4-pokojowe nowe mieszkanie numer W135 – Rzeszów, Śródmieście-Południe, ul. Szopena, 23. piętro, 77,90 m² – otwarta strefa 35,84 m², 3 sypialnie, garderoba, 2 toalety.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, dużą sypialnię jednoosobową, sypialnię jednoosobową, kompaktową sypialnię jednoosobową, łazienkę, dużą prywatną garderobę, WC oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym 24,91 m² – wielofunkcyjne serce mieszkania z oknami na północny wschód. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową (dwa wygodne siedziska) i stolik kawowy około 115×60 cm, a część kuchenna pełnowymiarowy zestaw: zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy około 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem o długości ok. 265 cm. Z salonu jest bezpośrednie wejście do kompaktowej sypialni jednoosobowej 7,60 m². Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście 3,09 m, dzięki czemu obie strefy tworzą jedną, zintegrowaną przestrzeń dzienną.
Duża sypialnia jednoosobowa 13,25 m² – ustawny pokój z oknami na północny zachód, w proponowanym układzie z łóżkiem 200×90 cm. Z tej sypialni prowadzi wejście do prywatnej garderoby 4,86 m², co tworzy wygodny, półprywatny apartament. Sąsiedztwo z sypialnią jednoosobową 9,79 m² sprzyja funkcjom rodzinnym (np. pokój dziecka obok opiekuna) lub zawodowym (gabinet obok sypialni). Alternatywnie, dzięki metrażowi, pokój sprawdzi się jako komfortowy gabinet z miejscem na biurko i fotelem gościnnym, albo jako pokój gościnny typu master dla jednej osoby.
Sypialnia jednoosobowa 9,79 m² – z oknami na północny zachód, z łóżkiem 200×90 cm w proponowanym układzie. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz dużej sypialni jednoosobowej, zyskuje szybki dostęp do strefy dziennej i do wspomnianej „sypialni głównej”, co ułatwia funkcjonowanie domownikom o zróżnicowanym trybie dnia. Alternatywnie może pełnić rolę cichego gabinetu, pokoju hobby lub przytulnego pokoju gościnnego – blisko kuchni i łazienek.
Kompaktowa sypialnia jednoosobowa 7,60 m² – wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, okna wychodzą na północny wschód i północny zachód, co daje przyjemne, rozproszone światło z dwóch kierunków. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 200×90 cm. Dzięki lokalizacji przy strefie dziennej idealna jako pokój gościnny, mini gabinet do pracy z domu, biblioteka z szezlongiem lub pokój niemowlęcia – zawsze „pod ręką”, bez potrzeby przechodzenia przez prywatną część mieszkania.
Łazienka 4,60 m² – funkcjonalny układ: wanna około 160×75 cm do relaksu, pralka 60×60 cm, umywalka ok. 55×60 cm i toaleta wisząca ok. 55×35 cm. Usytuowana obok WC 1,96 m², co pozwala rozdzielić szybkie wizyty od dłuższych kąpieli i przyspiesza poranną rutynę. Blisko wejścia do mieszkania, więc łatwo dostępna dla domowników i gości.
Duża prywatna garderoba 4,86 m² – wejście bezpośrednio z dużej sypialni jednoosobowej. Wygodna na pełny zestaw szaf, regałów, toaletkę czy miejsce na walizki i akcesoria sezonowe. Ze względu na układ mieszkania może też pełnić rolę dyskretnego kącika z lustrem i siedziskiem, albo mini pralnio-suszarni z systemem suszenia poza strefą dzienną.
WC 1,96 m² – z toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i kompaktową umywalką ok. 35×50 cm. Położone obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki, stanowi praktyczne, szybkie zaplecze sanitarne dla gości, bez ingerencji w prywatne rytuały kąpielowe domowników.
Korytarz wejściowy 10,93 m² – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok łazienki). W proponowanej aranżacji mieści się pojemna szafa ok. 278×82 cm. Z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym, dużej sypialni jednoosobowej, sypialni jednoosobowej 9,79 m², łazienki i WC. Razem z salonem tworzy otwartą, wspólną strefę dzienną o łącznej powierzchni 35,84 m² z szerokim, 3,09‑metrowym przejściem.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 35,84 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z osobnym hallem i zamkniętą kuchnią. Umożliwia swobodniejsze ustawienie mebli, elastyczne wyznaczanie stref (jadalnia, kącik TV, home office) i lepsze doświetlenie części wejściowej światłem z salonu.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,09 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność ruchu i optyczną ciągłość. Ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów, pozwala na scenariusze aranżacyjne z półwyspem, konsolą lub mobilną wyspą bez efektu „ciasnego gardła”.
- Trzy sypialnie jednoosobowe oferują realną elastyczność: można zachować prywatne pokoje dla trzech domowników, wydzielić cichy gabinet przy części nocnej, albo stworzyć pokój gościnny blisko strefy dziennej. Lokalizacja pokoi względem salonu i siebie nawzajem ułatwia dopasowanie układu do zmieniających się potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co sprzyja życiu towarzyskiemu i rodzinnej integracji. Zamiast dwóch mniejszych, odseparowanych pomieszczeń otrzymujemy jedno miejsce do gotowania, rozmów i relaksu, z łatwą komunikacją i większą swobodą ustawiania stołu czy sofy.
-
Prywatna garderoba z bezpośrednim wejściem z dużej sypialni jednoosobowej tworzy komfortowy, półprywatny zestaw „sypialnia + garderoba”. Brak konieczności przechodzenia przez część wspólną po ubrania porządkuje poranne i wieczorne czynności oraz ogranicza wizyty w innych pokojach, co docenią współmieszkańcy i goście.
- Dodatkowe WC 1,96 m² znacząco podnosi wygodę codziennego funkcjonowania. W godzinach szczytu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli, kiedy toaleta służy szybkim wizytom. To także rozwiązanie przyjazne gościom – dyskretne i blisko strefy dziennej.
-
Duża sypialnia jednoosobowa 13,25 m² zapewnia komfort aranżacji: zmieści pełnowymiarowe łóżko, szerokie biurko i dodatkowy fotel lub komodę, tworząc pokój o standardzie „master”. Taki metraż ułatwia utrzymanie ładu oraz pozwala dostosować przestrzeń do pracy, nauki i wypoczynku bez kompromisów.
-
Prywatna garderoba 4,86 m² wyróżnia się rzadko spotykaną wielkością w mieszkaniach tej wielkości. Pomieści wysokie szafy, drążki i regały, a nawet toaletkę lub składany stół do prasowania, dzięki czemu część sypialniana pozostaje czysta wizualnie i łatwa do utrzymania w porządku.
- Bliskość WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków – goście nie muszą przechodzić przez całą część nocną. Jednocześnie łazienka pozostaje mniej obciążona, co poprawia komfort domowników i skraca kolejki w godzinach porannych.
- Sąsiedztwo dużej sypialni jednoosobowej 13,25 m² i sypialni jednoosobowej 9,79 m² umożliwia stworzenie funkcjonalnego duetu: pokój rodzica obok pokoju dziecka, gabinet obok sypialni lub pracownia z zapleczem wypoczynkowym. Taki układ skraca dystanse w codziennym życiu i lepiej organizuje cichszą część mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do kompaktowej sypialni jednoosobowej 7,60 m² z salonu z aneksem kuchennym sprzyja wykorzystaniu jej jako pokoju gościnnego, mini gabinetu lub pokoju malucha „pod opieką”. To rozwiązanie ogranicza ruch gości po prywatnych korytarzach i ułatwia nocowanie bliskich bez zakłócania rytmu pozostałych domowników.
To mieszkanie na 23. piętrze z widokiem na północny wschód i północny zachód będzie idealne dla singla lub pary ceniących elastyczność aranżacji i gotowych na pracę z domu. Sprawdzi się też u rodziny 2+1 albo u współmieszkańców, którym zależy na trzech niezależnych pokojach, wygodnej strefie dziennej i dodatkowym WC.
