. To także plus przy pracy zdalnej lub dłuższych spotkaniach ze znajomymi.
-
Duża sypialnia jednoosobowa 12,18 m² oferuje wygodę ustawienia łóżka 200×90 cm z miejscem na biurko czy fotel do czytania. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu światłu popołudniu, a sąsiedztwo mniejszego pokoju umożliwia funkcję sypialni opiekuna z bliską „minisialą” dziecka lub cichego gabinetu tuż obok.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,71 m² mieści wygodną wannę 160×75 cm, pralkę, pełnowymiarową umywalkę i toaletę wiszącą, pozostawiając czytelny układ ciągów i komfort użytkowania. Wielkość sprzyja rodzinnym kąpielom, wygodnemu suszeniu prania i dodaniu akcesoriów, np. kosza, ławki czy przewijaka bez wrażenia ciasnoty.
-
Duże WC 2,99 m² daje swobodę ruchu oraz możliwość montażu praktycznych dodatków, jak wieszak na ręczniki, półka nad stelażem czy lustro w większym rozmiarze. Dzięki odrębnej umywalce to pomieszczenie realnie pełni funkcję małej toalety dziennej, co poprawia organizację życia domowego i wizyty gości.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,99 m² tuż obok sypialni 12,18 m² to wygoda nocą i rano – minimalne dystanse ograniczają wybudzanie oraz hałas w części dziennej. Jednocześnie szybki dostęp do toalety zmniejsza obciążenie łazienki, szczególnie w godzinach porannych, gdy kilka osób szykuje się do wyjścia.
-
Sąsiedztwo sypialni 12,18 m² tuż obok sypialni 9,49 m² tworzy funkcjonalną strefę nocną dla rodzica z dzieckiem, opiekuna z seniorem lub gospodarzy z pokojem gościnnym. Pozostała część mieszkania pozostaje wtedy bardziej zdystansowana akustycznie, co sprzyja odpoczynkowi i spokojnej pracy w innych pomieszczeniach.
-
Sypialnia 11,38 m² usytuowana obok sypialni 9,49 m² to dobry układ dla rodzeństwa, współlokatorów albo tandemów pracujących zdalnie. Bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie przejścia do salonu z aneksem, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne doświetlenie, sprzyjające nauce i pracy biurowej.
-
Niewielka sypialnia 9,49 m² położona między sypialnią 12,18 m² a sypialnią 11,38 m² sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, mini‑studio hobbystyczne lub kącik do ćwiczeń w domu. Dwa kierunki okien – północno‑zachodni i półudniowo‑zachodni – dają zróżnicowane światło w ciągu dnia, co ułatwia dopasowanie funkcji do rytmu pracy i odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,97 m między korytarzem wejściowym 11,65 m² a salonem z aneksem i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych mebli. Zyskują oba pomieszczenia: hol staje się reprezentacyjny z miejscem na dużą szafę, a salon zyskuje płynny dostęp dla domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę trzech sypialni, jasną strefę dzienną i komfort dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się też u par pracujących zdalnie lub inwestora szukającego układu, który łatwo dopasować do różnych scenariuszy najmu.
